2024版合伙购置住宅合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置住宅合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.合作购置住宅的基本情况2.1住宅名称及地址2.2住宅购买总价2.3住宅购买日期2.4住宅购买税费3.合伙出资比例及方式3.1出资比例3.2出资时间3.3出资方式4.合伙人权利义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务4.3违约责任5.住宅产权归属5.1产权份额分配5.2产权登记5.3产权变更6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间6.3收益分配方式7.合作风险承担7.1风险承担原则7.2风险责任划分7.3风险防范措施8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.合同的生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同的附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（05678），（05679）1.3合伙人联系方式：，1.4合伙人住所地：（省市区街道号），（省市区街道号）2.合作购置住宅的基本情况2.1住宅名称：小区栋室2.2住宅购买总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.3住宅购买日期：2024年1月1日2.4住宅购买税费：人民币贰拾万元整（￥200000）3.合伙出资比例及方式3.1出资比例：出资人民币伍拾万元整（￥500000），出资人民币伍拾万元整（￥500000）3.2出资时间：自合同签订之日起三十日内3.3出资方式：银行转账至指定账户4.合伙人权利义务4.1合伙人权利（1）共同享有住宅的居住权、使用权、收益权；（2）共同决定住宅的出售、出租、抵押等重大事项；（3）对住宅的维修、保养享有知情权和建议权。4.2合伙人义务（1）按照出资比例承担住宅的购置费用；（2）共同承担住宅的维修、保养费用；（3）共同承担住宅的税费及物业管理费；（4）遵守合同约定，不得擅自处分住宅。5.住宅产权归属5.1产权份额分配：占住宅产权的50%，占住宅产权的50%5.2产权登记：自合同签订之日起六十日内，由双方共同办理住宅产权登记手续5.3产权变更：如一方需要转让其产权份额，需经另一方同意，并按照市场评估价进行转让6.合作收益分配6.1收益分配比例：按照出资比例进行分配6.2收益分配时间：每年1月1日分配上一年度的收益6.3收益分配方式：银行转账至各自账户7.合作风险承担7.1风险承担原则：按出资比例共同承担7.2风险责任划分（1）因政策调整导致住宅价值下降，由双方共同承担；（2）因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致住宅损坏，由双方共同承担修复费用；（3）因一方违约导致住宅权益受损，由违约方承担全部责任；7.3风险防范措施（1）购买住宅保险，降低风险；（2）定期对住宅进行检查，确保住宅安全；（3）遵守相关法律法规，避免违法行为。8.合作期限及终止8.1合作期限：自合同签订之日起至住宅产权登记完成之日止8.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方均未提出终止合作的；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致，决定终止合作的。8.3合作终止程序（1）一方提出终止合作的，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应共同协商确定终止后的处理事宜；（3）终止合作后，剩余出资及收益按比例返还。9.合同的生效及变更9.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出变更合同的，应书面通知另一方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形：一方未按约定履行出资义务、未按约定承担维修保养费用、未按约定履行其他合同义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：同第九条第9.3款。12.2合同终止程序：同第八条第8.3款。12.3合同解除及终止后的处理：双方应共同处理剩余事宜，包括但不限于退还剩余出资、分割收益等。13.合同的附件13.1附件名称：《合伙购置住宅合作协议书附件》13.2附件内容：包括但不限于出资证明、住宅产权证明、维修保养记录等。13.3附件效力：附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：，乙方：）以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下事项的违约责任，其赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。（2）专业咨询方：专业咨询方对本合同项下事项的违约责任，其赔偿总额不超过咨询费用的一倍。（3）技术服务方：技术服务方对本合同项下事项的违约责任，其赔偿总额不超过技术服务费用的两倍。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。15.3.2权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）专业咨询方：有权根据合同约定收取咨询费用。（3）技术服务方：有权根据合同约定收取技术服务费用。15.3.3利益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、合同约定的其他利益等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.4.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。（2）甲方应将第三方的基本信息及服务内容告知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并对第三方的服务内容进行监督。（2）乙方有权要求甲方提供第三方服务的相关证明材料，以确保第三方服务的合法性。16.3第三方介入时的合同履行（1）第三方介入后，合同双方的义务和责任应按照本合同约定继续履行。（2）第三方介入不影响合同双方的主体地位，合同双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。16.4第三方介入时的争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。