二零二四年度电梯加装工程验收与后期维保合同

二零二四年度电梯加装工程验收与后期维保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯加装工程概况2.1电梯加装工程地点2.2电梯加装工程规模2.3电梯加装工程类型3.合同标的物及数量3.1电梯设备清单3.2配件清单4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2分期付款方式4.3付款时间及进度5.电梯加装工程验收标准5.1验收程序5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.后期维保服务内容6.1维保服务范围6.2维保服务期限6.3维保服务费用7.电梯运行管理7.1运行管理制度7.2运行安全管理7.3运行数据统计8.电梯维护保养8.1保养周期8.2保养内容8.3保养费用9.事故处理及责任承担9.1事故报告9.2事故处理流程9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯安装工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.电梯加装工程概况2.1电梯加装工程地点：省市区小区2.2电梯加装工程规模：共加装电梯2部，每部电梯乘客容量为16人2.3电梯加装工程类型：住宅电梯加装3.合同标的物及数量3.1电梯设备清单：3.1.1电梯主机：型号，品牌3.1.2电梯轿厢：型号，材质3.1.3电梯门机：型号，品牌3.1.4电梯控制系统：型号，品牌3.2配件清单：3.2.1电梯电缆：型号，长度米3.2.2电梯安全开关：型号，数量个3.2.3电梯限速器：型号，数量个4.合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2分期付款方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%4.2.2中期款：电梯安装完成并验收合格后支付合同总金额的40%4.2.3尾款：电梯投入使用并正常运行1年后支付合同总金额的30%5.电梯加装工程验收标准5.1验收程序：5.1.1甲方组织验收小组，对电梯加装工程进行验收5.1.2乙方提供相关验收资料，包括但不限于工程图纸、设备清单、施工记录等5.1.3验收小组根据验收标准对电梯加装工程进行全面检查5.2验收标准：5.2.1电梯设备符合国家相关标准和规范5.2.2电梯安装牢固，无安全隐患5.2.3电梯运行平稳，各项性能指标符合要求5.3验收不合格的处理：5.3.1乙方在接到验收不合格通知后，应在规定时间内进行整改5.3.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请5.3.3重复验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.后期维保服务内容6.1维保服务范围：6.1.1电梯日常运行维护6.1.2电梯故障排除6.1.3电梯定期检查6.2维保服务期限：6.2.1维保服务期限为电梯投入使用后的5年6.3维保服务费用：6.3.1维保服务费用为人民币贰拾万元整（￥200000.00），每年支付7.电梯运行管理7.1运行管理制度：7.1.1甲方负责制定电梯运行管理制度，并报乙方备案7.1.2乙方协助甲方完善电梯运行管理制度7.2运行安全管理：7.2.1甲方应确保电梯运行安全，定期对电梯进行安全检查7.2.2乙方应提供必要的技术支持和指导，协助甲方提高电梯运行安全管理水平7.3运行数据统计：7.3.1甲方应定期统计电梯运行数据，并及时向乙方报告7.3.2乙方应协助甲方分析运行数据，为电梯维护保养提供依据8.电梯维护保养8.1保养周期：8.1.1电梯日常保养：每月至少进行一次全面保养8.1.2电梯定期保养：每季度进行一次定期保养8.1.3电梯大修：每两年进行一次大修8.2保养内容：8.2.1清洁电梯轿厢、门机、控制系统等部位8.2.2检查电梯部件的磨损情况，更换磨损严重的部件8.2.3检查电梯的安全装置，确保其正常工作8.2.4检查电梯的电气系统，确保电气连接良好8.3保养费用：8.3.1日常保养费用：每部电梯每月人民币伍佰元整（￥500.00）8.3.2定期保养费用：每部电梯每季度人民币壹仟元整（￥1000.00）8.3.3大修费用：根据实际情况另行协商9.事故处理及责任承担9.1事故报告：9.1.1发生电梯事故时，乙方应在第一时间向甲方报告9.1.2甲方应在接到报告后1小时内到达现场9.2事故处理流程：9.2.1甲方组织事故调查组，对事故原因进行调查9.2.2乙方配合事故调查，提供相关资料9.2.3根据事故原因，制定整改措施9.3责任承担：9.3.1因乙方责任导致的事故，由乙方承担全部责任9.3.2因不可抗力导致的事故，双方协商责任承担10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定完成电梯加装工程10.1.2乙方未按合同约定提供后期维保服务10.1.3甲方未按合同约定支付款项10.2违约责任承担：10.2.1乙方未按合同约定完成电梯加装工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失10.2.2乙方未按合同约定提供后期维保服务，甲方有权要求乙方立即提供或赔偿损失10.2.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方严重违约11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3依法或依合同约定解除合同12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序：12.2.1双方协商解决争议12.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.3仲裁不成的，向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首付款13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件：14.2.1电梯加装工程图纸14.2.2电梯设备清单14.2.3电梯运行管理制度14.3合同签订日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方单位或个人。2.第三方介入的引入2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，应经双方协商一致，并签订补充协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业职责，对合同项下的相关工作进行监督、检查、评估和鉴定。4.第三方介入的条件4.1.1第三方具备相应的资质和条件；4.1.2第三方与甲乙双方无利益冲突；4.1.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高工程质量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方共同选定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方根据补充协议，开展相关工作。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与其他各方的责任划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任；7.1.2第三方对合同项下的相关工作承担专业责任；7.1.3第三方对合同项下的工程质量承担连带责任。8.第三方介入的费用8.1.1第三方专业服务费用；8.1.2第三方差旅、食宿等费用；8.1.3第三方因合同履行产生的其他费用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限如下：9.1.1第三方介入的期限不得超过合同约定的期限；9.1.2如合同履行期限延长，第三方介入期限相应延长。10.第三方介入的变更与解除10.1如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的相关内容进行变更；10.2如合同履行过程中，因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。11.第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息进行保密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；12.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的补充条款13.1本合同补充条款与合同具有同等法律效力；13.2本合同补充条款未尽事宜，按照合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程图纸要求：详细标注电梯加装工程的具体位置、尺寸、设备型号等信息。说明：本附件为电梯加装工程实施的重要依据，需由具有相应资质的设计单位提供。2.附件二：电梯设备清单要求：详细列明电梯加装工程中所使用的所有设备，包括型号、品牌、数量等信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，确保设备采购和安装的准确性。3.附件三：电梯运行管理制度要求：明确电梯运行管理的各项规定，包括安全操作规程、日常维护保养等。说明：本附件为电梯运行管理的规范性文件，确保电梯安全、稳定运行。4.附件四：电梯维护保养记录要求：详细记录电梯维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本附件为电梯维护保养的重要记录，便于跟踪和监督。5.附件五：电梯事故报告要求：详细记录电梯事故发生的时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：本附件为电梯事故处理的重要依据，有助于分析事故原因和改进措施。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务等。说明：本附件为第三方介入的重要协议，确保第三方工作有序进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成电梯加装工程1.2乙方未按合同约定提供后期维保服务1.3甲方未按合同约定支付款项1.4第三方在介入过程中违反保密义务1.5第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成电梯加装工程，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.2乙方未按合同约定提供后期维保服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.3甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金。2.4第三方在介入过程中违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：3.1乙方在合同约定的时间内未能完成电梯加装工程，导致甲方损失人民币壹拾万元整（￥100000.00），乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3