2024版惠城区二手房买卖合同房产交易专业评估服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易专业评估服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款条件3.4付款期限4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移5.4过户费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产过户13.2解除后的房产交付13.3解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方地址：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方法定代表人/负责人：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方地址：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方法定代表人/负责人：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人联系方式：_________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_________________2.1.2详细地址：_________________2.1.3地图坐标：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2楼层：_________________层2.3.3户型：_________________2.4房产权属2.4.1房产证号：_________________2.4.2房产性质：_________________2.4.3房产用途：_________________2.5房产用途2.5.1原用途：_________________2.5.2现用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_________________元3.1.2单价：_________________元/平方米3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：_________________3.2.2首付款支付方式：_________________3.2.3尾款支付时间：_________________3.2.4尾款支付方式：_________________3.3付款条件3.3.1买方在合同签订后__日内支付首付款。3.3.2买方在首付款支付后__日内支付尾款。3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：自合同签订之日起__日内。3.4.2尾款支付期限：自首付款支付完毕之日起__日内。4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3其他税费（如有）4.2税费承担4.2.1买方承担税费：_________________4.2.2卖方承担税费：_________________4.3税费支付时间4.3.1买方应在合同签订后__日内支付相关税费。4.3.2卖方应在合同签订后__日内支付相关税费。5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.1.1过户时间：_________________5.2过户手续5.2.1买方负责办理过户手续。5.2.2卖方提供相关过户文件。5.3产权转移5.3.1房产产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方。5.4过户费用5.4.1过户费用：_________________6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1交付时间：_________________6.2交付条件6.2.1房产过户手续办理完毕。6.2.2房产符合交付条件。6.3验收标准6.3.1房产应符合国家相关建筑标准和规范。6.3.2房产应无质量问题。6.4验收程序6.4.1买方应在交付时间前进行验收。6.4.2验收过程中发现问题，应及时通知卖方。6.4.3卖方应在接到通知后__日内进行整改。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金总额：_________________元8.2保证金支付时间8.2.1买方应在合同签订后__日内支付履约保证金。8.3保证金退还条件8.3.1买方按时履行合同义务。8.3.2卖方按时履行合同义务。8.4保证金退还程序8.4.1合同履行完毕后，买方可向卖方提出退还保证金申请。8.4.2卖方应在收到申请后__日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项。9.1.2卖方未按时交付房产。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到申请后__日内受理仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致。11.3.2依法或依约解除。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1评估机构：_________________12.1.2评估日期：_________________12.1.3评估价格：_________________元12.2附件二：房产交易税费清单12.2.1税费种类：_________________12.2.2税费金额：_________________元12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：_________________13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2依法或依约变更。13.2变更程序13.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。13.3解除条件13.3.1双方协商一致。13.3.2依法或依约解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地：_________________14.5本合同签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与本合同交易过程并提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业意见，协助双方完成交易过程中的相关手续。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方主动邀请第三方介入；b)双方协商一致，邀请第三方介入；c)法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：a)第三方因提供错误信息或服务导致交易失败的，应赔偿甲方或乙方的直接经济损失，但赔偿金额不超过交易总价款的__%。b)第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担全部法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系是委托代理关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方在执行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系是委托代理关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2第三方在执行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立第三方关系，第三方在执行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方在第三方介入时应提供真实、准确的房产信息。