2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策3篇_第1页
2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策3篇_第2页
2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策3篇_第3页
2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策3篇_第4页
2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策3篇_第5页
已阅读5页,还剩49页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3法定代表人或授权代表3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产权证号4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.税费优惠政策5.1二套房税费优惠政策概述5.2具体税费减免项目5.3税费减免条件5.4税费减免期限6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.房产过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户及登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1房产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利、义务,保障双方的合法权益,实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同生效条件a)双方已就房屋买卖达成一致意见;b)买受人已支付首付款;c)出卖人已向买受人提供房屋产权证等相关文件。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________2.2买受人信息买受人名称:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________2.3法定代表人或授权代表双方确认,本合同签订过程中,代表出卖人和买受人签字或盖章的人员具有相应的法定代表资格或授权。3.房产基本信息3.1房产位置房产位于:____________________3.2房产面积房产建筑面积:____________________平方米3.3房产用途房产用途为:____________________3.4房产权属房产所有权归出卖人所有,无抵押、查封等限制。3.5房产权证号房产权证号:____________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房屋买卖价格为人民币:____________________元。4.2付款方式a)首付款:人民币____________________元,于合同签订之日支付;b)尾款:人民币____________________元,于房屋交付前支付。4.3付款时间节点付款时间节点如下:a)首付款支付时间:合同签订之日;b)尾款支付时间:房屋交付前。4.4付款方式变更未经双方书面同意,任何一方不得变更付款方式。5.税费优惠政策5.1二套房税费优惠政策概述根据我国现行法律法规和政策,对于符合条件的二套房购买者,可享受相应的税费优惠政策。5.2具体税费减免项目具体减免的税费项目包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.3税费减免条件a)买受人名下已有一套住宅;b)本合同房屋为买受人名下第二套住宅。5.4税费减免期限税费优惠政策期限为:____________________6.交付及验收6.1交付时间出卖人应于____________________前将房屋交付给买受人。6.2验收标准a)房屋结构安全;b)房屋装修符合合同约定;c)房屋设施设备齐全。6.3验收程序买受人应在房屋交付后____________________日内进行验收。6.4验收争议解决如买受人认为房屋不符合验收标准,应在验收之日起____________________日内提出书面异议。出卖人应在接到异议后____________________日内予以答复。如双方协商不成,可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。8.违约责任8.1违约情形a)出卖人未按约定时间交付房屋;b)买受人未按约定支付购房款;c)出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准;d)任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担a)支付违约金:按合同约定支付违约金;b)损害赔偿:赔偿对方因此遭受的损失;c)继续履行:履行合同义务,包括但不限于交付房屋、支付购房款等。8.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币计价,双方可根据实际情况协商确定支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为:____________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____________________个月。10.合同解除10.1合同解除条件a)出卖人未按约定交付房屋,经买受人催告后在合理期限内仍未履行;b)买受人未按约定支付购房款,经出卖人催告后在合理期限内仍未履行;c)合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同,应提前____________________日以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理a)退还已收取的款项;b)清理房屋,恢复原状;c)损害赔偿:承担因解除合同给对方造成的损失。11.合同终止11.1合同终止条件a)合同约定的期限届满;b)合同解除;c)合同双方协商一致;d)法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序a)双方签订合同终止协议;b)双方履行合同终止协议约定的义务。