2024版房地产贷款合作框架协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产贷款合作框架协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.合作双方基本信息3.1贷款机构基本信息3.2房地产开发企业基本信息4.贷款产品与服务4.1贷款产品种类4.2贷款利率及费率4.3贷款期限及还款方式5.贷款额度与审批流程5.1贷款额度确定5.2贷款审批流程6.贷款资金用途与监管6.1贷款资金用途规定6.2贷款资金监管措施7.贷款担保与风险控制7.1贷款担保方式7.2风险控制措施8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式9.贷款还款与利息支付9.1还款计划9.2利息支付方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确贷款机构与房地产开发企业之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全，支持房地产开发项目的顺利实施，实现合作双方的互利共赢。2.定义与解释2.1定义条款本合同中使用的术语，除非上下文另有约定，其含义如下：（1）“贷款机构”指提供本合同项下贷款的金融机构；（2）“房地产开发企业”指从事房地产开发经营活动的企业；（3）“贷款”指贷款机构根据本合同向房地产开发企业提供的融资；（4）“贷款资金”指贷款机构根据本合同支付给房地产开发企业的贷款本金及利息；2.2术语解释本合同中的术语，如未在定义条款中明确，应按照其在行业内的通常含义进行解释。3.合作双方基本信息3.1贷款机构基本信息贷款机构名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________3.2房地产开发企业基本信息房地产开发企业名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________4.贷款产品与服务4.1贷款产品种类本合同项下贷款产品为________________。4.2贷款利率及费率贷款利率为________________，费率为________________。5.贷款额度与审批流程5.1贷款额度确定本合同项下贷款额度为人民币________________元。5.2贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）房地产开发企业向贷款机构提交贷款申请；（2）贷款机构对申请进行审核，并在________________个工作日内给出审批意见；（3）双方签订本合同。6.贷款资金用途与监管6.1贷款资金用途规定本合同项下贷款资金仅可用于________________。6.2贷款资金监管措施贷款机构将对贷款资金的使用进行监管，确保资金用途符合合同约定。8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件（1）双方已签订本合同；（2）贷款申请已获得贷款机构的批准；（3）房地产开发企业已按照要求提供必要的担保；（4）贷款资金已划入指定账户。8.2贷款支付方式贷款支付方式为一次性发放，具体支付时间及金额根据双方协商确定。9.贷款还款与利息支付9.1还款计划还款计划如下：（1）首期还款日为贷款发放之日起________________天；（2）此后每________________天为一个还款周期；（3）还款金额包括贷款本金及相应利息。9.2利息支付方式利息按月计算，于每个还款周期结束时支付。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签署。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）贷款全部本金及利息偿还完毕；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）贷款申请表；（2）担保合同；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与本合同履行、提供相关服务或进行监管的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供咨询服务；（2）对甲乙双方的交易行为进行评估、审计或监理；（3）在甲乙双方发生争议时提供调解或仲裁服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的资质和责任。2.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、合同约定和行业惯例合理设定。3.2责任限额的约定本合同中第三方的责任限额如下：（1）中介机构：________________元；（2）评估机构：________________元；（3）律师事务所：________________元；（4）会计师事务所：________________元；（5）监理公司：________________元。3.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和各自过错分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）获得合理的报酬；（3）要求甲乙双方提供必要的配合；（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，有权拒绝提供服务。4.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责，保证服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方的交易行为进行公正、客观的评估或审计；（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定，第三方应按照本合同和协议的约定履行职责。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，继续履行合同义务。6.2合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。6.3合同履行风险第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方违约风险、第三方服务质量风险等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）甲乙双方与第三方协商；（2）申请仲裁或提起诉讼；（3）依法进行仲裁或诉讼；（4）执行仲裁裁决或法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：详细填写房地产开发企业的基本信息、贷款需求、项目信息等，并附上相关证明文件。2.担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并附上担保人同意担保的书面文件。3.贷款合同要求：详细约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务质量、保密条款等内容。