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房屋买卖合同字体的页脚页码合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力1.5合同解释第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章付款方式及期限3.1定金3.2首付款3.3贷款购房3.4分期付款3.5尾款支付第四章房屋交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理4.5交付费用承担第五章产权过户与登记5.1产权过户手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间5.4产权纠纷处理第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.2逾期交付责任6.3逾期付款责任6.4质量问题责任6.5违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同终止条件9.4合同续签第十章房屋买卖合同的备案与登记10.1备案与登记的时间10.2备案与登记的费用10.3备案与登记的责任第十一章房屋买卖合同的公示与公告11.1公示内容11.2公示时间11.3公告方式第十二章房屋买卖合同的备案查询与更正12.1备案查询条件12.2备案查询程序12.3更正备案信息第十三章房屋买卖合同的监督与检查13.1监督与检查的主体13.2监督与检查的内容13.3监督与检查的处理第十四章房屋买卖合同的解除与终止14.1解除与终止的条件14.2解除与终止的程序14.3解除与终止后的权益处理合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：（姓名/名称）：乙方：（姓名/名称）：1.2房屋基本情况房屋位于：（地址）：房屋所有权证号：（证号）：房屋面积：（面积）：1.3合同签订时间与地点签订时间：（日期）：签订地点：（地点）：1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移甲方同意将房屋所有权依法转移给乙方。2.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方协商承担。2.3房屋价款及支付方式房屋成交价格为：（金额）：元，支付方式如下：定金：（金额）：元，支付时间：（日期）；首付款：（金额）：元，支付时间：（日期）；贷款购房：贷款金额：（金额）：元，贷款银行：（银行名称）；分期付款：每期金额：（金额）：元，支付时间及方式：（详细描述）；尾款：（金额）：元，支付时间：（日期）。2.4房屋交付时间及条件甲方应于：（日期）前将房屋交付给乙方，交付条件如下：（具体交付条件描述）。2.5房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第三章付款方式及期限3.1定金乙方应在合同签订之日起三日内支付定金：（金额）：元。3.2首付款乙方应在：（日期）前支付首付款：（金额）：元。3.3贷款购房乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款。3.4分期付款乙方应按照约定的分期付款方式及时间支付每期款项。3.5尾款支付乙方应于：（日期）前支付尾款：（金额）：元。第四章房屋交付与验收4.1交付条件甲方应在：（日期）前将房屋交付给乙方，交付条件如下：（具体交付条件描述）。4.2交付时间甲方应按照约定时间交付房屋给乙方。4.3验收程序乙方应在接收房屋后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后：（时间）内予以解决。4.5交付费用承担房屋交付过程中产生的费用由：（甲方/乙方）承担。第五章产权过户与登记5.1产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用由双方协商承担。5.2产权登记费用产权登记费用由：（甲方/乙方）承担。5.3产权登记时间产权登记应在过户手续完成后：（时间）内完成。5.4产权纠纷处理如在产权过户过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，必要时可依法解决。第六章违约责任6.1买卖双方违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2逾期交付责任甲方如逾期交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金：（金额）：元。6.3逾期付款责任乙方如逾期支付款项，应支付甲方逾期付款违约金：（金额）：元。6.4质量问题责任如甲方未履行质量保证义务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.5违约金及赔偿除本合同另有约定外，违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，双方应协商确定变更或解除的具体事项。第九章附则9.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.4合同续签合同终止后，如双方同意续签，应重新签订合同。第十章房屋买卖合同的备案与登记10.1备案与登记的时间双方应在合同生效后：（时间）内办理合同备案与登记手续。10.2备案与登记的费用备案与登记费用由：（甲方/乙方）承担。10.3备案与登记的责任双方应共同承担因未办理备案与登记手续而产生的责任。第十一章房屋买卖合同的公示与公告11.1公示内容合同主要内容应在房屋所在社区公示，公示时间为：（时间）。11.2公示时间公示时间为：（时间）。11.3公告方式公告方式为：（公告方式）。第十二章房屋买卖合同的备案查询与更正12.1备案查询条件备案查询条件为：（条件）。12.2备案查询程序备案查询程序为：（程序）。12.3更正备案信息如备案信息有误，双方应共同办理更正手续。第十三章房屋买卖合同的监督与检查13.1监督与检查的主体监督与检查的主体为：（主体）。13.2监督与检查的内容监督与检查的内容为：（内容）。13.3监督与检查的处理监督与检查的处理为：（处理）。