房地产销售策划合作合同

房地产销售策划合作合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容2.3合作方式第三章合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四章房地产项目概况4.1项目基本情况4.2项目地理位置4.3项目发展规划第五章销售目标与策略5.1销售目标5.2销售策略第六章策划服务费用6.1费用计算6.2费用支付方式第七章权利与义务7.1双方权利7.2双方义务第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售策划合作中的权利、义务和责任，确保合作双方的合法权益，促进合作的顺利进行。第二章合作范围与内容2.1合作范围本合同合作范围包括____省/市/自治区的房地产项目。2.2合作内容甲乙双方将在房地产项目的销售策划、市场调研、广告推广、客户服务等方面展开合作。2.3合作方式甲乙双方采取____方式进行合作，详细合作流程和步骤见附件。第三章合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合作结束日期合作期限为____年，自合作开始日期算起。第四章房地产项目概况4.1项目基本情况项目名称：____项目地址：____项目类型：____4.2项目地理位置详细描述项目地理位置、交通状况、周边环境等。4.3项目发展规划介绍项目的整体发展规划、设计理念、建设规模等。第五章销售目标与策略5.1销售目标明确项目的销售目标，包括销售总额、销售速度等指标。5.2销售策略甲乙双方共同制定销售策略，包括价格策略、促销活动、销售渠道等。第六章策划服务费用6.1费用计算详细列出乙方为甲方提供策划服务所需的费用计算方式。6.2费用支付方式明确费用的支付方式、支付时间、支付账户等。第七章权利与义务7.1双方权利甲乙双方在合同约定的范围内享有各自的权利。7.2双方义务甲乙双方应履行合同约定的义务，包括提供必要的资料、配合对方工作等。第八章保密条款8.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、项目资料、客户信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九章违约责任9.1违约情形列举违约情形，如未按约定时间支付费用、未履行合同义务等。9.2违约责任承担明确违约责任的具体承担方式，如违约金、赔偿损失等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为____（仲裁地点）。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止合同终止条件见合同附件。第十二章附则12.1合同附件附件包括合同补充协议、合作流程、费用明细等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如合同外的特殊权益、独家代理权等。第十四章合同的签署14.1签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署日期14.3签署人甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）甲方：（甲方全称）签字：____________________日期：____年____月____日乙方：（乙方全称）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款甲方对合作项目拥有最终决策权，包括但不限于销售策略、广告推广、价格调整等。乙方应遵循甲方的决策，并按照甲方要求提供相关服务和支持。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的销售策划和服务质量进行监督和评估。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求改进和提升服务。3.甲方调整权条款甲方根据市场变化和项目销售情况，有权对销售目标和策略进行调整。乙方应积极响应甲方的调整要求，并按照新的目标和要求进行工作。4.甲方优先权条款在合作期间，甲方享有项目的优先购买权。如有第三方对项目表示购买意向，甲方有权优先考虑并决定是否出售。5.甲方权益保护条款甲方对项目的品牌、声誉和知识产权享有独占保护权。乙方不得在任何情况下损害甲方的权益，包括但不限于不得使用甲方的品牌、标志等进行任何形式的宣传和推广。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专业性条款乙方应具备房地产销售策划的专业知识和经验，并确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。2.乙方执行力度条款乙方应严格按照合同约定的销售策略和计划进行工作，并确保销售目标的实现。3.乙方保密性条款乙方应对合作过程中的甲方商业秘密和项目资料保密，不得向任何第三方披露。4.乙方服务质量保障条款乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致项目销售不畅或损失，乙方应承担相应的责任。5.乙方调整权条款乙方根据市场变化和项目销售情况，有权对销售策略进行调整。甲方应积极响应乙方的调整要求，并按照新的目标和要求进行工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择权条款甲方和乙方均有权选择合作的第三方中介机构。双方应共同协商确定中介机构，并签订相应的服务合同。2.第三方中介费用分担条款中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。如双方有其他约定，应明确费用分担的比例或方式。3.第三方中介服务监督条款甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督和评估。中介机构应接受甲乙双方的监督，并按照要求提供服务。4.第三方中介责任承担条款如中介机构因过错导致项目销售不畅或损失，中介机构应承担相应的责任。甲方和乙方应共同协商确定责任承担的方式和比例。5.第三方中介保密性条款中介机构应对合作过程中的甲方商业秘密和项目资料保密，不得向任何第三方披露。如中介机构违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目详细资料2.销售策略与推广计划3.广告宣传材料4.销售渠道与合作方名单5.费用明细表6.保密协议7.知识产权授权书8.第三方中介机构资质证明9.中介服务合同10.责任承担确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用2.甲方未履行合同义务，如未提供必要资料或未配合乙方工作3.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合要求4.乙方泄露甲方商业秘密或项目资料5.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求6.第三方中介泄露甲方商业秘密或项目资料三、法律名词及解释：1.房地产销售策划：指为房地产项目提供销售策略、市场调研、广告推广等服务的行为。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：甲方未履行合同义务解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其履行义务；如甲方仍不履行，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。3.问题：乙方服务质量不符合要求解决办法：甲方应向乙方提出具体整改要求；乙方应在规定时间内改进，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或项目资料解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露行为，并采取补救措施；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求解决办法：甲方和乙方应共同与中介机构沟通，要求其履行合同义务；如中介机构仍不履行，甲方和乙方有权解除