在建房屋买卖合同

在建房屋买卖合同合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同的签订地点和时间第二章房屋描述第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第三章交易价格第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交付条件第一条款交付时间第二条款交付标准第五章权利与义务第一条款出卖人的权利与义务第二条款买受人的权利与义务第六章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章税费第一条款税费承担第二条款税费支付方式第十章附加条款第一条款房屋维修责任第二条款房屋保险第十一章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同终止条件第十二章其他第一条款房屋过户第二条款房屋抵押第十三章合同的份数第一条款合同份数第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的解除和终止合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条款合同标的2.1房屋位置与范围2.2房屋产权及使用性质第三条款合同的签订地点和时间3.1签订地点3.2签订时间第二章房屋描述第一条款房屋位置1.1具体地址1.2所在社区或街道第二条款房屋面积2.1建筑面积2.2使用面积第三条款房屋结构3.1建筑结构类型3.2楼层与户型第三章交易价格第一条款房屋总价1.1人民币金额1.2币种第二条款付款方式2.1付款条件与期限2.2付款方式（如现金、转账等）第四章交付条件第一条款交付时间1.1预定交付日期1.2延迟交付的违约处理第二条款交付标准2.1房屋交付时的状态2.2附属设施及设备的交付第五章权利与义务第一条款出卖人的权利与义务1.1保证房屋权属清晰1.2保证房屋符合约定的使用性质第二条款买受人的权利与义务2.1按约定支付房价款2.2履行合同约定的其他义务第六章违约责任第一条款出卖人违约责任1.1未能按约定期限交付房屋1.2房屋交付时不符合约定标准第二条款买受人违约责任2.1未能按约定期限支付房价款2.2买受人其他违约行为第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1友好协商1.2提交仲裁委员会仲裁第二条款争议解决地点2.1约定解决争议的地点第八章税费第一条款税费承担1.1出卖人应承担的税费1.2买受人应承担的税费第二条款税费支付方式2.1税费支付的时间和方式第九章附加条款第一条款房屋维修责任1.1房屋维修的责任主体1.2维修的时间限制和费用承担第二条款房屋保险2.1房屋保险的购买和费用承担第十章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件1.1合同的签署和登记1.2其他生效条件第二条款合同变更条件2.1合同变更的方式和条件2.2合同变更的效力第三条款合同终止条件3.1合同终止的情形3.2合同终止后的处理事项第十一章其他第一条款房屋过户1.1过户的时间和程序1.2过户的费用和责任第二条款房屋抵押2.1抵押的设定和解除2.2抵押期间的房屋使用和维护第十二章合同的份数第一条款合同份数1.1合同的正本和副本份数1.2各方的保存和使用规则第十三章合同的修订第一条款合同的修订方式1.1修订的程序和条件1.2修订的效力第十四章附则第一条款合同的解除和终止1.1合同解除的条件和程序1.2合同终止后的处理事项出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺在房屋交付时，房屋的设施和设备应符合约定的标准和功能要求。如因甲方原因导致房屋交付时存在缺陷，甲方应负责修复或按约定方式进行赔偿。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，应按约定的违约金比例支付给甲方。2.2乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方进行房屋交付、过户等手续。如乙方未履行或违反合同约定，甲方有权按约定方式追究乙方的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、诚实、善意地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。3.2第三方中介应按约定收取中介费用。如第三方中介未按约定提供服务或存在误导、欺诈等行为，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用，并追究其相应的法律责任。3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋维修记录5.房屋过户手续文件6.房屋保险单据7.合同补充协议8.第三方中介服务协议9.房屋交付确认书10.房屋接收证书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的标准和功能要求。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务，如配合甲方进行房屋交付、过户等手续。5.第三方中介未公正、诚实、善意地履行中介服务职责。6.第三方中介未按约定收取中介费用，或存在误导、欺诈等行为。7.第三方中介未对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密。三、法律名词及解释：2.合同主体：指合同中的甲方（出卖人）、乙方（买受人）及第三方中介。3.合同标的：指本合同所涉及的房屋及其附属设施和设备。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。7.中介费用：指第三方中介为促成合同交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：房屋交付时存在缺陷。解决办法：甲方应负责修复缺陷或按约定方式进行赔偿。3.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：第三方中介未履行中介服务职责。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用，并追究其相应的法律责任。5.问题：个人信息和资料泄露。解决办法：第三方中介应承担相应的赔偿责任，并采取措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）