11.3合同终止后的处理a)退还已收取的款项;b)清理房屋,恢复原状;c)损害赔偿:承担因合同终止给对方造成的损失。12.通知及送达12.1通知方式a)邮寄;b)传真;c)电子邮件;d)直接交付。12.2送达地址送达地址为:____________________12.3送达确认送达后,应要求对方签字或盖章确认。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以本合同为准。14.2合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同变更合同的任何变更,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。14.4合同解除合同解除,应按照本合同第十条的规定执行。14.5合同终止合同终止,应按照本合同第十一条的规定执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,是指在本合同签订、履行过程中,提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易,保障交易安全,提高交易效率。16.第三方介入形式16.1中介服务甲方或乙方委托第三方提供中介服务,包括但不限于寻找房源、谈判、交易流程管理等。16.2担保服务第三方提供担保服务,确保甲方或乙方的合法权益得到保障。16.3评估服务16.4法律服务第三方提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:a)中介服务:中介服务费总额的____________________倍;b)担保服务:担保金额的____________________倍;c)评估服务:评估服务费总额的____________________倍;d)法律服务:律师费总额的____________________倍。17.2责任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的材料不真实、甲方或乙方违反合同约定等原因造成的损失,第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1中介服务第三方有权收取中介服务费,并在提供中介服务过程中,保守甲乙双方的商业秘密。18.2担保服务第三方有权要求甲方或乙方提供担保,并在担保期限内,监督甲方或乙方的履约情况。18.3评估服务第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料,并在评估过程中,独立、客观、公正地进行评估。18.4法律服务第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相应的法律服务。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中,对甲方或乙方的损失承担有限责任,超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内,不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.3联合责任如第三方与甲乙双方存在联合责任,则按各自的责任比例承担。20.第三方变更及退出20.1变更第三方在履行合同过程中,如需变更,应提前____________________日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。20.2退出第三方在履行合同过程中,如需退出,应提前____________________日通知甲乙双方,并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同的签订21.1合同签订第三方介入合同应另行签订,与本合同具有同等法律效力。21.2合同内容a)第三方的基本信息;b)第三方提供的具体服务;c)第三方的责任限额;d)第三方的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权证复印件要求:提供清晰的房产证复印件,包括封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明:房产证复印件用于证明房屋所有权归属,是合同生效的必要文件。2.付款凭证复印件要求:提供付款凭证的复印件,包括付款金额、付款时间、付款方信息等。说明:付款凭证复印件用于证明购房款的支付情况,是合同履行的重要证据。3.房屋买卖合同要求:提供完整的房屋买卖合同文本,包括合同和所有附件。说明:房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件,详细规定了双方的权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证,包括契税、个人所得税等。说明:税费缴纳凭证用于证明买受人已按规定缴纳相关税费,是合同履行的重要证明。5.房屋产权转移登记申请表要求:提供房屋产权转移登记申请表,包括申请登记的房屋信息、申请人信息等。说明:房屋产权转移登记申请表是办理房屋产权过户登记的必备文件。6.房屋评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋评估报告,包括房屋价值评估结果、评估依据等。7.法律意见书要求:提供律师出具的法律意见书,对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明:法律意见书用于确保合同内容的合法性,减少法律风险。8.其他相关文件说明:根据实际情况,可能涉及的其他相关文件,如身份证、户口本等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)出卖人未按约定时间交付房屋;b)买受人未按约定支付购房款;c)出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准;d)任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:a)违约金:根据合同约定,按日计算,每日违约金为房屋总价款的____________________%。b)损害赔偿:赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。c)继续履行:违约方应继续履行合同义务,包括但不限于交付房屋、支付购房款等。