房屋买卖合同中介服务评价

房屋买卖合同中介服务评价合同目录第一章总则1.1本合同的定义及目的1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律法规第二章房屋买卖合同中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3中介服务的期限第三章房屋买卖合同双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面积、结构等基本情况4.2房屋的权属情况4.3房屋的使用权、收益权和处置权第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2支付方式及支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及时间第七章中介服务费用及支付方式7.1中介服务费用金额7.2支付方式及支付时间第八章违约责任8.1中介方违约责任8.2买卖双方违约责任第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的承担第十二章合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2对合同未尽事宜的补充约定第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及目的1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律法规第二章房屋买卖合同中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3中介服务的期限第三章房屋买卖合同双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面积、结构等基本情况4.2房屋的权属情况4.3房屋的使用权、收益权和处置权第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2支付方式及支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及时间第七章中介服务费用及支付方式7.1中介服务费用金额7.2支付方式及支付时间第八章违约责任8.1中介方违约责任8.2买卖双方违约责任第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的承担第十二章合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2对合同未尽事宜的补充约定第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：__________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方额外提供的房屋信息甲方应向中介提供房屋的详细历史使用情况、曾经发生的重大事故或维修记录，以及可能影响房屋价值的其他信息。2.甲方指定的交易时间甲方有权根据自身需求，指定房屋买卖交易的完成时间，乙方应尽量配合。若乙方因特殊原因无法在指定时间内完成交易，需提前与甲方协商，并征得甲方同意。3.甲方对房屋的额外要求甲方有权要求在合同签订后，继续居住于房屋内，直至交易完成。乙方应在交易完成后，尽快将房屋钥匙交付给甲方。4.甲方对中介服务的特别要求甲方要求中介在交易过程中，提供24小时咨询服务，确保甲方在交易过程中遇到问题时，能得到及时解答。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方提供的房屋信息乙方应向中介提供房屋的实际情况，包括已知的历史使用情况、曾经发生的重大事故或维修记录，以及可能影响房屋价值的其他信息。2.乙方指定的交易时间乙方有权根据自身需求，指定房屋买卖交易的完成时间，甲方应尽量配合。若甲方因特殊原因无法在指定时间内完成交易，需提前与乙方协商，并征得乙方同意。3.乙方对房屋的额外要求乙方有权要求在合同签订后，继续居住于房屋内，直至交易完成。甲方应在交易完成后，尽快将房屋钥匙交付给乙方。4.乙方对中介服务的特别要求乙方要求中介在交易过程中，提供24小时咨询服务，确保乙方在交易过程中遇到问题时，能得到及时解答。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.中介的职责和义务中介应确保房屋买卖交易的顺利进行，提供专业的咨询和服务，并在交易过程中，维护双方的合法权益。2.中介的服务费用中介的服务费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确中介服务费用的金额，以及支付方式和支付时间。3.中介的信息披露义务中介有义务向双方披露房屋的实际情况，包括已知的历史使用情况、曾经发生的重大事故或维修记录，以及可能影响房屋价值的其他信息。4.中介的保密义务中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介的违约责任中介若在交易过程中，未尽到应尽的职责和义务，导致交易出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.中介服务评价表5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋交易过户流程指南8.房屋交易税费明细表9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付购房款或未配合过户手续3.中介未按约定提供服务或泄露双方个人信息4.甲方提供虚假房屋信息5.乙方未按约定使用房屋或在交易完成后未交付钥匙6.中介未如实披露房屋实际情况导致交易出现问题7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.中介服务评价表：用于评价中介服务质量和效果的表格。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.过户手续：将房屋所有权转移到买方名下的手续。6.购房款：买家购买房屋应付给卖家的款项。7.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：双方协商延期，若协商不成，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款或未配合过户手续解决办法：中介提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：中介未按约定提供服务或泄露双方个人信息解决办法：乙方有权要求中介履行服务义务或赔偿损失。4.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：乙方有权要求退款或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.问题：乙方未按约定使用房屋或在交易完成后未交付钥匙解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定或赔偿损失。6.问题：中介未如实披露房屋实际情况导致交易出现问题解决办法：双方有权要求中介承担