广发租房合同安全保障措施问答

广发租房合同安全保障措施问答合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施2.3房屋使用限制第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章租期及续租4.1租期长度4.2续租条件4.3提前解约规定第五章安全保障措施5.1房屋安全管理5.2火灾预防5.3紧急情况应对第六章维修责任6.1房屋维修责任6.2维修申请流程6.3维修费用承担第七章保险责任7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险理赔流程第八章房屋转让8.1房屋转让条件8.2转让通知期限8.3转让手续办理第九章房屋转租9.1允许转租条件9.2转租手续办理9.3转租租金支付第十章违约责任10.1租客违约10.2房东违约10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议类型11.2协商解决11.3第三方调解第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3司法管辖第十三章其他条款13.1房屋检查13.2房屋返还13.3附录第十四章签署日期及签字页14.1签署日期14.2签字页合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体本合同的一方是具有合法身份的房东，另一方是经合法程序选定的租客。1.3合同目的本合同的目的是为了确保房东的房产得到妥善使用和保护，同时保障租客的居住安全和权益。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋设施2.3房屋使用限制租客不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章租金及支付方式3.1租金金额租客应按月支付租金，租金金额为每月____________元。3.2租金支付时间租客应在每月的____________日前将租金支付给房东。3.3租金支付方式第四章租期及续租4.1租期长度本合同的租期为____________个月。4.2续租条件租客如需续租，应在本合同到期前____________个月向房东提出书面续租申请。4.3提前解约规定双方提前解约需提前____________个月书面通知对方。第五章安全保障措施5.1房屋安全管理房东应确保房屋的安全设施完好，包括但不限于消防设施、应急出口等。5.2火灾预防租客应遵守消防安全规定，不使用明火，不私拉电线，确保用电安全。5.3紧急情况应对租客在遇到紧急情况时，应立即通知房东，并按照紧急疏散路线迅速撤离。第六章维修责任6.1房屋维修责任房东负责房屋的主要维修责任，包括但不限于屋顶、结构、管道等。6.2维修申请流程租客如发现房屋损坏，应立即向房东提出维修申请。6.3维修费用承担维修费用由____________承担。第七章保险责任7.1房屋保险房东应购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。7.2租客保险租客可自行购买租客保险，以保障个人及物品的安全。7.3保险理赔流程发生保险理赔时，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第八章房屋转让8.1房屋转让条件如房东需转让房屋，应至少提前____________个月通知租客，并给予租客____________个月的时间选择是否继续租赁。8.2转让通知期限房东应在转让协议签订后的____________天内，将转让事宜通知租客。8.3转让手续办理房屋转让手续应依照____________法律规定进行，并确保租客的合法权益不受影响。第九章房屋转租9.1允许转租条件租客需征得房东书面同意后，方可进行转租。9.2转租手续办理租客转租时，应向房东提交____________份转租协议，并支付____________的转租手续费。9.3转租租金支付转租租金由租客与转租者自行协商，但不得低于原租赁合同约定的租金。第十章违约责任10.1租客违约租客违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付____________的违约金。10.2房东违约房东违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付____________的违约金。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。第十一章争议解决11.1争议类型本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于履行争议、解除争议、赔偿争议等。11.2协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.3第三方调解如协商不成，双方同意提交____________的第三方调解机构进行调解。第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________国的法律。12.2争议解决方式双方同意采取____________方式解决合同争议。12.3司法管辖任何因本合同引起的诉讼，双方同意在____________法院提起。第十三章其他条款13.1房屋检查入住和退房时，双方应共同进行房屋检查，并签署____________份检查报告。13.2房屋返还租客应在合同到期或提前解约后____________天内，将房屋及附属设施按原状返还给房东。13.3附录本合同附有____________份附件，作为合同不可分割的一部分。第十四章签署日期及签字页14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签字页甲方（房东）：________________________乙方（租客）：________________________见证人：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更条款如甲方需变更房屋的使用目的或进行大规模装修，应至少提前____________个月通知乙方，并协商乙方是否继续租赁。1.2甲方维修责任扩展甲方应对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。1.3甲方权利限制甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前____________个月向甲方提出申请。2.2乙方使用限制乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事任何违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。2.3乙方提前解约责任如乙方提前解约，应支付给甲方____________的违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务责任第三方中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介费用第三方中介应向甲方和乙方明确收取的中介费用，并提供合法的收费依据和发票。3.3第三方中介协调责任如甲乙双方在租赁过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助解决争议，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋检查报告2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.维修申请表6.转租协议7.保险单据8.房屋转让协议9.第三方中介服务协议10.争议调解书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未履行合同义务，视为违约。2.乙方未按时支付租金或未履行合同义务，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。4.第三方中介未履行协助调解义务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权出租人。2.乙方：指租房者或租客。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租期：指乙方租赁房屋的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____________天内修复或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应提供相应的支付记录，如有争议，可申请第三方中介协助解决。3.问题：提前解约解决办法：提前解约方应支付违约金，并承担因此造成的直接经济损失。4.问题：