3.违约示例说明:a)出卖人未按约定时间交付房屋,经买受人催告后,在合理期限内仍未履行,买受人有权要求出卖人支付违约金,并可选择解除合同。b)买受人未按约定支付购房款,经出卖人催告后,在合理期限内仍未支付,出卖人有权要求买受人支付违约金,并可选择解除合同。c)出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准,买受人有权要求出卖人承担维修责任,并可选择解除合同。全文完。2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.税费优惠政策说明2.1优惠政策适用条件2.2优惠政策具体内容2.3优惠政策变更及终止3.税费计算及缴纳3.1税费计算方法3.2税费缴纳时间及方式3.3税费缴纳责任4.合同履行及权利义务4.1交付房屋义务4.2接收房屋权利4.3交付房款义务4.4收取房款权利5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及仲裁规则6.3诉讼管辖法院7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同有效期限8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更及补充8.3合同解释及适用法律9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋买卖合同9.3税费优惠政策相关证明文件10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员身份证明10.3签署手续11.合同附件签署11.1房屋产权证明文件签署11.2房屋买卖合同签署11.3税费优惠政策相关证明文件签署12.合同备案及登记12.1备案及登记机关12.2备案及登记手续12.3备案及登记费用13.合同解除备案及登记13.1解除备案及登记机关13.2解除备案及登记手续13.3解除备案及登记费用14.合同终止及清理14.1合同终止条件14.2合同终止手续14.3合同终止后清理事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息a.房屋坐落:详细地址。b.房屋权属证书编号:_______。c.房屋面积:_______平方米。d.房屋用途:_______。1.3交易价格及支付方式a.交易价格:人民币_______元整。b.支付方式:_______。2.税费优惠政策说明2.1优惠政策适用条件a.买方为天津市户籍居民。b.房屋为买方首次购买的二套房。2.2优惠政策具体内容a.买方可享受_______%的契税减免。b.买方可享受_______%的营业税减免。2.3优惠政策变更及终止a.如政策有变更,双方应按照最新政策执行。b.如政策终止,双方应按照原合同约定执行。3.税费计算及缴纳3.1税费计算方法a.契税:按照房屋交易价格的_______%计算。b.营业税:按照房屋交易价格的_______%计算。3.2税费缴纳时间及方式a.税费缴纳时间为_______。b.税费缴纳方式:_______。3.3税费缴纳责任a.甲方负责缴纳_______税费。b.乙方负责缴纳_______税费。4.合同履行及权利义务4.1交付房屋义务a.甲方应在_______前将房屋交付乙方。b.甲方应确保房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。4.2接收房屋权利a.乙方应在甲方交付房屋后_______日内接收房屋。b.乙方应按照合同约定支付房屋交易款项。4.3交付房款义务a.乙方应在_______前将房屋交易款项支付给甲方。4.4收取房款权利a.甲方应在房屋交付后_______日内收到房屋交易款项。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。5.2违约责任承担a.任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。b.违约金为_______元。6.争议解决6.1争议解决方式a.争议解决方式为_______。6.2仲裁机构及仲裁规则a.仲裁机构:_______。b.仲裁规则:_______。6.3诉讼管辖法院a.诉讼管辖法院:_______。7.合同生效及期限7.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。7.2合同有效期限a.合同自生效之日起_______年有效。8.其他约定事项8.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋买卖合同、税费优惠政策相关证明文件等。8.2合同变更及补充a.合同的变更或补充必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。8.3合同解释及适用法律a.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。b.本合同解释权归甲方所有。c.本合同适用中华人民共和国法律。9.合同附件9.1房屋产权证明文件a.房屋所有权证书复印件。9.2房屋买卖合同a.房屋买卖合同原件。9.3税费优惠政策相关证明文件a.天津市户籍证明复印件。b.首套房证明复印件。10.合同签署10.1签署时间及地点a.签署时间:_______年_______月_______日。b.签署地点:_______。10.2签署人员身份证明a.甲方签署人员身份证复印件。b.乙方签署人员身份证复印件。10.3签署手续a.双方签署人员应在合同上签字或盖章。11.合同附件签署11.1房屋产权证明文件签署a.双方签署人员应在房屋产权证明文件上签字或盖章。11.2房屋买卖合同签署a.双方签署人员应在房屋买卖合同上签字或盖章。11.3税费优惠政策相关证明文件签署a.双方签署人员应在税费优惠政策相关证明文件上签字或盖章。12.合同备案及登记12.1备案及登记机关a.备案及登记机关:_______。12.2备案及登记手续a.双方应按照备案及登记机关的要求办理相关手续。12.3备案及登记费用a.备案及登记费用由_______方承担。13.合同解除备案及登记13.1解除备案及登记机关a.解除备案及登记机关:_______。13.2解除备案及登记手续a.双方应按照解除备案及登记机关的要求办理相关手续。13.3解除备案及登记费用a.解除备案及登记费用由_______方承担。14.