房屋买卖合同空白样本模板

合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权性质第三章房屋交易价格3.1房屋的交易价格3.2房屋交易价格的支付方式3.3房屋交易价格的支付时间第四章房屋交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件4.3房屋的验收4.4房屋验收不合格的处理第五章房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间5.2房屋过户的费用5.3房屋产权的转移第六章房屋维修及保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任6.3房屋维修保养的费用第七章房屋交易过程中的费用7.1房屋交易过程中的费用承担7.2房屋交易过程中费用的支付方式第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章双方声明及保证11.1出卖人的声明及保证11.2买受人的声明及保证第十二章附则12.1本合同的生效12.2本合同的终止12.3本合同的附件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人签字或盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权性质第三章房屋交易价格3.1房屋的交易价格3.2房屋交易价格的支付方式3.3房屋交易价格的支付时间第四章房屋交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件4.3房屋的验收4.4房屋验收不合格的处理第五章房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间5.2房屋过户的费用5.3房屋产权的转移第六章房屋维修及保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任6.3房屋维修保养的费用第七章房屋交易过程中的费用7.1房屋交易过程中的费用承担7.2房屋交易过程中费用的支付方式第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章双方声明及保证11.1出卖人的声明及保证11.2买受人的声明及保证第十二章附则12.1本合同的生效12.2本合同的终止12.3本合同的附件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人签字或盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定合同的签订主体，如出卖人和买受人。2.甲方应保证其提供的房屋基本信息真实、准确、完整。3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并确保房屋交付时符合约定的条件。4.甲方应承担房屋维修的责任，并保证房屋在交付时符合约定的维修标准。5.甲方应按照合同约定履行违约责任，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。6.甲方应按照合同约定承担房屋交易过程中的费用，并按照约定的支付方式及时支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定合同的签订主体，如出卖人和买受人。2.乙方应保证其提供的房屋购买意愿真实、准确、完整。3.乙方应按照合同约定的时间支付房屋交易价格，并按照约定的支付方式进行支付。4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋的验收，并确保房屋验收时符合约定的标准。5.乙方应承担房屋维修保养的责任，并按照约定的费用承担维修保养的费用。6.乙方应按照合同约定履行违约责任，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保合同的签订和履行。2.第三方中介应按照合同约定履行其职责，包括但不限于房屋的评估、交易流程的协助、交易资金的监管等。3.第三方中介应承担其在合同履行过程中的违约责任，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并按照约定的支付方式进行支付。5.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并确保合同的签订和履行公平、公正、公开。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋维修记录4.房屋交易价格的支付凭证5.房屋过户登记证明6.房屋验收报告7.第三方中介的资质证明8.第三方中介的服务协议9.合同双方的身份证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋交付时存在瑕疵。3.甲方未按约定承担房屋交易过程中的费用。4.乙方未按约定时间支付房屋交易价格。5.乙方未按约定完成房屋验收。6.乙方未按约定履行维修保养责任。7.第三方中介未按约定履行其职责，导致合同无法履行。8.第三方中介偏袒任何一方，导致合同签订和履行不公平。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图形资料。3.房屋维修记录：记录房屋维修历史和现状的资料。4.房屋交易价格：双方约定的房屋买卖的价格。5.房屋过户登记证明：证明房屋所有权转移至买受人的法律文件。6.房屋验收报告：对房屋交付时质量状况的评估报告。7.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。8.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付的违约金。2.问题：交付的房屋存在瑕疵。解决办法：要求甲方在规定时间内修复瑕疵或扣除相应的违约金。3.问题：乙方延迟支付房屋交易价格。解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟支付的违约金。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：要求甲方在规定时间内修复问题或扣除相应的违约金。5.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介协商解决