5.评估报告要求：由评估机构出具，对房地产开发项目进行价值评估，并提供详细的评估依据和分析。6.审计报告要求：由会计师事务所出具，对房地产开发企业的财务状况进行审计，并提供审计意见。7.监理报告要求：由监理公司出具，对房地产开发项目的施工过程进行监理，并提供监理意见。8.争议调解协议要求：在发生争议时，由调解机构出具，明确争议解决方式和调解结果。9.仲裁协议要求：在发生争议时，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁的书面文件。10.诉讼申请书要求：在发生争议时，一方提起诉讼的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行还款义务；（2）贷款资金未按规定用途使用；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）一方违反保密条款，泄露商业秘密；（5）一方违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应支付逾期利息；（3）贷款资金未按规定用途使用，违约方应承担相应责任；（4）第三方未按协议约定履行职责，甲方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任；（5）一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担赔偿责任；（6）一方擅自变更合同内容，变更内容对合同履行有重大影响的，变更无效。示例说明：1.若甲乙双方未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息按贷款本金×日利率计算。2.若贷款资金未按规定用途使用，违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.若第三方未按协议约定履行职责，甲方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。4.若一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.若一方擅自变更合同内容，变更内容对合同履行有重大影响的，变更无效，双方应恢复原合同约定。全文完。2024版房地产贷款合作框架协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1合作目的2.2合作依据3.合作内容3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.合作费用及支付方式5.1费用种类5.2费用金额5.3支付方式6.风险控制措施6.1风险评估6.2风险防范6.3风险处置7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同保管13.1保管方式13.2保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，地址：_________乙方联系方式：电话：_________，地址：_________2.合同签订背景2.1合作目的甲方为满足房地产项目融资需求，乙方为提供贷款服务，双方经友好协商，达成一致，签订本协议。2.2合作依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。3.合作内容3.1贷款额度乙方同意向甲方提供人民币_________万元的贷款。3.2贷款期限本贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本贷款利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式，按月偿还本息。4.贷款审批流程4.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：贷款申请表、公司营业执照、财务报表等。4.2贷款审批乙方收到甲方提交的贷款申请材料后，应在_________个工作日内完成审批。4.3贷款发放经乙方审批同意后，甲方应在_________个工作日内领取贷款。5.合作费用及支付方式5.1费用种类本协议涉及的费用包括但不限于：贷款利息、担保费、评估费等。5.2费用金额贷款利息按本协议约定的利率计算，担保费、评估费等费用按实际发生金额支付。5.3支付方式甲方应在贷款发放前，按照乙方要求的方式支付相关费用。6.风险控制措施6.1风险评估乙方应在贷款发放前，对甲方的信用状况、还款能力等进行全面评估。6.2风险防范乙方应采取有效措施，防范贷款风险，包括但不限于：贷款担保、贷后管理等。6.3风险处置（1）要求甲方立即偿还逾期贷款本息；（2）要求甲方提供担保；（3）采取法律手段追究甲方违约责任。8.合同变更与解除8.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2解除条件（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除本协议的。8.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后，按照本协议约定的方式办理。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行贷款还款义务的；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（3）任何一方未按本协议约定支付费用的；（4）任何一方违反保密义务的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施减少损失；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行本协议的义务。11.合同生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本协议自____年__月__日起生效。11.3终止条件（1）本协议约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因本协议约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本协议于____年__月__日签署。13.2签署地点本协议于_________签署。13.3签署人员甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体定义和范围由双方在合同中明确。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在履行职责过程中产生的责任限额如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，如因中介机构的过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担不超过中介服务费总额的_________%的责任。（2）担保机构：在担保过程中，如因担保机构的过失导致甲方或乙方遭受损失的，担保机构应承担不超过担保金额的_________%的责任。