存量房车库交易合同范本

存量房车库交易合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章存量房车库交易条件2.1车库基本情况2.2车库权属证明2.3车库使用情况2.4交易双方权利与义务第三章车库价格及支付方式3.1车库交易价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与确认第四章车库交付及过户4.1车库交付时间及方式4.2车库过户手续及期限4.3过户费用承担第五章车库使用与管理5.1车库使用规定5.2车库维护与管理5.3违反规定的处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序及效力第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用承担第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金及赔偿金额第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止的程序及效力9.3终止后的权利与义务第十章附则10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修订第十一章交易双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二章附件12.1车库权属证明文件12.2车库现状照片或其他资料12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同双方主体为出卖人和买受人。1.1.2出卖人是指车库的所有人，买受人是指购买车库的当事人。1.2合同签订依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2.2本合同的签订，经双方协商一致，自愿签订。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二章存量房车库交易条件2.1车库基本情况2.1.1车库位于__________，面积为____平方米。2.1.2车库建筑结构为____，建筑年代为____年。2.2车库权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示车库的权属证明文件，包括车库所有权证、土地使用权证等。2.2.2出卖人保证权属证明文件的真实性和有效性。2.3车库使用情况2.3.1车库目前的使用状况为____，如有租赁，应提供租赁合同。2.3.2出卖人应保证车库在使用过程中符合相关法律法规和物业管理规定。2.4交易双方权利与义务2.4.1出卖人应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2买受人应按照合同约定支付车库价款，并按照约定时间完成车库过户手续。第三章车库价格及支付方式3.1车库交易价格3.1.1车库的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2交易价格包括但不限于车库的购买价、过户费用、税费等。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应通过银行转账等方式将车库价款支付至出卖人指定的账户。3.2.2买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付车库价款的____%。3.3价款支付的凭证与确认3.3.1买受人支付价款后，应向出卖人索取付款凭证。3.3.2出卖人应在收到价款后向买受人出具收款确认书。第四章车库交付及过户4.1车库交付时间及方式4.1.1车库的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.1.2出卖人应将车库的实际控制权移交给买受人。4.2车库过户手续及期限4.2.1买受人应按照法律规定和物业管理要求，办理车库过户手续。4.2.2过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。4.3过户费用承担4.3.1过户费用包括但不限于产权转移登记费、税费等。4.3.2过户费用的承担方式按照本合同第七章的约定执行。第五章车库使用与管理5.1车库使用规定5.1.1买受人应按照物业管理规定和合同约定使用车库。5.1.2买受人不得擅自改变车库的结构和用途。5.2车库维护与管理5.2.1出卖人应负责车库的日常维护与管理。5.2.2买受人应按照物业管理规定承担车库的维护与管理费用。5.3违反规定的处理5.3.1如有违反本合同和物业管理规定的行为，应承担相应的法律责任。5.3.2出卖人和买受人应协商解决合同履行过程中的争议。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规和物业管理规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。6.3变更与解除的程序及效力6.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。6.3.2合同第八章违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得车库所有权，应承担违约责任。8.1.2买受人未按照约定支付车库价款，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约金及赔偿金额8.3.1违约金和赔偿金额的计算和支付方式按照本合同第七章的约定执行。第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.1.2合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止的程序及效力9.2.1合同终止的程序按照本合同第六章的约定执行。9.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。9.3终止后的权利与义务9.3.1合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款（扣除违约金等费用后）。9.3.2合同终止后，双方不得主张原有的权利和请求。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不影响合同中其他条款的效力。10.2合同的保管10.2.1双方应妥善保管本合同的副本，以备不时之需。10.2.2合同副本具有同等法律效力。10.3合同的修订10.3.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3.2合同修订后的内容具有同等法律效力。第十一章交易双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.1.1出卖人保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2出卖人保证车库的实际状况与合同约定的内容相符。11.2买受人声明与承诺11.2.1买受人自愿购买车库，并按照合同约定支付价款。11.2.2买受人保证按照合同约定使用和管理车库。第十二章附件12.1车库权属证明文件12.2车库现状照片或其他资料12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：（签字日期）：（签字地点）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对车库的权属享有合法权利，无任何法律纠纷。1.1.2甲方承诺车库的实际状况与合同约定的内容相符，包括但不限于车库的面积、结构、使用状况等。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责车库的日常维护与管理，并确保车库的安全与整洁。1.2.2甲方应在合同约定的时间内完成车库交付手续，并将车库的实际控制权移交给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库价款。2.1.2乙方未按时支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。2.2乙方使用与管理义务2.2.1乙方应按照合同约定和物业管理规定使用和管理车库。2.2.2乙方不得擅自改变车库的结构和用途，不得将车库转租或转借给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供车库交易过程中的咨询服务，包括但不限于车库的市场价格、交易流程、过户手续等。3.1.2第三方中介应协助双方完成合同的签署和车库过户手续。3.2中介费用3.2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.3中介的违约责任3.3.1第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任按照本合同第七章的约定执行。附件列表：一、附件列表：1.车库权属证明文件2.车库现状照片或其他资料3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间完成车库交付手续，或车库实际状况与合同约定不符。2.乙方未按照合同约定时间支付车库价款，或支付的价款不符合合同约定。3.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，包括所有条款和附加条款。2.车库：指本合同涉及的用于交易的存量房车库。3.权属证明文件：指证明车库所有权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延误：双方应协商一致，延长交付时间，并约定延期交付的违约金。2.车库状况不符合约定：出卖人应承担修复责任，买受人也有权要求降低价