2024版个人二手房购房合同交易税费缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房购房合同交易税费缴纳合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费缴纳4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳责任5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2需提交的文件5.3过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一：房产产权证明12.2合同附件二：房产交易税费缴纳明细12.3合同附件三：房产过户手续办理清单13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系电话：出卖人住址：1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：买受人联系电话：买受人住址：2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：房产所在区县：房产具体地址：2.2房产面积房产总面积：房产套内面积：房产公摊面积：2.3房产用途房产用途类型：房产规划用途：2.4房产权属证明房产证号：房产所有权人：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：交易价格构成：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款时间首付款支付时间：尾款支付时间：4.交易税费缴纳4.1税费种类契税：营业税及附加：个人所得税：土地增值税：其他相关税费：4.2税费计算方式契税计算依据：营业税及附加计算依据：个人所得税计算依据：土地增值税计算依据：其他相关税费计算依据：4.3税费缴纳时间契税缴纳时间：营业税及附加缴纳时间：个人所得税缴纳时间：土地增值税缴纳时间：其他相关税费缴纳时间：4.4税费缴纳责任出卖人应缴纳的税费：买受人应缴纳的税费：5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间过户手续办理起始时间：过户手续办理结束时间：5.2需提交的文件出卖人需提交的文件：买受人需提交的文件：5.3过户费用过户费用总额：过户费用承担方：6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付起始时间：房产交付结束时间：6.2房产验收标准验收标准一：验收标准二：6.3验收流程验收流程一：验收流程二：8.违约责任8.1违约情形买受人未按时支付房款；出卖人未按时办理过户手续；房产存在质量问题未在约定时间内修复；出卖人隐瞒房产真实情况；买受人擅自改变房产用途。8.2违约责任承担买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金；出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金；房产存在质量问题未在约定时间内修复，由出卖人承担修复费用；出卖人隐瞒房产真实情况，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失；买受人擅自改变房产用途，应恢复原状，并承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式当事人协商解决；争议提交仲裁委员会仲裁；争议向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构一：仲裁委员会；争议解决机构二：人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同；通知到达对方时，合同解除；合同解除后，处理未履行部分。11.合同生效条件11.1合同生效条件双方签字盖章；买受人支付首付款；税费缴纳完毕。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效；首付款支付完毕之日为合同生效时间；税费缴纳完毕之日为合同生效时间。12.合同附件12.1合同附件一：房产产权证明房产证复印件；房产所有权人同意出售证明。12.2合同附件二：房产交易税费缴纳明细税费缴纳凭证；税费计算明细。12.3合同附件三：房产过户手续办理清单需提交的文件清单；办理流程说明。13.合同变更及解除13.1合同变更程序双方协商一致变更合同内容；以书面形式确认变更内容；变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除程序参照第十条合同解除程序执行。14.其他约定事项14.1通知方式通知以书面形式进行；通知送达地址为合同双方提供的联系方式。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的X%。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行需经甲乙双方同意，并由双方书面确认。3.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，应当根据其提供的服务内容、职责范围和合同约定进行界定。4.2第三方提供的服务内容、职责范围和合同约定应明确具体，避免产生歧义。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和委托协议或服务合同的规定，独立行使职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和委托协议或服务合同的规定，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，第三方应独立承担责任。7.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更内容不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方处理合同解除后的善后事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可参照本合同第九条争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形应包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。13.第三方介入后的责任承担13.1第三方在合同履行过程中，因其过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。14.第三方介入后的合同解除权14.1甲乙双方在第三方介入后，如认为合同无法继续履行或有其他合理理由，有权解除合同。14.2解除合同前，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产权属清晰，为交易提供法律依据。2.房产交易税费缴纳明细详细要求：列明各项税费名称、计算依据、金额及缴纳时间。说明：用于明确税费缴纳情况，确保交易过程中税费缴纳无误。3.房产过户手续办理清单详细要求：列明办理过户手续所需文件、办理流程及时间节点。说明：用于指导甲乙双方办理过户手续，确保过户顺利进行。4.房产维修责任清单详细要求：列明房产维修范围、维修责任及费用承担。说明：用于明确维修责任，确保房产质量得到保障。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及仲裁规则。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：明确变更合同内容、变更原因及变更生效时间。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益得到保障。7.合同解除协议详细要求：明确解除合同原因、解除生效时间及解除后的善后事宜。说明：用于记录合同解除情况，确保双方权益得到保障。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、介入职责、责任限额及保密义务。说明：用于明确第三方介入合同履行过程中的权责，确保合同顺利进行。9.附件十（如有）详细要求：根据实际情况添加其他附件，确保合同完整性。