房屋买卖合同标准范本示例

房屋买卖合同标准范本示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的坐落与面积2.3房屋的规划与设计2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3交易过程中的协调与配合3.4房屋交付与过户的时间与方式第四章价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3定金与尾款的支付4.4支付违约金的情况第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的凭证5.4房屋交付与过户的费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证6.2房屋的维修与保养6.3房屋质量问题的解决方式6.4维修与保养的费用承担第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约金的计算与支付7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁的程序与费用8.3诉讼的法院选择与管辖8.4争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的效力第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签署与盖章10.3合同的生效时间10.4合同的保管与复制第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订的前提条件11.2合同签订的程序与时间11.3合同签订的注意事项11.4合同签订的效力第十二章房屋买卖合同的履行12.1合同履行的前提条件12.2合同履行的程序与时间12.3合同履行的注意事项12.4合同履行的效力第十三章房屋买卖合同的终止13.1合同终止的条件与程序13.2合同终止的法律后果13.3合同终止的注意事项13.4合同终止的效力第十四章房屋买卖合同的解除14.1合同解除的条件与程序14.2合同解除的法律后果14.3合同解除的注意事项14.4合同解除的效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于_________的房屋出售给乙方（买方）的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，包括室内外设施和附属物。1.1.3本合同中的甲方是指房屋的法定所有权人或者其合法代理人。1.1.4本合同中的乙方是指购买房屋的法定代理人或者其合法继承人。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权利争议和债务纠纷。1.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。1.2.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成房屋交易。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、变更和解除，应适用中华人民共和国的法律法规。1.3.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。1.4.3本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证书，以证明其对房屋的产权。2.1.2甲方应保证房屋所有权证书的真实性、合法性和有效性。2.2房屋的坐落与面积2.2.1房屋的坐落为：_________，具体位置以房屋所有权证书为准。2.2.2房屋的建筑面积为：_________平方米，包括_________（具体列举）。2.3房屋的规划与设计2.3.1房屋的设计为：_________（简要描述房屋的设计特点）。2.3.2房屋的规划用途为：_________（居住、商业等）。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋目前的状况为：_________（简要描述房屋的物理状态）。2.4.2房屋的设施包括：_________（具体列举）。第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.3甲方应保证房屋的交付状态符合合同约定。3.2买方的权益与义务3.2.1乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在房屋交付后负责房屋的维修和保养。3.3交易过程中的协调与配合3.3.1双方应共同商定房屋交付和过户的时间和方式。3.3.2双方应在交易过程中提供必要的证件和资料，以便顺利完成交易。3.4房屋交付与过户的时间与方式3.4.1房屋的交付时间为：_________。3.4.2房屋的过户时间为：_________。3.4.3房屋的交付和过户方式为：_________（直接交付、过户到乙方名下等）。第四章价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.1.1房屋的交易总价为：_________元人民币。4.1.2房价款包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。4.2付款方式与期限4.2.2房价款的支付期限为：_________。4.3定金与尾款的支付4.3.1乙方在签订合同时应支付定金：_________元人民币。4.3.2尾款为：_________元人民币，于房屋过户完成后支付。4.4支付违约金的情况4.4.1如果任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_________%。4.4.2违约金支付后，违约方仍应承担其他第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序与费用8.2.1如果双方同意仲裁，争议将提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁费用按_________仲裁委员会的规定承担。8.3诉讼的法院选择与管辖8.3.1除非双方另有约定，合同签订地人民法院具有管辖权。8.3.2任何一方提起诉讼时，应向对方送达诉讼文书。8.4争议解决的时效8.4.1任何争议和纠纷应在发现或发生之日起_________日内提出。8.4.2如果一方未能在时效内提出争议，将视为放弃权利。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更协议应注明变更的日期和内容。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.2.2合同解除协议应注明解除的日期和原因。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，未履行的部分不再履行。9.3.2合同变更或解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。9.4合同变更与解除的效力9.4.1合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.4.2合同变更或解除的协议应与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括房屋所有权证书、房屋平面图等。10.1.2附件的效力与本合同相同。10.2合同的签署与盖章10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同签字盖章地点为：_________。10.3合同的生效时间10.3.1本合同的生效时间为：_________。10.4合同的保管与复制10.4.1双方应妥善保管本合同及其附件。10.4.2任何一方不得未经对方同意复制或泄露合同内容。第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订的前提条件11.1.1本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则。11.1.2本合同的签订不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同签订的程序与时间11.2.1本合同在双方充分协商、达成一致后签订。11.2.2合同签订时间为：_________。11.3合同签订的注意事项11.3.1双方在签订合同时应仔细阅读合同条款。11.3.2合同签订前，双方应进行必要的尽职调查。11.4合同签订的效力11.4.1本合同自双方签字盖章之日起对双方产生法律约束力。11.4.2本合同的签订不代表双方权利义务的履行，实际履行应按照合同约定执行。第十二章房屋买卖合同的履行12.1合同履行的前提条件12.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.1.2双方应遵守合同的约定，共同完成房屋交易。12.2合同履行的程序与时间12.2.1双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。12.2.2双方应在合同履行过程中相互配合，确保交易顺利完成。12.3合同履行的注意事项12.3.1双方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。12.3.2双方在履行合同过程中应注意维护对方合法权益。12.4合同履行的效力12.4.1双方按照合同约定履行完毕后，合同目的得以实现。12.4多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋所有权及产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。1.2房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证书等相关证件齐全；（2）房屋现状与甲方所述一致；（3）房屋内部设施完好，功能正常；（4）房屋交付时，甲方应提供完整的水、电、燃气等配套设施。1.3房价款支付方式及时间乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款支付分为三期，具体如下：（1）签订合同时支付定金：_________元人民币；（2）房屋过户前支付中期款：_________元人民币；（3）房屋过户完成后支付尾款：_________元人民币。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应在合同签订后_________日内支付定金，并在房屋过户前支付中期款，尾款在过户完成后支付。2.2乙方权益乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。2.3违约金如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_________%。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用中介机构应向甲方和乙方提供专业的房屋买卖中介服务，并按双方约定收取中介服务费用。中介服务费用为房价款的_________%。3.2中介的义务中介应保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范，确保合同双方的权益。中介应在合同签订后，协助双方完成房屋交付和过户手续。3.3中介的免责条款中介不承担因房屋买卖合同履行过程中产生的任何争议和纠纷的责任，包括但不限于房屋质量问题、产权争议等。3.4中介服务费用的支付时间及方式中介服务费用在合同签订后支付，支付方式为转账或现金支付。支付时间为合同签订后的_________日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋设施清单5.房屋交付确认书6.房屋过户申请表7.房价款支付证明8.违约金计算公式9.中介服务费用支付证明10.中介合同11.房屋质量保证书12.房屋维修保养协议13.争议解决授权书14.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方在房屋交付后，未能按照合同约定使用和维护房屋。5.中介未能提供符合法律法规及行业规范的中介服务。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定的比例计算。4.中介服务费用：指中介为甲方和乙方提供房屋买卖服务所收取的费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方应负