二零二四年度租赁房屋租赁合同争议解决机制协议

二零二四年度租赁房屋租赁合同争议解决机制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决流程9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“租赁房屋”是指位于[具体地址]，面积[具体面积]，结构为[具体结构]的房屋。1.1.2“租赁方”是指[租赁方名称]，地址为[租赁方地址]。1.1.3“承租方”是指[承租方名称]，地址为[承租方地址]。1.2术语解释1.2.1“租金”是指承租方按照本合同约定向租赁方支付的房屋使用费用。1.2.2“押金”是指承租方为保障租赁房屋及其附属设施的安全和完好而支付的保证金。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构：[具体结构]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3租金支付日期：每月[具体日期]前支付6.押金及退还6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件：在租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，且租赁房屋及其附属设施无损坏的情况下，租赁方应无息退还押金。6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应将租赁房屋及其附属设施交还租赁方，租赁方在验收无误后五个工作日内退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围：承租方在租赁期间可按照合同约定正常使用租赁房屋，但不得改变房屋结构，不得用于非法活动。7.2.1搬入或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；7.2.2擅自改变房屋结构，进行装修或改造；7.2.3进行任何违法活动；7.2.4损坏租赁房屋及其附属设施。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1租赁房屋及其附属设施在租赁期间出现的自然损耗，租赁方应负责修缮。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及其附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期进行必要的清洁和维护工作。8.2.2承租方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知租赁方，并采取措施防止事故发生。9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决流程9.2.1发生争议后，双方应在接到争议通知之日起[具体天数]内进行协商。9.2.2若协商未果，任何一方均可向对方发出书面诉讼通知，要求通过法律途径解决。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起，双方应尽力在[具体期限]内解决争议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方造成租赁房屋及其附属设施损坏；10.2违约责任10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2租赁方有权终止合同，收回房屋，并要求承租方赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现法定解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2自解除通知到达对方之日起，合同解除。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互清理债务，结清各项费用；12.2.2租赁方应将租赁房屋及其附属设施交还承租方。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3口头通知。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应为本合同第二条所列明的地址。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋现状交接清单、租金支付凭证等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于清理债务、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方解决争议、提供专业服务或执行合同条款而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同履行过程，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，独立开展相关工作，包括但不限于调查、评估、调解、仲裁等。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和相关信息。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且协商无法达成一致时，任何一方均可邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1邀请第三方介入的方应向对方发出书面邀请，并说明介入的原因和期望达到的目标。16.2.2受邀请的方应在收到邀请后[具体天数]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务17.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.1.2甲方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2乙方的额外义务17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行任务时，对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同及第三方介入协议中的约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行任务时，对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同及第三方介入协议中的约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在执行任务时，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同及第三方介入协议中的约定，对双方负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1争议得到解决；19.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告和结论。19.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后[具体天数]内对报告进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或重新调查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状交接清单要求：详细记录租赁房屋及其附属设施的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：该清单应由甲乙双方在租赁房屋交付时共同填写，并由双方签字确认。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人信息等。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权限、责任、费用等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方权利义务。4.争议解决记录要求：记录争议解决的过程、双方沟通的内容、采取的措施等。说明：记录应由争议双方共同填写，并由双方签字确认。5.违约行为报告要求：详细记录违约行为的发生时间、地点、涉及人员、损失情况等。说明：报告应由违约方或第三方填写，并由相关人员进行签字确认。6.修缮记录要求：记录租赁房屋及其附属设施的修缮情况，包括修缮内容、修缮时间、修缮费用等。说明：记录应由修缮方或第三方填写，并由相关人员进行签字确认。7.通知及送达证明要求：证明通知的发送和接收情况，包括发送方式、发送时间、接收人信息等。说明：证明应由发送方或第三方提供，并附上相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。示例：若租金为每月1000元，承租方未在每月5日前支付，则应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经同意擅自将房屋改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.造成租赁房屋及其附属设施损坏责任认定：承租方因使用不当或故意损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租方造成房屋墙壁损坏，应负责修复或赔偿相应