19.1.2甲方应配合第三方完成交易过程中的相关手续。19.2乙方额外条款19.2.1乙方在第三方介入时应提供真实、准确的资金信息。19.2.2乙方应配合第三方完成交易过程中的相关手续。19.3第三方额外条款19.3.1第三方在介入交易过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.3.2第三方应确保交易信息的保密性。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易成功完成；20.1.2双方协商一致；20.1.3法律法规或政策要求终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应在终止条件成就后__日内向甲乙双方发出终止通知。20.2.2甲乙双方应在收到通知后__日内确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。说明：该报告作为交易价格确定的依据，应真实、客观、公正。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：清单应列明交易过程中涉及的税费种类、金额、支付时间等信息。说明：该清单用于明确双方税费承担情况，确保交易税费的合理分配。3.附件三：房产所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：该文件用于证明房产权属的合法性，确保交易双方权益。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：合同应载明双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付时间、违约责任等内容。说明：该合同是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。5.附件五：房屋交接清单详细要求：清单应列明房屋交付时的情况，包括家具、家电、装修等附属设施。说明：该清单用于确认房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等支付凭证。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：该协议用于规范第三方在交易过程中的职责和权利。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：该协议用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房产；任何一方未履行合同约定的其他义务；第三方提供错误信息或服务导致交易失败；第三方故意或重大过失导致交易失败。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方支付违约金；违约金为合同总价款的__%；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：买方未按时支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；卖方未按时交付房产，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；第三方提供错误信息导致交易失败，构成违约。第三方应赔偿甲方或乙方的直接经济损失，但赔偿金额不超过交易总价款的__%。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易专业评估服务1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产用途及规划用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳责任5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.房产瑕疵及免责条款7.1房产瑕疵描述7.2免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1双方协商约定事项13.2通知方式及送达地址13.3合同份数及保管14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]出卖人联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]买受人身份证号码：[买受人身份证号码]买受人联系方式：[买受人电话号码]2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：[房产具体地址]房产建筑面积：[房产建筑面积]房产套内面积：[房产套内面积]2.2房产产权性质房产产权性质：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]2.3房产用途及规划用途房产用途：[房产实际用途，如住宅、商业等]规划用途：[房产规划用途，如住宅、商业等]2.4房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封、异议登记等情况。2.5房产配套设施房产配套设施：[列出房产内的配套设施，如停车位、电梯、中央空调等]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：[房产交易总价]3.2交易价格支付方式交易价格支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3首付款支付时间及金额首付款支付时间：[首付款支付具体日期]首付款支付金额：[首付款支付金额]3.4尾款支付时间及金额尾款支付时间：[尾款支付具体日期]尾款支付金额：[尾款支付金额]4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：[列出交易过程中产生的税费种类，如契税、个人所得税等]4.2税费承担比例出卖人承担税费比例：[出卖人承担的税费比例]买受人承担税费比例：[买受人承担的税费比例]4.3税费缴纳责任出卖人负责缴纳的税费：[列出出卖人负责缴纳的税费]买受人负责缴纳的税费：[列出买受人负责缴纳的税费]5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：[过户手续办理具体日期]5.2过户手续办理地点过户手续办理地点：[过户手续办理具体地点]5.3过户手续办理费用过户手续办理费用：[过户手续办理产生的费用]5.4过户手续办理责任出卖人负责办理过户手续：[列出出卖人负责办理的过户手续]买受人负责办理过户手续：[列出买受人负责办理的过户手续]6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付具体日期]6.2房产交付条件房产交付条件：[房产交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等]6.3房产验收标准房产验收标准：[房产验收的具体标准]6.4房产验收流程房产验收流程：[房产验收的具体流程]7.房产瑕疵及免责条款7.1房产瑕疵描述房产瑕疵描述：[列出房产存在的瑕疵，如漏水、墙体裂缝等]7.2免责条款免责条款：[列出双方同意的免责条款，如因不可抗力导致合同无法履行等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款；8.1.2出卖人未按时交付房产；8.1.3出卖人提供的房产信息不实；8.1.4买受人未按时办理房产过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额：[违约金具体金额]；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算公式：[违约金计算公式]。