16.5第三方介入时的合同变更（1）若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《合伙购置住宅合作协议书》要求：合同双方签字盖章，合同生效的书面证明。说明：本附件为主要合同文件，包含合作双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任等。2.附件二：合伙人身份证复印件要求：提供合同双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性和有效性。说明：用于证明合同双方的合法身份，防止伪造身份签订合同。3.附件三：住宅购买合同要求：提供购房合同的原件或复印件，确保合同内容的真实性。说明：证明住宅购买的真实性，明确购买价格、面积、付款方式等。4.附件四：住宅产权证复印件要求：提供住宅产权证的复印件，确保产权信息的真实性。说明：证明住宅产权归属的合法性，确保合同双方对住宅的产权享有合法权益。5.附件五：出资证明要求：提供出资凭证，如银行转账记录、汇款凭证等，确保出资的真实性。说明：证明合同双方已按照约定履行出资义务，确保合作顺利进行。6.附件六：维修保养记录要求：提供住宅维修保养的记录，如维修合同、保养合同等，确保维修保养工作的真实性。说明：证明合同双方对住宅进行了必要的维修保养，保障住宅的安全和使用。7.附件七：收益分配记录要求：提供收益分配的记录，如银行转账记录、收益凭证等，确保收益分配的真实性。说明：证明合同双方已按照约定进行收益分配，确保合作的公平性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保争议解决方式的合法性。说明：证明合同双方已就争议解决方式达成一致，保障争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行出资义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未出资部分的一倍。示例：甲方未按照合同约定在约定时间内出资，应向乙方支付人民币壹拾万元整（￥100000）的违约金。2.违约行为：未按约定承担维修保养费用责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按照合同约定承担住宅的维修保养费用，应承担乙方因此支付的维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：擅自处分住宅责任认定：违约方应承担擅自处分住宅的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自将住宅出售给第三方，应承担擅自处分住宅的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：未按约定履行其他合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按照合同约定履行其他合同义务，如未按时缴纳物业费等，应承担相应的违约责任。全文完。2024版合伙购置住宅合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人住所地2.合作购置住宅的基本情况2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅面积2.4住宅产权性质2.5住宅购买总价3.合伙出资及分配3.1出资总额3.2出资比例3.3出资方式3.4出资时间3.5分配比例4.购置住宅的资金来源4.1自有资金4.2贷款4.3其他资金来源5.购置住宅的税费承担5.1所得税5.2房产税5.3其他税费6.住宅的产权归属6.1产权登记6.2产权份额6.3产权变更7.合作期间的权利与义务7.1合作期间的权利7.2合作期间的义务8.合作期间的财务管理8.1财务管理原则8.2财务管理责任8.3财务报告9.合作期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合作期限及终止10.1合作期限10.2合作终止条件10.3合作终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：111111111111111111、222222222222222222、3333333333333333331.4合伙人住所地：甲（住所：省市区路号）、乙（住所：省市区路号）、丙（住所：省市区路号）2.合作购置住宅的基本情况2.1住宅名称：小区栋单元室2.2住宅地址：省市区路小区2.3住宅面积：120平方米2.4住宅产权性质：商品房2.5住宅购买总价：人民币壹佰捌拾万元整3.合伙出资及分配3.1出资总额：人民币壹佰捌拾万元整3.2出资比例：甲：50%，乙：30%，丙：20%3.3出资方式：现金支付3.4出资时间：本合同签订之日起30日内3.5分配比例：与出资比例一致4.购置住宅的资金来源4.1自有资金：人民币玖拾万元整4.2贷款：人民币捌拾万元整4.3其他资金来源：无5.购置住宅的税费承担5.1所得税：按照国家相关政策规定由各合伙人分别承担5.2房产税：自取得房产证之日起，按年缴纳，由各合伙人分别承担5.3其他税费：按照国家相关政策规定由各合伙人分别承担6.住宅的产权归属6.1产权登记：购置住宅后，由合伙人共同办理产权登记手续6.2产权份额：甲：60%，乙：36%，丙：4%6.3产权变更：合伙人之间需协商一致，并办理相关手续7.合作期间的权利与义务7.1合作期间的权利7.1.1各合伙人享有住宅的使用权7.1.2各合伙人有权了解住宅的经营管理情况7.1.3各合伙人有权参与住宅的维修和保养7.2合作期间的义务7.2.1各合伙人应按照出资比例承担住宅的购置费用7.2.2各合伙人应按时缴纳住宅的税费7.2.3各合伙人应共同维护住宅的安全和整洁8.合作期间的财务管理8.1财务管理原则8.1.1各合伙人的出资及收益应分别核算8.1.2财务收支应明确记录，定期进行财务报告8.1.3财务决策需经合伙人共同协商8.2财务管理责任8.2.1甲担任财务负责人，负责日常财务管理8.2.2乙、丙协助财务负责人，共同管理财务事务8.3财务报告8.3.1每季度末提交一次财务报告8.3.2财务报告应包括收支明细、资产负债表等9.合作期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1各合伙人应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提出仲裁申请9.2.2仲裁委员会受理9.2.3仲裁委员会组织仲裁9.2.4仲裁委员会作出裁决9.3争议解决机构9.3.1市区仲裁委员会10.合作期限及终止10.1合作期限10.1.1合作期限为20年，自合同签订之日起计算10.2合作终止条件10.2.1合作期限届满10.2.2出资合伙人全部退出10.2.3发生不可抗力事件10.3合作终止程序10.3.1提前3个月通知其他合伙人10.3.2协商一致后，签订终止协议10.3.3协商不成，可按第九条争议解决方式解决11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时出资11.1.2未按时缴纳税费11.1.3未经协商擅自处置住宅11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额按实际损失计算11.