2024版房地产并购合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产并购合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.房地产概述2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产现状2.5房地产用途3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费4.产权过户4.1过户条件4.2过户手续4.3过户费用4.4过户时间5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效范围10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止条件12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产并购合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的2.房地产概述2.1房地产名称标的房地产名称为：____________________。2.2房地产地址标的房地产地址为：____________________。2.3房地产权属证明甲方应保证标的房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.4房地产现状标的房地产现状为：____________________。2.5房地产用途标的房地产用途为：____________________。3.交易条件3.1交易价格标的房地产交易价格为人民币____________________元。3.2付款方式（1）首付：人民币____________________元，于合同签订后X个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于标的房地产过户手续办理完毕后X个工作日内支付。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4交易税费标的房地产交易税费由甲方承担。4.产权过户4.1过户条件标的房地产过户条件如下：（1）甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）标的房地产不存在任何法律、法规规定的限制过户的情形。4.2过户手续甲方应在乙方支付全部款项后X个工作日内，协助乙方办理标的房地产过户手续。4.3过户费用标的房地产过户费用由甲方承担。4.4过户时间标的房地产过户时间应在合同签订后X个月内完成。5.履约责任5.1出卖方责任（1）甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照合同约定的时间、方式支付交易税费；（3）甲方应协助乙方办理标的房地产过户手续。5.2买受方责任（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项；（2）乙方应按照合同约定的时间、方式办理标的房地产过户手续。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定履行过户义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒标的房地产真实情况。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金为标的房地产交易价格的X%。6.3违约金违约金的具体数额由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到解除通知的一方应在X个工作日内答复；（3）双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同解除不影响已发生违约责任的追究；（3）合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的标的房地产过户手续办理完毕之日止。10.3生效范围本合同适用于标的房地产的转让及双方在合同项下的权利和义务。11.合同附件11.1附件名称（1）标的房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）过户手续相关文件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分。11.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同解除条件12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法定解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应按照本合同第九条约定的程序进行。12.3解除后果解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止条件13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）法定终止条件成就；（3）合同履行完毕。13.2终止程序合同终止程序应按照本合同第九条约定的程序进行。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、代理等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合作协议或疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的房地产交易价格的X%；（2）如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供标的房地产，并承担相应的权利和义务；（2）乙方负责支付交易款项，并承担相应的权利和义务；（3）第三方负责提供专业服务，并承担相应的权利和义务。18.2责任划分（1）甲方对标的房地产的真实性、合法性负责；（2）乙方对支付的交易款项的真实性、合法性负责；（3）第三方对其提供服务的专业性和准确性负责。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项；（2）第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方进行沟通和协调。19.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担；（2）如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。19.3第三方介入风险（1）甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合作协议中明确约定；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。20.第三方责任追究20.1违约责任第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违法责任第三方在履行职责过程中，违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.3损害赔偿第三方因违反合作协议或疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务。21.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明文件要求：提供最新的房地产权属证明，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。说明：证明标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付了交易款项。3.过户手续相关文件要求：提供过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保过户手续的顺利进行。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如评估报告、审计报告等。说明：根据实际情况提供，以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供标的房地产或提供虚假信息。乙方未按合同约定支付交易款项。第三方未按合作协议履行职责或违反法律法规。2.责任认定标准：甲方未提供标的房地产或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方未按合同约定支付交易款项，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。