说明：用于补充合同中未涉及的内容，确保合同条款的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款；出卖人未按时办理过户手续；房产存在质量问题未在约定时间内修复；出卖人隐瞒房产真实情况；买受人擅自改变房产用途。2.责任认定标准：买受人未按时支付房款：按照逾期天数，每日向出卖人支付X%的违约金。出卖人未按时办理过户手续：按照逾期天数，每日向买受人支付X%的违约金。房产存在质量问题未在约定时间内修复：由出卖人承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人隐瞒房产真实情况：买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。买受人擅自改变房产用途：买受人应恢复原状，并承担相应责任。3.示例说明：示例一：买受人逾期支付房款10天，应向出卖人支付10天×X%的违约金。示例二：出卖人逾期办理过户手续5天，应向买受人支付5天×X%的违约金。示例三：房产存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复，买受人遭受5000元损失，由出卖人赔偿。全文完。2024版个人二手房购房合同交易税费缴纳合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1购房人2.2出售人2.3中介机构3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4按揭贷款5.交易税费5.1税费种类5.2税费缴纳5.3税费承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.质量保证7.1房屋质量7.2质量保修7.3质量责任8.履约责任8.1履约义务8.2履约保证8.3履约违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2“交易价格”指购房人购买房产的总金额，包括首付款和按揭贷款部分。1.1.3“税费”指根据国家相关法律法规，购房人在购买房产过程中应缴纳的各种税费。1.1.4“中介机构”指在本次交易中提供中介服务的机构。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中的“应”、“应当”、“必须”等词语，均应理解为具有强制性。2.双方当事人2.1购房人2.1.1姓名：[购房人姓名]2.1.2身份证号码：[购房人身份证号码]2.1.3联系电话：[购房人联系电话]2.2出售人2.2.1姓名：[出售人姓名]2.2.2身份证号码：[出售人身份证号码]2.2.3联系电话：[出售人联系电话]2.3中介机构2.3.1名称：[中介机构名称]2.3.2联系电话：[中介机构联系电话]3.房产基本情况3.1房产地址：[具体地址]3.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.3房产面积：[房产总面积及各房间面积]3.4房产权属：[房产权属证明文件编号及发证机关]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易价格总额]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金额]于合同签订之日起[具体日期]内支付。4.2.2按揭贷款：购房人同意向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]年。4.3首付款：[首付款金额]已由购房人于[具体日期]前支付至出售人指定账户。4.4按揭贷款：购房人已与贷款银行签订按揭贷款合同，并承诺按合同约定按时还款。5.交易税费5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费缴纳：购房人负责缴纳所有交易税费，并按税务机关要求办理相关手续。5.3税费承担：税费的具体金额以税务机关核定的为准，购房人承担全部税费。6.房屋交付6.1交付时间：[具体日期]，如因不可抗力等原因导致交付延迟，双方应协商解决。6.2.1房屋结构完整，无安全隐患。6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.3交付手续：购房人收到房屋后，应按照合同约定办理房屋过户手续。8.履约责任8.1履约义务8.1.1出售人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。8.1.2购房人应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。8.1.3双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续。8.2履约保证8.2.1出售人应在合同签订后[具体日期]内提供房产证等相关权属证明文件。8.2.2购房人应在合同签订后[具体日期]内支付首付款。8.3履约违约责任8.3.1如出售人未按期交付房屋，每延迟一日应向购房人支付相当于交易价格千分之[具体比例]的违约金。8.3.2如购房人未按期支付款项，每延迟一日应向出售人支付相当于延迟款项千分之[具体比例]的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售人未按合同约定交付房屋。9.1.2购房人未按合同约定支付款项。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应支付合同约定的违约金。9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约赔偿9.3.1双方应就违约赔偿事项进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提出解决请求。10.3.2争议解决机构应在[具体期限]内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应退还已收款项。11.3.2解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同依法解除。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以实际履行完毕或依法解除为准。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方提供的地址或联系方式。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他协助而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介机构、担保机构、评估机构等已在合同中明确约定的机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过[具体金额]。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。16.2.2第三方责任承担的具体方式由补充协议约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据补充协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系，以补充协议为准。18.1.2第三方对甲方的要求，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系，以补充协议为准。18.2.2第三方对乙方的要求，乙方应予以配合。18.3第三方与中介机构的关系18.3.1第三方与中介机构的关系，由甲乙双方协商确定。18.3.2中介机构在第三方介入后，应继续履行其职责，协助第三方完成相关工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.1.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。19.2合同变更19.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。21.2合同终止后的责任21.2.1合同终止后，第三方应承担其介入期间产生的责任。21.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号页、权利人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产权属清晰，无权利瑕疵。