合同终止及清理14.1合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同依法解除。14.2合同终止手续a.双方应在合同终止后_______日内办理相关手续。14.3合同终止后清理事项a.双方应清理合同履行过程中的债权债务关系。b.双方应妥善处理房屋及相关物业的移交。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义a.本合同中所称的第三方,是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务;2.法律法规要求必须通过第三方进行某些程序的办理;3.甲方或乙方无法直接履行合同中的某些义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额为人民币_______元。b.如第三方责任造成损失超过责任限额的,超出部分由甲方和乙方按本合同约定的比例承担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择与授权a.甲方和乙方有权自行选择第三方,并授权第三方在合同范围内代表其进行相关活动。b.第三方接受授权后,应按照甲方和乙方的指示行事。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方作为甲方代理人,其行为后果由甲方承担。b.第三方不得超越甲方授权范围行事,否则甲方不承担责任。18.2第三方与乙方的关系a.第三方作为乙方代理人,其行为后果由乙方承担。b.第三方不得超越乙方授权范围行事,否则乙方不承担责任。18.3第三方与合同其他各方的关系a.第三方与其他各方的关系,应依据法律法规和合同约定处理。b.第三方不得损害甲方、乙方或其他各方的合法权益。19.第三方介入的合同条款变更19.1第三方介入后的合同变更a.甲方和乙方同意,在第三方介入的情况下,本合同相关条款可能需要根据第三方提供的服务内容进行调整。b.任何合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式签订补充协议。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用a.第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。b.如未约定费用承担比例,则由甲方和乙方平均承担。20.2第三方介入产生的其他费用a.第三方介入产生的其他费用,如交通费、通讯费等,由甲方和乙方各自承担。21.第三方介入的合同解除权21.1甲方和乙方均有权在第三方介入的情况下,根据合同约定或第三方违约情形,行使合同解除权。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件详细要求:提供房屋所有权证书的原件及复印件,确保房屋权属清晰无争议。说明:此文件用于证明房屋的所有权,是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同详细要求:提供房屋买卖合同的原件,合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明:此合同是买卖双方权利义务的明确约定。3.税费优惠政策相关证明文件详细要求:提供证明买方符合税费优惠政策条件的文件,如户籍证明、首套房证明等。说明:此文件用于证明买方有权享受税费优惠政策。4.房屋产权转移登记申请书详细要求:填写完整的房屋产权转移登记申请书,并附上相关证明材料。说明:此文件用于申请房屋产权转移登记。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求:提供已缴纳房屋交易相关税费(如契税、营业税等)的凭证。说明:此凭证用于证明交易税费已缴纳。6.甲方身份证复印件详细要求:提供甲方有效身份证的正反面复印件。说明:此复印件用于证明甲方身份。7.乙方身份证复印件详细要求:提供乙方有效身份证的正反面复印件。说明:此复印件用于证明乙方身份。8.合同签署人员身份证复印件详细要求:提供合同签署人员的有效身份证的正反面复印件。说明:此复印件用于证明合同签署人员的身份。9.第三方服务协议详细要求:如有第三方介入,需提供与第三方签订的服务协议。说明:此协议用于明确第三方服务内容、费用及责任。10.合同变更及补充协议详细要求:如有合同变更或补充,需提供变更或补充协议。说明:此协议用于明确变更或补充的内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付房款。任何一方未按合同约定缴纳相关税费。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准:甲方未按时交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付房款,每延迟一日,应向甲方支付_______元违约金。任何一方未按时缴纳相关税费,应补缴税费并支付_______%的滞纳金。第三方未按合同约定提供专业服务,应承担相应的违约责任。3.违约责任示例:甲方未在合同约定的交付房屋日期前三天内交付房屋,乙方有权要求甲方支付每日_______元的违约金,并有权解除合同。乙方未在合同约定的支付房款日期前三天内支付房款,甲方有权要求乙方支付每日_______元的违约金,并有权解除合同。全文完。2024版天津二套房买卖合同税费优惠政策2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点4.税费优惠政策4.1契税优惠政策4.2土地增值税优惠政策4.3个人所得税优惠政策4.4其他税费优惠政策5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋验收及质量问题处理6.1验收标准6.2验收时间6.3质量问题处理7.