（3）评估机构：在评估过程中，如因评估机构的过失导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估费用总额的_________%的责任。（4）律师事务所、会计师事务所等：在提供法律服务、审计服务过程中，如因第三方过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过其服务费用总额的_________%的责任。15.2.2第三方权利（1）中介机构有权按照约定收取中介服务费；（2）担保机构有权按照约定收取担保费；（3）评估机构有权按照约定收取评估费；（4）律师事务所、会计师事务所等有权按照约定收取法律服务费、审计费。15.2.3第三方义务（1）中介机构应确保其提供的中介服务真实、合法、有效；（2）担保机构应按照约定履行担保义务，确保贷款安全；（3）评估机构应按照约定进行评估，提供真实、客观的评估报告；（4）律师事务所、会计师事务所等应按照约定提供专业、高效的服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方进行尽职调查，提供真实、完整的资料；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方应按照约定与第三方签订相关协议。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照约定与第三方签订相关协议；（2）乙方应确保第三方按照约定履行职责；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的争议解决如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，第三方应继续履行其职责，直至争议得到妥善解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，申请人需确保信息的真实性和完整性。2.公司营业执照详细要求：提供有效的营业执照副本，需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人等信息。说明：营业执照是公司合法经营的基本证明，用于核实申请人的主体资格。3.财务报表详细要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估申请人还款能力的重要依据，需真实反映公司的财务状况。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方的权利义务依据，需双方签字（或盖章）后方可生效。5.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：担保合同是担保机构与甲方之间的协议，用于确保贷款安全。6.评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：评估报告是评估机构对房地产项目价值的评估，用于确定贷款额度。7.法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同合法性的评估、风险评估、法律建议等内容。说明：法律意见书是律师事务所对合同条款的法律评估，用于保障合同的有效性。8.审计报告详细要求：审计报告应包含审计目的、审计方法、审计结果、审计依据等内容。说明：审计报告是会计师事务所对甲方财务报表的审计，用于验证财务报表的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。示例说明：如甲方逾期还款一个月，则需支付当月贷款金额的_________%作为逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的_________%计算。示例说明：如乙方逾期发放贷款一个月，则需支付当月贷款金额的_________%作为违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方在贷款申请中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方损失金额的_________%。4.违约行为：乙方违反保密义务责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失金额的_________%。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，导致贷款金额错误，评估机构需赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产贷款合作框架协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方名称2.2联系人2.3联系电话2.4电子邮箱2.5法定代表人2.6注册地址2.7通讯地址3.合作内容概述3.1合作目标3.2合作期限3.3合作范围3.4合作方式4.贷款产品及条件4.1贷款种类4.2贷款利率4.3贷款额度4.4贷款期限4.5还款方式4.6逾期罚息5.合作程序5.1合作启动5.2贷款申请5.3贷款审批5.4贷款发放5.5贷款回收5.6合作终止6.贷款资金用途6.1资金用途范围6.2资金用途审核6.3违规用途责任7.合作风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4风险预警7.5风险处置8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他13.1违约责任13.2不可转让13.3法律适用13.4合同份数13.5合同生效日期14.签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“房地产贷款”指本合同双方根据约定，由银行向借款人提供的用于购买、建造、翻修房地产的贷款。（2）“借款人”指按照本合同约定向银行申请并取得房地产贷款的个人或企业。（3）“贷款人”指在本合同中提供房地产贷款的银行。（4）“合作期限”指本合同双方约定进行房地产贷款合作的起止时间。（5）“贷款额度”指借款人根据本合同约定可以获得的最高贷款金额。（6）“贷款利率”指根据国家相关规定和双方约定，借款人应支付给贷款人的贷款利息比率。1.2解释对本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合作双方基本信息2.1合作方名称贷款人：____________________借款人：____________________2.2联系人贷款人联系人：____________________借款人联系人：____________________2.3联系电话贷款人联系电话：____________________借款人联系电话：____________________2.4电子邮箱贷款人电子邮箱：____________________借款人电子邮箱：____________________2.5法定代表人贷款人法定代表人：____________________借款人法定代表人：____________________2.6注册地址贷款人注册地址：____________________借款人注册地址：____________________2.7通讯地址贷款人通讯地址：____________________借款人通讯地址：____________________第三条合作内容概述3.1合作目标本合同的合作目标是为借款人提供房地产贷款服务，支持其购买、建造、翻修房地产。