租赁房屋协议书模板

租赁房屋协议书模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和法律适用1.2合同双方的名称和住所1.3合同的签订日期和有效期限第二章房屋基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和配套设施2.3房屋的使用权和产权状况第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续约条款第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金支付的方式和时间5.3租金的调整条款第六章房屋使用和维护6.1承租人对房屋的使用要求6.2房屋的日常维护和维修责任6.3房屋的损坏赔偿条款第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和责任第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十章附则10.1合同的附件和补充协议10.2合同的生效和终止条件第十一章房屋照片及权属证明11.1房屋的照片11.2房屋的权属证明文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的保密条款第十三章签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四章附件14.1房屋租赁合同的附件内容合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据和法律适用1.2合同双方的名称和住所1.3合同的签订日期和有效期限第二章房屋基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和配套设施2.3房屋的使用权和产权状况第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续约条款第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金支付的方式和时间5.3租金的调整条款第六章房屋使用和维护6.1承租人对房屋的使用要求6.2房屋的日常维护和维修责任6.3房屋的损坏赔偿条款第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和责任第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十章附则10.1合同的附件和补充协议10.2合同的生效和终止条件第十一章房屋照片及权属证明11.1房屋的照片11.2房屋的权属证明文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的保密条款第十三章签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四章附件14.1房屋租赁合同的附件内容甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：如果乙方欲将租赁的房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的30天内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方对房屋的改造权：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但必须事先取得甲方的书面同意。装修改造费用由乙方承担。1.3甲方对房屋的检查权：甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确保房屋的使用符合合同约定。乙方应给予甲方必要的配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方租金支付提前到期条款：乙方同意将每期租金支付日期提前至每月15日前，以减轻甲方现金流压力。2.2乙方对房屋的使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3乙方提前解约条款：乙方在租赁期满前欲提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币10,000元。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用，该费用包括但不限于中介咨询费、合同代拟费等。3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的事宜，包括但不限于合同解释、争议调解等。3.3第三方中介的赔偿责任：若因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草案3.房屋照片4.租金支付记录5.维修请求记录6.租赁期限变更协议7.房屋使用和维护规定8.合同变更和解除协议9.争议解决协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋未履行维修责任提前解除合同2.承租人违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方需承担违约责任违约方违约时，守约方有权要求违约方承担违约金或损失赔偿三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租人2.承租人：租赁房屋的一方3.租赁期限：合同规定的租赁开始和结束日期4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金6.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：及时与承租人沟通，提醒支付租金必要时，依法采取催租措施2.房屋维修需求：及时响应承租人的维修请求安排专业人员进行维修3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订变更或解除协议依法办理合同变更或解除