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2请求相关行业协会调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决争议的，双方应本着诚信原则进行；9.2.2调解解决的，应选择双方共同认可的调解机构。9.3争议解决费用9.3.1协商和调解的费用由双方协商解决；9.3.2诉讼费用按法律规定承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2出卖人提供虚假房产信息；10.1.3房产存在重大质量问题；10.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.2.2双方书面签署解除合同协议；10.2.3解除合同后，双方应按照协议办理相关手续。10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任；10.3.2解除合同不影响已发生的损失赔偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方履行合同约定的义务；11.1.3合同经公证或登记。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2双方办理合同终止手续。12.合同附件12.1房产证明文件房屋所有权证；土地使用权证；房产测绘报告；其他相关证明文件。12.2交易款项支付凭证首付款支付凭证；尾款支付凭证；其他相关支付凭证。12.3其他相关文件双方签署的其他文件；与合同履行相关的其他文件。13.其他约定事项13.1双方协商约定事项[列出双方协商的其他约定事项]。13.2通知方式及送达地址通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]；送达地址：[双方约定的送达地址]。13.3合同份数及保管合同份数：[合同份数]；合同保管：[合同保管方式，如由一方保管、共同保管等]。14.合同签署及日期14.1合同签署出卖人签字/盖章：[出卖人签字/盖章]；买受人签字/盖章：[买受人签字/盖章]；日期：[合同签署日期]。14.2合同生效日期合同自双方签字/盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、金融服务等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房产评估服务；提供法律咨询及代理服务；提供金融贷款服务；提供其他与房产交易相关的服务。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任及权利收取合理的服务费用；获得甲乙双方提供的相关信息；依法维护自身合法权益。3.2第三方的责任包括：按照服务协议约定，提供专业、及时的服务；对所提供的服务结果负责；依法承担因自身原因造成的损失。4.第三方的责任限额房产评估服务：[评估服务费用]；法律服务：[法律服务费用]；金融服务：[金融服务费用]。4.2若第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定引入第三方服务的必要性及服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照服务协议约定，提供相关服务。6.4甲乙双方对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2若第三方服务费用超出约定范围，甲乙双方应协商解决。7.3第三方服务的费用在服务完成后由甲乙双方支付。8.第三方介入的变更及终止8.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。8.2第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并修改服务协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的争议解决、合同解除等，适用本合同的相关规定。10.2本合同未明确规定的，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产所有权归属，确保交易合法有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产土地使用权归属，确保交易合法有效。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积、位置等信息的准确性。4.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房产交易双方达成一致，明确交易条款。5.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证的复印件，并加盖银行公章。说明：证明首付款已支付，确保交易顺利进行。6.尾款支付凭证详细要求：提供尾款支付凭证的复印件，并加盖银行公章。说明：证明尾款已支付，确保交易完成。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：证明房产交易价格公允，避免交易风险。8.法律意见书详细要求：提供法律意见书的复印件，并加盖律师事务所公章。说明：证明交易合法合规，避免法律风险。9.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明的复印件，并加盖相关部门公章。说明：证明房产过户手续已办理，确保交易完成。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：提供与房产交易相关的其他文件，如购房合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付首付款或尾款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付[违约金金额]的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。1.2出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付[违约金金额]的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。1.3出卖人提供的房产信息不实责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供的房产信息与实际情况不符，应向买受人支付[违约金金额]的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。1.4买受人未按时办理房产过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按时办理房产过户手续，应向出卖人支付[违约金金额]的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。1.5双方约定的其他违约情形责任认定：根据双方约定的违约情形，由违约方承担相应的违约责任。示例：双方约定，如一方违反合同约定，应向另一方支付[违约金金额]的违约金。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易专业评估服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产1.2买卖双方1.3交易标的1.4交易价格1.5付款方式1.6交房时间1.7交房条件1.8履约保证金2.