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1修改合同需经各合伙人协商一致12.1.2修改内容应以书面形式记录12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.1.1各合伙人签字或盖章13.1.2合同经市区公证处公证13.2合同解除条件13.2.1合同到期13.2.2各合伙人协商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1提前3个月通知其他合伙人13.3.2协商一致后，签订解除协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达时间为送达之日起生效14.2争议管辖14.2.1本合同产生的争议，如协商不成，提交市区人民法院管辖14.3合同份数14.3.1本合同一式三份，各合伙人各执一份，市区公证处执一份14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于购房合同、付款凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合伙购置住宅过程中，为提供专业服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1合伙人同意并邀请第三方介入15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可15.2.3第三方提供的服务内容符合本合同目的15.3第三方介入的流程15.3.1合伙人共同决定第三方介入的事项及范围15.3.2合伙人与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任15.3.3第三方按照服务协议提供专业服务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任16.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整16.2.2超过责任限额的部分，由合伙人自行承担17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与合伙人的责任划分17.1.1第三方对合伙人的责任仅限于其提供服务范围内的行为17.1.2第三方对合伙人的责任不涉及合伙人的出资、收益分配等合伙事务17.2第三方与出资人的责任划分17.2.1第三方对出资人的责任仅限于其提供服务范围内的行为17.2.2第三方对出资人的责任不涉及出资人的出资、收益分配等合伙事务17.3第三方与住宅产权人的责任划分17.3.1第三方对住宅产权人的责任仅限于其提供服务范围内的行为17.3.2第三方对住宅产权人的责任不涉及住宅产权的登记、变更等产权事务18.第三方介入时的额外条款18.1.1合伙人应确保第三方具备相应的资质和执业许可18.1.2合伙人应确保第三方提供的服务内容符合本合同目的18.1.3合伙人应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规18.2.1第三方介入的原因和目的18.2.2第三方介入的具体内容和范围18.2.3第三方介入的预期效果19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条争议解决方式解决19.2第三方介入过程中产生的争议，如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，合伙人应与第三方签订终止协议20.2第三方介入服务终止后，合伙人应按照本合同规定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同需载明购房人、卖房人信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明购房合同的签订及履行情况。2.出资证明详细要求：出资证明需载明出资人、出资金额、出资时间、出资方式等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明各合伙人的出资情况。3.财务报告详细要求：财务报告需包括收支明细、资产负债表、损益表等，并附有必要的说明。说明：本附件作为合同附件，用于反映合伙期间的财务状况。4.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证需载明纳税人、税种、税额、缴纳时间等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明各合伙人已按时缴纳相关税费。5.住宅产权证详细要求：住宅产权证需载明产权人、房产信息、产权性质等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明住宅产权的归属。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任、争议解决方式等内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的相关事项。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件需包括仲裁裁决书、调解协议书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时出资责任认定标准：出资人未按照合同约定的时间完成出资。示例说明：甲未按时完成其50%的出资义务，应向其他合伙人支付违约金人民币壹万元整。2.未按时缴纳税费责任认定标准：合伙人未按照合同约定的时间完成税费缴纳。示例说明：乙未按时缴纳房产税，应向税务机关支付滞纳金，并向其他合伙人支付违约金人民币壹千元整。3.未经协商擅自处置住宅责任认定标准：合伙人未经其他合伙人同意，擅自处置住宅。示例说明：丙未经甲、乙同意，擅自将住宅出租，应向甲、乙支付违约金人民币壹万元整，并赔偿因此造成的损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量或标准。示例说明：中介机构未按照合同约定找到合适的买家，应向合伙人支付违约金人民币壹万元整。5.争议解决过程中故意拖延责任认定标准：合伙人或第三方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决。示例说明：甲在争议解决过程中故意拖延，应向其他合伙人支付违约金人民币壹万元整。全文完。2024版合伙购置住宅合作协议书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签署地点1.4合同份数2.