第三方未按合作协议履行职责或违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的时间内提供标的房地产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币X万元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币X万元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失，最高赔偿金额不超过人民币X万元。全文完。2024版房地产并购合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目权属2.5房地产项目规模及用途3.并购方式及流程3.1并购方式3.2并购流程3.3并购相关审批手续4.并购价格及支付方式4.1并购价格确定方式4.2并购价格总额4.3并购价格支付方式4.4并购价格支付时间5.并购资金来源5.1并购资金来源说明5.2并购资金来源证明6.房地产项目交付条件6.1房地产项目交付时间6.2房地产项目交付标准6.3房地产项目交付手续7.权属变更手续7.1权属变更申请7.2权属变更审批7.3权属变更登记8.交房及入住手续8.1交房手续8.2入住手续8.3交房及入住时间9.房地产项目配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施权属9.3配套设施交付标准10.房地产项目权属纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3乙方名称：_______1.1.4乙方法定代表人：_______1.2注册地址及联系方式1.2.1甲方注册地址：_______1.2.2甲方联系方式：_______1.2.3乙方注册地址：_______1.2.4乙方联系方式：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.1.1房地产项目名称：_______2.2房地产项目地址2.2.1房地产项目地址：_______2.3房地产项目性质2.3.1房地产项目性质：_______2.4房地产项目权属2.4.1房地产项目权属：_______2.5房地产项目规模及用途2.5.1房地产项目规模：_______2.5.2房地产项目用途：_______3.并购方式及流程3.1并购方式3.1.1并购方式：_______3.2并购流程3.2.1并购流程：_______3.3并购相关审批手续3.3.1并购相关审批手续：_______4.并购价格及支付方式4.1并购价格确定方式4.1.1并购价格确定方式：_______4.2并购价格总额4.2.1并购价格总额：_______4.3并购价格支付方式4.3.1并购价格支付方式：_______4.4并购价格支付时间4.4.1并购价格支付时间：_______5.并购资金来源5.1并购资金来源说明5.1.1并购资金来源说明：_______5.2并购资金来源证明5.2.1并购资金来源证明：_______6.房地产项目交付条件6.1房地产项目交付时间6.1.1房地产项目交付时间：_______6.2房地产项目交付标准6.2.1房地产项目交付标准：_______6.3房地产项目交付手续6.3.1房地产项目交付手续：_______8.交房及入住手续8.1交房手续8.1.1甲方应于_______前完成所有交付手续，确保乙方能够顺利接收房地产项目。8.1.2交房时，甲方应向乙方提供完整的房地产项目交付文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。8.2入住手续8.2.1乙方在收到甲方提供的交付文件后，应在_______日内完成入住手续。8.2.2入住手续包括但不限于签订入住确认书、领取钥匙、办理物业管理等相关手续。9.权属变更手续9.1权属变更申请9.1.1甲方应在合同签订后_______日内向相关部门提出权属变更申请。9.2权属变更审批9.2.1相关部门应在收到权属变更申请后_______日内完成审批。9.3权属变更登记9.3.1甲方应在权属变更审批通过后_______日内完成权属变更登记。10.房地产项目权属纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1双方应本着公平、公正、公开的原则处理房地产项目权属纠纷。10.2纠纷处理程序10.2.1纠纷发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3纠纷处理责任10.3.1因甲方原因导致权属纠纷的，甲方应承担全部责任；因乙方原因导致权属纠纷的，乙方应承担全部责任。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：_______12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知应在_______日内送达对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：_______14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同修订及补充14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、项目管理、中介服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与合同谈判、提供专业意见、执行特定任务等。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2甲方责任16.2.1甲方应负责选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.3乙方责任16.3.1乙方应配合甲方选择第三方，并就第三方介入事项与甲方进行充分沟通。16.3.2乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的_______%。17.2责任限额计算方式17.2.1责任限额的计算方式为：合同总金额×责任限额百分比。17.3超额责任17.3.1如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方和甲乙双方根据实际损失比例分担。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。18.1.2第三方介入合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换19.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，同时签署替换协议。20.第三方介入争议解决20.1争议解决原则20.1.1第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则。20.2争议解决方式20.2.1第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。20.3争议解决地点20.3.1第三方介入争议的解决地点：_______21.第三方保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。22.第三方介入合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。22.2合同终止程序22.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明房地产项目的权属清晰，无权属纠纷。2.并购价格评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：作为确定并购价格的重要依据。3.第三方介入合同要求：明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。说明：确保第三方在合同履行过程中有明确的法律约束。4.房地产项目交付文件要求：包括但不限于房屋交接清单、配套设施清单、物业管理协议等。说明：确保房地产项目交付的完整性和规范性。5.房地产项目权属纠纷处理文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为解决房地产项目权属纠纷的依据。6.违约责任及争议解决文件要求：包括但不限于违约金支付凭证、赔偿损失协议等。说明：作为违约责任及争议解决的重要依据。7.第三方责任限额证明文件要求：第三方提供的责任限额证明文件，如保险单、责任限额承诺书等。说明：确保第三方在履行合同过程中对甲乙双方损失的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房地产项目交付。