2.付款凭证要求：提供首付款和按揭贷款的银行付款凭证或转账记录。说明：用于证明购房人已按合同约定支付款项。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房产交易价格。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录和维修费用凭证。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：用于证明购房人已缴纳所有交易税费。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：用于证明合同已生效。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的角色、职责和权利。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售人未按合同约定交付房屋。1.2购房人未按合同约定支付款项。1.3双方未按合同约定履行其他义务。1.4第三方未按补充协议约定履行职责。2.违约责任认定标准2.1出售人未按合同约定交付房屋，每延迟一日应向购房人支付相当于交易价格千分之[具体比例]的违约金。2.2购房人未按合同约定支付款项，每延迟一日应向出售人支付相当于延迟款项千分之[具体比例]的违约金。2.3双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按补充协议约定履行职责，应根据其违约行为造成损失的大小承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1出售人未在合同约定的时间内交付房屋，购房人有权要求出售人支付违约金，并有权解除合同。3.2购房人未在合同约定的时间内支付首付款，出售人有权要求购房人支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按补充协议约定提供资金支持，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房购房合同交易税费缴纳合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3产权过户手续3.交易税费缴纳3.1税费缴纳主体3.2税费缴纳项目及标准3.3税费缴纳时间及方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.付款期限及违约责任5.1付款期限5.2付款方式5.3违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量问题处理7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3违约责任8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁8.2房屋转售8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2附件及补充协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.2房屋基本情况房屋地址：具体位置及详细地址房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式交易总价：_______元人民币支付方式：（1）首付金额：_______元人民币，支付时间：_______（2）尾款金额：_______元人民币，支付时间：_______1.4交易税费缴纳税费缴纳主体：甲方/乙方税费缴纳项目及标准：（1）契税：_______元人民币（2）个人所得税：_______元人民币（3）土地增值税：_______元人民币（4）印花税：_______元人民币（5）其他税费：_______元人民币2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。2.2房屋权属证明文件甲方须提供房屋产权证原件及复印件，以证明房屋产权归属。2.3产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.交易税费缴纳3.1税费缴纳主体甲方承担房屋交易中的税费，乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。3.2税费缴纳项目及标准详见1.4条款。3.3税费缴纳时间及方式甲方应在房屋交付前完成税费缴纳，并出具相关票据。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.付款期限及违约责任5.1付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋款项。5.2付款方式详见1.3条款。5.3违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金；6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。6.2质量保修期限及范围房屋质量保修期限为_______年，保修范围详见附件。6.3质量问题处理如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求延迟付款或解除合同。8.房屋用途及限制8.1房屋用途乙方购买该房屋仅用于自住，不得将房屋用于经营性活动或出租。8.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。（2）乙方不得占用共用部位和设施，不得损害他人合法权益。8.3违约责任若乙方违反房屋用途及使用限制，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未能按时交付房屋，且乙方书面通知甲方解除合同后，甲方在合理期限内仍未交付房屋；（2）乙方未按时支付房款，且甲方书面通知乙方解除合同后，乙方在合理期限内仍未支付房款；（3）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到约定的使用标准；（4）一方违约，给对方造成重大损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议。9.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。（2）解除或终止合同给对方造成损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_______仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.其他约定11.1其他约定事项双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项。11.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）提供法律咨询、评估、测绘等辅助服务；（3）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为_______元人民币。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的真实性、合法性。（2）第三方在提供辅助服务时，应尽到专业职责，确保服务质量。（3）第三方违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方责任（1）甲方应如实向第三方提供房屋信息，包括房屋产权、权属证明、房屋质量等。（2）甲方应积极配合第三方完成交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。16.2第三方介入时的乙方责任（1）乙方应如实向第三方提供个人信息，包括身份证明、付款能力等。（2）乙方应积极配合第三方完成交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。16.3第三方介入时的双方责任（1）甲乙双方应共同保证第三方在履行本合同过程中所获取的信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应共同督促第三方履行其服务职责，确保交易顺利进行。17.第三方责任明确17.1第三方责任范围第三方责任限于其在履行本合同过程中因过错导致的损失