合伙人信息2.1合伙人名称2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人联系方式3.住宅购置基本情况3.1住宅名称3.2住宅地址3.3住宅面积3.4住宅用途3.5住宅购买价格3.6住宅购置日期4.合伙购置比例与出资方式4.1合伙购置比例4.2合伙人出资方式4.3出资时间4.4出资比例4.5出资金额5.购置费用承担5.1房款支付方式5.2首付比例5.3按揭贷款5.4按揭贷款额度5.5贷款期限5.6利率5.7还款方式6.房屋产权归属6.1房屋产权登记6.2房屋产权份额6.3房屋产权变更7.费用分摊与收益分配7.1费用分摊范围7.2费用分摊比例7.3收益分配比例7.4收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同修改12.4合同解除12.5合同终止13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数与签署14.1合同份数14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：北京市朝阳区。1.4合同份数：本合同一式四份，各方各执一份。2.合伙人信息2.1合伙人名称：甲方：，乙方：，丙方：。2.2合伙人地址：甲方地址：北京市朝阳区路号，乙方地址：北京市海淀区YY路YY号，丙方地址：北京市丰台区ZZ路ZZ号。2.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：，丙方法定代表人：。2.4合伙人联系方式：甲方联系方式：138，乙方联系方式：1395678，丙方联系方式：1378765。3.住宅购置基本情况3.1住宅名称：小区号楼室。3.2住宅地址：北京市朝阳区路小区。3.3住宅面积：100平方米。3.4住宅用途：普通住宅。3.5住宅购买价格：人民币200万元。3.6住宅购置日期：2024年6月30日。4.合伙购置比例与出资方式4.1合伙购置比例：甲方出资比例40%，乙方出资比例30%，丙方出资比例30%。4.2合伙人出资方式：现金支付。4.3出资时间：本合同签订之日起30日内，各方应按照出资比例将出资款项支付至指定账户。4.4出资比例：甲方出资80万元，乙方出资60万元，丙方出资60万元。4.5出资金额：甲方出资80万元，乙方出资60万元，丙方出资60万元。5.购置费用承担5.1房款支付方式：首付比例30%，余款采用按揭贷款方式支付。5.2首付比例：人民币60万元，由各方按照出资比例支付。5.3按揭贷款：贷款额度130万元，贷款期限20年，利率为年利率4.8%。5.4贷款期限：20年。5.5利率：年利率4.8%。5.6还款方式：等额本息还款方式。6.房屋产权归属6.1房屋产权登记：本合同签订后，由甲方负责办理房屋产权登记手续。6.2房屋产权份额：甲方持有40%的房屋产权份额，乙方持有30%的房屋产权份额，丙方持有30%的房屋产权份额。6.3房屋产权变更：如合伙人发生变动，房屋产权份额按变更后的出资比例重新分配。8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付出资款项或履行其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金，并承担因违约行为造成的损失。8.3违约赔偿方式：违约金按每日万分之五计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕。8.4违约赔偿金额：违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过已出资款项总额的30%。9.争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意选择北京市朝阳区人民法院作为争议解决的第一选择。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行本合同义务，但争议涉及的义务除外。10.合同解除与终止a)合伙人一方严重违约，经另一方书面催告后30日内未纠正的；b)不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并采取必要措施保护各方合法权益。11.合同附件a)出资证明；b)房屋产权证明；c)贷款合同；d)其他与本合同履行相关的文件。11.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款：各方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同修改：本合同任何修改需经各方书面同意，并经签字盖章后方生效。12.4合同解除：任何一方提出合同解除，需提前30日书面通知其他各方。12.5合同终止：合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，并相互结算。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。13.2合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.合同份数与签署14.1合同份数：本合同一式四份，各方各执一份。14.2合同签署人：甲方（签字）、乙方（签字）、丙方（签字）。14.3合同签署日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋购置、产权登记、资金监管、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项和职责。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方、丙方提供相关资质证明和保密承诺。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照本合同约定和甲方、乙方、丙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的任何信息。3.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性承担责任。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按照各自出资比例分摊。4.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。5.第三方介入的责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额为介入费用的两倍，最高不超过人民币50万元。5.3第三方介入的责任限额在本合同附件中列明。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决