房屋交易意向金协议合同

房屋交易意向金协议合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋使用情况第三章交易双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息第四章交易意向金4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金退还条件及方式第五章房屋查看与查验5.1房屋查看5.2房屋查验5.3查验结果处理第六章交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七章交易时间及程序7.1交易时间7.2交易程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改及补充12.3合同解除后的处理第十三章其他约定13.1双方其他约定13.2附件约定的补充第十四章签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于我国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方为明确房屋交易意向而签订的协议。1.2合同主体资格1.2.1买方须具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2卖方须为房屋的合法所有权人。1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1卖方保证对所交易的房屋拥有完全的所有权。2.1.2房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于________，具体地址为________。2.2.2房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用状况为________。2.3.2房屋具备交易条件，可以正常使用。第三章交易双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方名称（或姓名）：________。3.1.2买方联系方式：________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称（或姓名）：________。3.2.2卖方联系方式：________。第四章交易意向金4.1意向金金额4.1.1买方支付意向金人民币____元整。4.2意向金支付方式4.2.1买方通过银行转账方式支付意向金。4.3意向金退还条件及方式4.3.1若买方在约定的时间内不放弃购买权利，意向金自动转为购房定金。4.3.2若买方在约定的时间内放弃购买权利，卖方应在收到买方书面通知后____日内退还意向金。第五章房屋查看与查验5.1房屋查看5.1.1买方有权查看房屋实际情况，以确认房屋是否符合购买意向。5.2房屋查验5.2.1买方有权委托具有资质的第三方对房屋进行查验。5.3查验结果处理5.3.1若查验结果符合买方购买意向，买方应继续履行本合同。5.3.2若查验结果不符合买方购买意向，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的意向金。第六章交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1房屋交易总价为人民币____元整。6.2支付方式6.2.1买方按照合同约定的时间和方式分阶段支付房款。第七章交易时间及程序7.1交易时间7.1.1本合同自双方签署之日起生效。7.1.2房屋交易完成时间为双方办理完过户手续并完成房屋权属转移登记之日起。7.2交易程序7.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序完成房屋交易。7.2.2双方应共同配合办理房屋过户手续。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应书面签订，作为本合同的附件。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金。9.1.2买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金。9.2.2卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋交易完成后，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房屋权属证明、买卖双方身份证明等。12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。12.3.2双方应对解除合同后的相关事项承担相应责任。第十三章其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的补充13.2.1附件中的约定为本合同的组成部分，双方应严格履行。第十四章签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3合同签署主体买方（盖章/签字）：卖方（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。如查验结果与甲方购买意向不符，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的意金。2.甲方应按照合同约定的时间支付房款。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.甲方应在房屋交易完成后继续履行本合同约定的义务，包括但不限于配合乙方进行房屋交接、办理水电煤等公共事业账户的过户等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应保证对所交易的房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应保证房屋的实际情况与乙方陈述的一致，如房屋实际情况与乙方陈述不符，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，如乙方逾期办理，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.乙方应在房屋交易完成后继续履行本合同约定的义务，包括但不限于配合甲方进行房屋交接、办理水电煤等公共事业账户的过户等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，中介费应在房屋交易完成后支付。4.第三方中介在办理房屋交易过程中应遵守相关法律法规，如因中介违法行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋查验报告5.交易款项支付凭证6.过户手续办理凭证7.水电煤等公共事业账户过户凭证8.合同附件约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。3.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未按约定时间完成房屋交易，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖双方：指本合同约定的房屋交易的买方和卖方。3.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.公共事业账户：指水、电、煤等公共事业服务的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应按时支付房款，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按时办理过户手续，如逾期办理，应支付违约金。3.问题：房屋实际情况与乙方陈述不符。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求退还已支付的款项。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲方或乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。5.问题：房屋交易完成后，水电煤等公共事业账户过户出现问题。解决办法：双方应配合办理过户手续，如有问题，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订本合同，明确交易房屋的基本情况、交易条件等。2.场景：甲方为主导，要求对房屋进行查