第十四章房屋买卖合同的解除与终止14.1解除与终止的条件解除与终止的条件为：（条件）。14.2解除与终止的程序解除与终止的程序为：（程序）。14.3解除与终止后的权益处理解除与终止后，双方应按照本合同约定处理相关权益。甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同签订后：（时间）内，负责完成房屋的维修、整改工作，确保房屋符合交付标准。1.2甲方承诺甲方承诺在房屋交付前，将房屋的物业管理、水电煤气等公共费用结清。1.3甲方授权甲方授权乙方或第三方中介代为办理房屋过户、贷款等相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在合同签订后：（时间）内，支付首付款：（金额）：元，并按照约定的分期付款方式支付剩余款项。2.2乙方承诺乙方承诺在接收房屋后，自行负责房屋的物业管理、水电煤气等公共费用的支付。2.3乙方授权乙方授权甲方或第三方中介代为办理房屋过户、贷款等相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖相关手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介收费第三方中介的收费标准为：（收费标准），费用由甲乙双方协商承担。3.3第三方中介责任第三方中介在办理房屋买卖过程中，如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附加条款四：房屋交付与验收的特殊条款4.1交付程序甲方应在交付房屋时，提供完整的房屋钥匙、相关证件等，并协助乙方进行房屋验收。4.2验收标准乙方应按照约定的验收标准对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行修复。4.3交付日期甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。附加条款五：违约责任的特殊条款5.1甲方违约如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金：（金额）：元，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金：（金额）：元，并赔偿因此造成的损失。5.3第三方中介违约如第三方中介未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金：（金额）：元，并赔偿因此造成的损失。附加条款六：争议解决的特殊条款6.1协商解决双方应通过协商解决合同争议，如协商不成，再寻求其他争议解决方式。6.2仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。6.3诉讼解决如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更与解除的特殊条款7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关权益。附加条款八：房屋买卖合同的备案与登记的特殊条款8.1备案与登记时间双方应在合同生效后：（时间）内办理合同备案与登记手续。8.2备案与登记费用备案与登记费用由：（甲方/乙方）承担。8.3备案与登记责任双方应共同承担因未办理备案与登记手续而产生的责任。附加条款九：房屋买卖合同的公示与公告的特殊条款9.1公示内容合同主要内容应在房屋所在社区公示，公示时间为：（时间）。9.2公示时间公示时间为：（时间）。9.3公告方式公告方式为：（公告方式）。附加条款十：房屋买卖合同的备案查询与更正的特殊条款10.1备案查询条件备案查询条件为：（条件）。10.2备案查询程序备案查询程序为：（程序）。10.3更正备案信息如备案信息有误，双方应共同办理更正手续。附加条款十一：房屋买卖合同的监督与检查的特殊条款11.1监督与检查的主体监督与检查的主体为：（主体）。11.2监督与检查的内容监督与检查的内容为：（内容）。11.3监督与检查的处理监督与检查的处理为：（处理）。附加条款十二：房屋买卖合同的附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同文本3.定金收据4.首付款收据及银行转账凭证5.贷款批准函或贷款合同6.房屋验收报告7.物业管理费缴费凭证8.水电煤气费用缴费凭证9.房屋过户相关税费缴费凭证10.合同备案与登记手续相关文件11.房屋买卖合同公示与公告证明文件12.房屋买卖合同备案查询与更正手续相关文件13.房屋买卖合同监督与检查手续相关文件14.合同解除与终止手续相关文件15.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.甲方未按约定履行产权过户手续4.甲方未按约定承担房屋维修责任5.乙方未按约定时间支付款项6.乙方未按约定履行产权登记手续7.第三方中介未按约定协助办理买卖手续8.第三方中介未按约定提供咨询服务9.第三方中介未按约定履行保密义务10.甲方未按约定履行合同导致乙方损失11.乙方未按约定使用房屋导致甲方损失12.第三方中介未按约定履行合同导致甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指由物业管理公司对小区提供的管理与服务所收取的费用。8.水电煤气费用：指居民使用水电煤气等公共服务所产生的费用。9.合同备案与登记：指将房屋买卖合同的内容进行官方登记，以保证合同的效力。10.公示与公告：指将房屋买卖合同的主要内容公之于众，以便第三方了解合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的损失。2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或按合同约定要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行产权过户手续解决办法：乙方有权要求甲方履行过户手续，并承担因未过户造成的损失。4.问题：甲方未按约定承担房屋维修责任解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付维修费用。5.问题：乙方未按约定时间支付款项解决办法：甲方有权要