交易流程2.1签订合同2.2房产评估2.3支付定金2.4产权过户2.5支付房款2.6交房2.7产权转移登记3.评估服务3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估报告3.4评估费用3.5评估时间3.6评估结果的使用4.交易价格及支付4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任4.4付款凭证4.5付款方式变更5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房前的检查5.4交房后的验收5.5交房违约责任6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用6.4产权过户时间6.5产权过户违约责任7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1房产评估报告13.2产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产指本合同中买卖双方约定的位于惠城区的房产，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2买卖双方指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。1.3交易标的指甲方所拥有的位于惠城区的房产，具体信息详见附件《房产详细信息》。1.4交易价格指本合同约定的甲方将房产转让给乙方的价格，为人民币【】元整。1.5付款方式指乙方按照本合同约定的分期付款或一次性付款方式支付交易价格。1.6交房时间指本合同约定的甲方将房产交付给乙方的具体时间，以双方约定的日期为准。1.7交房条件指甲方在交房时应当确保房产符合合同约定的条件，包括但不限于房产的完好性、权属清晰等。2.交易流程2.1签订合同指买卖双方在平等自愿的基础上，按照本合同约定的条款达成一致意见，签署本合同。2.2房产评估指在交易过程中，乙方有权委托第三方专业机构对交易标的进行评估，评估费用由乙方承担。2.3支付定金指乙方在签订合同后，应按照本合同约定的数额支付定金，作为交易的一部分。2.4产权过户指甲方在乙方支付全部房款后，办理房产的产权过户手续，将房产所有权转移给乙方。2.5支付房款指乙方按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。2.6交房指甲方在房款支付完毕后，按照本合同约定的交房条件和时间，将房产交付给乙方。2.7产权转移登记指甲方协助乙方办理房产产权转移登记手续，确保乙方取得房产的合法产权。3.评估服务3.1评估机构选择指乙方有权自行选择具备相应资质的评估机构对交易标的进行评估。3.2评估方法指评估机构应采用合法、合理的评估方法，确保评估结果的准确性。3.3评估报告指评估机构在完成评估后，应向乙方出具书面评估报告，报告内容应详细、准确。3.4评估费用指乙方支付给评估机构的评估费用，具体金额以评估机构出具的正式发票为准。3.5评估时间指乙方应在签订合同后【】日内委托评估机构进行评估，评估机构应在【】日内完成评估。4.交易价格及支付4.1交易价格确定指交易价格由双方协商一致确定，并在合同中明确约定。4.2付款方式及时间指本合同约定的付款方式为【】，具体付款时间详见附件《付款时间表》。4.3逾期付款违约责任指乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付【】%的违约金。4.4付款凭证指乙方应妥善保管付款凭证，以备日后核对。4.5付款方式变更指未经双方书面同意，不得变更付款方式。5.交房条件及时间5.2交房时间指本合同约定的交房时间为【】，具体日期以双方协商一致为准。5.3交房前的检查指乙方有权在交房前对房产进行检查，如有不符合交房条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。5.4交房后的验收指乙方应在交房后【】日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。5.5交房违约责任指甲方未按约定时间、条件交房的，应向乙方支付【】%的违约金。8.履约保证金8.1保证金数额指乙方应向甲方支付履约保证金，数额为人民币【】元整。8.2保证金支付时间指乙方应在签订合同后【】日内支付履约保证金。8.3保证金退还条件指在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后【】日内退还履约保证金。8.4保证金违约责任指乙方未按约定支付履约保证金的，应向甲方支付【】%的违约金；甲方未按约定退还履约保证金的，应向乙方支付【】%的违约金。9.违约责任9.1逾期付款违约责任指乙方逾期付款的，应按每日【】%的比例支付违约金，直至付清全部款项。9.2逾期交房违约责任指甲方逾期交房的，应按每日【】%的比例支付违约金，直至交房完毕。9.3逾期过户违约责任指甲方逾期办理产权过户手续的，应按每日【】%的比例支付违约金，直至过户手续办理完毕。9.4其他违约责任指合同约定的其他违约行为，按照合同相应条款承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式指买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠城区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构指双方协商确定的争议解决机构，如无特殊约定，默认为惠城区仲裁委员会。10.3争议解决程序指争议解决机构按照其相关规定和程序进行审理。10.4争议解决费用指争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。11.合同解除11.2合同解除程序指一方提出解除合同时，应提前【】日通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理指合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件指合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理指合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜。13.其他约定13.2合同变更指本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件指本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产评估报告、付款时间表等。13.4合同解释指本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署指买卖双方在本合同上签字（或盖章）后，合同即视为签署完成。14.2合同生效日期指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为买卖双方提供专业服务、咨询、协调或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和其专业标准，提供准确、及时的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方的责任限额为人民币【】元整，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.2.3.2第三方责任限额的计算方式以合同签订时适用的法律法规和行业标准为准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策和采取行动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系