3.2合作期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作范围（1）贷款申请、审批、发放、回收等全过程；（2）贷款利率、额度、期限、还款方式等贷款条件；（3）贷款资金用途的审核与管理；（4）贷款风险的识别、评估和控制；（5）贷款合同的管理与存档。3.4合作方式本合同的合作方式为：贷款人向借款人提供房地产贷款，借款人按照约定的条件偿还贷款本息。第四条贷款产品及条件4.1贷款种类（1）个人住房贷款；（2）个人商用房贷款；（3）个人经营性贷款；（4）个人二手房贷款。4.2贷款利率贷款利率按照国家相关规定和双方约定执行，具体利率根据贷款种类、期限等因素确定。4.3贷款额度贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定，最高不超过____万元。4.4贷款期限贷款期限为____年，具体期限根据贷款种类和借款人需求确定。4.5还款方式借款人可以选择等额本息或等额本金等还款方式，具体还款方式由双方协商确定。4.6逾期罚息借款人如逾期还款，应按照国家相关规定和双方约定支付逾期罚息。第五条合作程序5.1合作启动本合同生效后，双方应按照约定启动合作程序。5.2贷款申请借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人进行审核。5.3贷款审批贷款人根据借款人的申请材料和信用状况进行审批。5.4贷款发放经审批同意后，贷款人向借款人发放贷款。5.5贷款回收借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.6合作终止（1）本合同约定的合作期限届满；（2）借款人提前偿还全部贷款本息；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条贷款资金用途6.1资金用途范围借款人应将贷款资金用于购买、建造、翻修房地产，不得用于其他用途。6.2资金用途审核贷款人有权对借款人的资金用途进行审核，确保贷款资金用于合法、合规的用途。6.3违规用途责任（1）要求借款人立即停止违规用途；（2）要求借款人赔偿因此造成的损失；（3）采取法律手段追究借款人的法律责任。第七条合作风险管理7.1风险识别双方应共同识别本合同合作过程中可能出现的风险，包括信用风险、市场风险、操作风险等。7.2风险评估双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级和应对措施。7.3风险控制措施（1）建立健全的风险管理制度；（2）加强贷前、贷中和贷后管理；（3）严格执行风险预警和处置程序；（4）加强信息共享和沟通协作。7.4风险预警双方应建立风险预警机制，及时发现和报告风险事件。7.5风险处置双方应根据风险预警结果，采取有效措施处置风险，最大限度地降低损失。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）贷款人的财务状况、业务计划、客户信息、市场分析等商业秘密；（2）借款人的个人信息、财务状况、贷款申请资料等；（3）双方在合作过程中知悉的任何一方或第三方的商业秘密或其他保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。8.4违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构双方约定将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决地的选择仲裁地应选择在合同签订地或双方约定的其他地点。第十条通知和送达10.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。10.2送达地址本合同双方的送达地址如下：贷款人送达地址：____________________借款人送达地址：____________________10.3送达方式除特殊情况外，本合同项下的通知应以挂号邮寄或专人递送的方式进行，以到达对方实际接收地址的时间为送达时间。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件范围（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策变动、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。11.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力影响在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行中的问题，并尽量减少不可抗力对合同履行的影响。第十二、十三条合同生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）借款人提前偿还全部贷款本息；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。12.4合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照本合同的约定履行相关手续。第十四、十五条其他14.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2不可转让本合同未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的类别2.1中介服务第三方中介服务包括但不限于贷款咨询、房产评估、交易撮合等。2.2担保服务第三方担保服务指为借款人提供担保的担保机构或个人。2.3评估服务第三方评估服务指对房地产价值进行评估的评估机构。2.4律师服务第三方律师服务指提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）中介服务方：对于其提供的中介服务，中介服务方对借款人的损失承担有限责任，责任限额为中介服务费用的____倍。（2）担保服务方：担保服务方对借款人的损失承担有限责任，责任限额为担保金额的____%。（3）评估服务方：评估服务方对评估结果造成的损失承担有限责任，责任限额为评估服务费用的____倍。（4）律师服务方：律师服务方对因其提供的服务造成的损失承担有限责任，责任限额为律师服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1责任（1）中介服务方：负责提供真实、准确的中介服务，并对因中介服务引起的损失承担相应责任。（2）担保服务方：在借款人违约时，按照担保合同约定履行担保责任。（3）评估服务方：负责提供真实、准确的房地产评估报告，并对评估报告的准确性承担相应责任。（4）律师服务方：负责提供专业、合法的法律服务，并对因法律服务引起的损失承担相应责任。4.2权利（1）中介服务方：有权收取中介服务费用。（2）担保服务方：有权根据担保合同约定行使权利。（3）评估服务方：有权收取评估服务费用。（4）律师服务方：有权收