产权过户及登记手续7.1过户手续7.2登记手续7.3产权过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2保密条款13.3法律适用及管辖14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称:1.1.2买方法定代表人:1.1.3买方联系方式:1.2卖方信息1.2.1卖方全称:1.2.2卖方法定代表人:1.2.3卖方联系方式:1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话:1.3.2买方电子邮箱:1.3.3卖方联系电话:1.3.4卖方电子邮箱:2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区:2.1.2具体地址:2.2房屋面积2.2.1建筑面积:2.2.2使用面积:2.3房屋用途2.3.1房屋性质:2.3.2房屋用途:2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号:2.4.2房屋他项权证号(如有):3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价:3.1.2价格单位:3.2价格构成3.2.1房屋本身价格:3.2.2税费及其他费用:3.3付款方式3.3.1首付款比例:3.3.2首付款支付时间:3.3.3尾款支付时间:3.3.4付款方式(银行转账、现金等):3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间节点:3.4.2尾款支付时间节点:4.税费优惠政策4.1契税优惠政策4.1.1契税税率:4.1.2优惠条件:4.2土地增值税优惠政策4.2.1土地增值税税率:4.2.2优惠条件:4.3个人所得税优惠政策4.3.1个人所得税税率:4.3.2优惠条件:4.4其他税费优惠政策4.4.1其他税费名称:4.4.2优惠条件:5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋交付使用条件:5.1.2相关配套设施完善条件:5.2交房时间5.2.1房屋交付使用时间:5.2.2逾期交房违约责任:5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房违约金计算方式:5.3.2逾期交房违约责任范围:6.房屋验收及质量问题处理6.1验收标准6.1.1房屋质量验收标准:6.1.2验收项目:6.2验收时间6.2.1验收时间安排:6.2.2验收地点:6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理流程:6.3.2质量问题解决期限:8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件:8.1.2卖方解除合同条件:8.1.3不可抗力导致的合同解除:8.2违约责任8.2.1买方违约责任:8.2.1.1逾期付款违约金计算方式:8.2.1.2逾期交房违约金计算方式:8.2.2卖方违约责任:8.2.2.1逾期交房违约金计算方式:8.2.2.2房屋质量问题违约责任:8.2.2.3违反合同约定其他违约责任:9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议协商解决:9.1.2争议调解解决:9.1.3争议仲裁解决:9.1.4争议诉讼解决:9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限:9.2.2争议解决程序:10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章:10.1.2合同登记备案:10.1.3合同款项支付:10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕:10.2.2合同解除:10.2.3合同到期:11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1房屋买卖合同:11.1.2房屋权属证明复印件:11.1.3税费优惠政策文件:11.2补充条款11.2.1买卖双方另行协商的补充条款:12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1买方签署日期:12.1.2卖方签署日期:12.2生效日期12.2.1合同生效日期:12.2.2合同生效条件:13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1买方权利:13.1.2买方义务:13.1.3卖方权利:13.1.4卖方义务:13.2保密条款13.2.1买卖双方对本合同内容及交易信息负有保密义务:13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律:13.3.2争议管辖法院:第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入说明14.1第三方定义14.1.1第三方是指在房屋买卖过程中,为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。14.2第三方介入条件14.2.1买卖双方一致同意引入第三方介入;14.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。14.3第三方职责14.3.1第三方应遵守相关法律法规,恪守职业道德;14.3.2第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息;14.3.3第三方应协助买卖双方完成合同签订、款项支付、产权过户等手续。15.第三方责任限额15.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致的损失,由第三方承担相应责任;15.2第三方责任限额根据第三方提供的担保额度或服务费用确定;15.3第三方责任限额不得超过买卖合同总价的一定比例,具体比例由买卖双方与第三方协商确定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方费用16.1.1第三方费用包括中介费、咨询费、评估费、担保费等;16.1.2第三方费用由买卖双方承担,具体金额由买卖双方与第三方协商确定;16.1.3第三方费用应在合同签订后支付,支付方式由买卖双方与第三方约定。16.2第三方保密义务16.2.1第三方对买卖双方提供的信息负有保密义务;16.2.2第三方未经买卖双方同意,不得泄露或使用买卖双方信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方是买卖双方的独立第三方,不代表任何一方;17.1.2第三方在履行职责过程中,应公平、公正、客观地处理买卖双方关系。17.2第三方与其他方的关系17.2.1第三方与政府部门、金融机构等第三方机构的关系,由第三方自行处理;17.2

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论