房屋买卖合同税费明细

房屋买卖合同税费明细合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交付时间2.4房屋交付条件第三章税费明细3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5印花税3.6其他税费第四章税费计算方法4.1契税计算方法4.2个人所得税计算方法4.3土地增值税计算方法4.4房产交易手续费计算方法4.5印花税计算方法4.6其他税费计算方法第五章税费支付责任5.1买方税费支付责任5.2卖方税费支付责任5.3税费支付时间5.4税费支付方式第六章税费优惠政策6.1契税优惠政策6.2个人所得税优惠政策6.3土地增值税优惠政策6.4房产交易手续费优惠政策6.5印花税优惠政策6.6其他税费优惠政策第七章税费缴纳流程7.1契税缴纳流程7.2个人所得税缴纳流程7.3土地增值税缴纳流程7.4房产交易手续费缴纳流程7.5印花税缴纳流程7.6其他税费缴纳流程第八章税费争议解决8.1税费争议的处理方式8.2税费争议的解决时间8.3税费争议的解决主体第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约赔偿方式第十一章争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋过户责任13.3房屋抵押情况第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：_________1.1.2乙方（卖方）名称：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋所有权证号：_________2.2买卖双方信息2.2.1甲方（买方）联系人：_________2.2.2乙方（卖方）联系人：_________2.3房屋交付时间2.3.1交付日期：_________2.3.2交付条件：_________2.4房屋交付条件2.4.1交付时应完成的条件：_________第三章税费明细3.1契税3.1.1契税税率：_________3.1.2契税计算基数：_________3.2个人所得税3.2.1个人所得税税率：_________3.2.2个人所得税计算基数：_________3.3土地增值税3.3.1土地增值税税率：_________3.3.2土地增值税计算基数：_________3.4房产交易手续费3.4.1房产交易手续费率：_________3.4.2房产交易手续费计算基数：_________3.5印花税3.5.1印花税率：_________3.5.2印花税计算基数：_________3.6其他税费3.6.1其他税费名称：_________3.6.2其他税费税率：_________第四章税费计算方法4.1契税计算方法4.1.1契税计算公式：_________4.2个人所得税计算方法4.2.1个人所得税计算公式：_________4.3土地增值税计算方法4.3.1土地增值税计算公式：_________4.4房产交易手续费计算方法4.4.1房产交易手续费计算公式：_________4.5印花税计算方法4.5.1印花税计算公式：_________4.6其他税费计算方法4.6.1其他税费计算公式：_________第五章税费支付责任5.1买方税费支付责任5.1.1买方应支付的税费：_________5.1.2买方税费支付期限：_________5.2卖方税费支付责任5.2.1卖方应支付的税费：_________5.2.2卖方税费支付期限：_________5.3税费支付时间5.3.1税费支付日期：_________5.3.2税费支付方式：_________第六章税费优惠政策6.1契税优惠政策6.1.1契税优惠政策条件：_________6.1.2契税优惠政策内容：_________6.2个人所得税优惠政策6.2.1个人所得税优惠政策条件：_________6.2.2个人所得税优惠政策内容：_________6.3土地增值税优惠政策6.3.1土地增值税优惠政策条件：_________6.3.2土地增值税优惠政策内容：_________6.4房产交易手续费优惠政策6.4.1房产交易手续费优惠政策条件：_________6.4.2房产交易手续费优惠政策内容：_________6.5印花税优惠政策6.5.1印花税优惠政策条件：_________6.5.2印花税优惠政策内容：_________6.6其他税费优惠政策6.6.1其他税费优惠政策条件：_________6.6.2其他税费优惠政策内容：_________第七章税费缴纳流程7.1契税缴纳流程7.1.1契税缴纳步骤：_________7.1.2契税缴纳所需材料：_________7.2个人所得税缴纳流程7.2.1个人所得税缴纳步骤：_________7.2.2个人所得税缴纳所需材料：_________7.3土地增值税缴纳流程7第八章税费争议解决8.1税费争议的处理方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求第三方调解8.1.3提交仲裁8.1.4向人民法院提起诉讼8.2税费争议的解决时间8.3税费争议的解决主体第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约赔偿方式第十一章争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋过户责任13.3房屋抵押情况第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效时间签字部分：甲方（买方）：__________________年_________月_________日乙方（卖方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对乙方出售的房屋享有优先购买权。若乙方在出售房屋给第三方前，应事先通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付前的维护责任甲方应保证在房屋交付前，房屋及其设施的安全性和正常使用。若因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方主导的附加条款三：房屋交付后的保修责任甲方应对房屋交付后的一定期限内（如：一年）承担保修责任。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋信息真实性乙方保证提供的房屋信息真实、准确，若因房屋信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方主导的附加条款二：房屋过户手续乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方主导的附加条款三：房屋交付时间乙方应按照合同约定的时间交付房屋。若乙方延迟交付房屋，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋面积×每平方米违约金金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用。中介服务费用包括但不限于：信息服务费、推广费、咨询费等。2.第三方中介的附加条款二：中介责任第三方中介应确保房屋买卖合同的合法性、合规性，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护第三方中介应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户手续指南5.税费计算明细表6.房屋维修记录7.房屋交易流程图8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.房屋交付验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。4.乙方提供的房屋信息不实，导致甲方损失，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.契税：房屋买卖过程中，买方应支付的税费。4.个人所得税：房屋买卖过程中，卖方应支付的税费。5.土地增值税：房屋买卖过程中，卖方应支付的税费。6.房产交易手续费：房屋买卖过程中，双方应支付的费用。7.印花税：房屋买卖合同签订时，双方应支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在交付后一定期限内（如：一个月）向乙方提出质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商解决