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前完成交付，应支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付并购价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因未支付并购价格造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付并购价格，应支付合同总金额的3%作为违约金，并赔偿甲方因未支付并购价格造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因未履行职责造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因未参与争议解决而导致的额外费用。示例：若一方未在约定的时间内参与争议解决，应承担因争议解决产生的额外费用。全文完。2024版房地产并购合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产并购双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目产权状况4.房地产并购价格及支付方式4.1房地产并购价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房地产并购交易税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类及承担比例6.房地产项目移交及验收6.1项目移交时间6.2项目验收标准及程序6.3验收报告及争议解决7.房地产项目权属变更手续办理7.1权属变更手续办理主体7.2权属变更手续办理流程7.3权属变更手续办理费用及承担8.房地产项目配套设施及附属设施8.1配套设施及附属设施清单8.2配套设施及附属设施权属及使用9.房地产项目租赁合同及债务承担9.1租赁合同及债务概述9.2租赁合同及债务处理方式10.房地产项目债权债务处理10.1债权债务概述10.2债权债务处理方式11.房地产项目环境保护及安全生产11.1环境保护要求11.2安全生产要求12.违约责任及争议解决12.1违约责任种类及承担12.2争议解决方式13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间进行的房地产项目并购交易。第二条房地产并购双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第三条房地产项目基本情况3.1房地产项目名称房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址房地产项目地址：____________________3.3房地产项目产权状况房地产项目产权状况：____________________第四条房地产并购价格及支付方式4.1房地产并购价格房地产并购价格为人民币____________元整（大写：____________）。4.2付款方式及时间（1）首付款：买方应在本合同签订之日起________日内向卖方支付人民币____________元整作为首付款；（2）尾款：买方应在完成项目验收并取得权属变更手续后________日内向卖方支付剩余款项；4.3付款条件及违约责任（1）买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按时办理权属变更手续的，应向买方支付_____%的违约金。第五条房地产并购交易税费承担5.1税费承担原则本合同交易税费按照国家相关规定和双方协商一致的原则承担。5.2具体税费种类及承担比例（1）契税：由买方承担；（2）土地增值税：由卖方承担；（3）其他税费：根据具体税种及规定由双方协商确定。第六条房地产项目移交及验收6.1项目移交时间卖方应在本合同签订之日起________日内将房地产项目移交给买方。6.2项目验收标准及程序（1）验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行；（2）验收程序：双方应共同对项目进行验收，并出具验收报告；6.3验收报告及争议解决验收报告作为合同附件，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条房地产项目权属变更手续办理7.1权属变更手续办理主体权属变更手续由卖方负责办理。7.2权属变更手续办理流程（1）卖方应向相关部门提交权属变更申请；（2）相关部门审核并办理权属变更手续；（3）卖方将权属变更证明文件交付买方。7.3权属变更手续办理费用及承担权属变更手续办理费用由卖方承担。第八部分：合同如下：第八条房地产项目配套设施及附属设施8.1配套设施及附属设施清单（1）建筑物；（2）道路；（3）绿化；（4）公共设施；（5）其他附属设施。8.2配套设施及附属设施权属及使用（1）配套设施及附属设施的权属归卖方所有；（2）买方在取得房地产项目所有权后，有权使用配套设施及附属设施；（3）如配套设施及附属设施需要维修或更换，由买方负责。第九条房地产项目租赁合同及债务承担9.1租赁合同及债务概述房地产项目内现有租赁合同及债务情况详见本合同附件。9.2租赁合同及债务处理方式（1）卖方应在合同签订后________日内将现有租赁合同及债务情况告知买方；（2）买方有权选择继续履行现有租赁合同或终止租赁合同，并承担相应的债务；（3）如买方选择终止租赁合同，卖方应承担相应的赔偿责任。第十条房地产项目债权债务处理10.1债权债务概述房地产项目现有债权债务情况详见本合同附件。10.2债权债务处理方式（1）卖方应在本合同签订后________日内将现有债权债务情况告知买方；（2）买方有权选择承担或免除现有债权债务；（3）如买方选择免除债权债务，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条房地产项目环境保护及安全生产11.1环境保护要求买方在取得房地产项目所有权后，应遵守国家环境保护相关法律法规，确保项目符合环境保护要求。11.2安全生产要求买方在取得房地产项目所有权后，应遵守国家安全生产相关法律法规，确保项目符合安全生产要求。第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任种类及承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的承担方式及金额由双方协商确定。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、解除及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。13.3合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就时，合同终止；（2）合同履行完毕，合同终止。第十四条其他约定事项14.1通知及送达方式（1）本合同的通知以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房地产并购交易过程并提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）房地产项目的评估；（2）法律咨询及文件审核；（3）财务咨询及资金监管；（4）交易协调及谈判；（5）其他甲乙双方认为必要的专业服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间可能存在独立的合同关系，但本合同对甲乙双方的权利义务不构成影响。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任应依据其与甲乙双方签订的独立合同约定，并受该合同条款的约束。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其违约、疏忽或过失导致甲乙双方损失的，其责任限额应在本合同附件中明确约定。17.2责任限额的执行（1）第三方责任限额在本合同附件中未作约定的，其责任限额为人民币____________元；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超过部分由甲乙双方自行承担。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围及预期效果。18.2第三方介入的同意对方应在收到申请后________日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。18.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确各方职责；（2）第三方应根据工作计划独立开展服务或协助工作。第十九条第三方的独立性19.1第三方的独立性第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。19.2第三方的保密义务第三方在提供服务或协助过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（2）第三方完成其服务或协助工作；20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后________日内完成现有工作，并提交工作报告。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据各自的需求及第三方提供服务的内容协商确定。21.2第三方费用的支