2024年度集体土地房屋买卖合同价格评估与市场分析报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同价格评估与市场分析报告本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的物1.2评估范围1.3市场分析范围1.4术语与定义2.评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估依据3.市场分析目的与范围3.1市场分析目的3.2市场分析范围3.3市场分析方法3.4市场分析依据4.评估程序4.1评估准备4.2评估实施4.3评估报告编制4.4评估报告审核5.市场分析程序5.1市场分析准备5.2市场分析实施5.3市场分析报告编制5.4市场分析报告审核6.评估人员与市场分析人员6.1评估人员资质6.2市场分析人员资质6.3评估人员职责6.4市场分析人员职责7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.报告交付与验收8.1报告交付8.2报告验收8.3报告修改9.评估费用与支付9.1评估费用9.2支付方式9.3支付时间9.4违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同标的物本合同所指的标的物为2024年度集体土地房屋买卖交易中的房屋价值评估与市场分析。1.2评估范围评估范围包括但不限于房屋的区位、面积、结构、装修、配套设施、周边环境等影响房屋价值的因素。1.3市场分析范围市场分析范围包括但不限于同类房屋的成交价格、成交周期、市场供需状况等。1.4术语与定义在本合同中，“评估”指对房屋价值进行专业分析、测算和判断；“市场分析”指对房屋所在区域的市场趋势、价格走势等进行研究和预测。2.评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围评估范围包括房屋价值评估和市场分析两部分，具体包括但不限于房屋本身的价值、市场可比性分析、市场趋势预测等。2.3评估方法评估方法采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法相结合，确保评估结果的准确性和可靠性。2.4评估依据评估依据包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、房地产市场数据、实地勘察结果等。3.市场分析目的与范围3.1市场分析目的3.2市场分析范围市场分析范围包括但不限于同类房屋的成交价格、成交周期、市场供需状况、政策调控因素等。3.3市场分析方法市场分析方法采用数据分析、趋势分析、政策分析等多种方法相结合，确保市场分析结果的准确性和可靠性。3.4市场分析依据市场分析依据包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、房地产市场数据、政策文件等。4.评估程序4.1评估准备评估人员应充分了解评估对象的基本情况，收集相关资料，制定评估方案。4.2评估实施评估人员应按照评估方案，对房屋进行实地勘察，收集相关数据，进行价值测算。4.3评估报告编制评估人员应根据评估结果，编制评估报告，报告应包括评估依据、评估过程、评估结果等内容。4.4评估报告审核评估报告编制完成后，应由评估机构内部审核人员对报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。5.市场分析程序5.1市场分析准备市场分析人员应充分了解市场状况，收集相关数据，制定市场分析方案。5.2市场分析实施市场分析人员应按照市场分析方案，对相关数据进行整理、分析，形成市场分析报告。5.3市场分析报告编制市场分析人员应根据市场分析结果，编制市场分析报告，报告应包括市场分析依据、分析过程、分析结果等内容。5.4市场分析报告审核市场分析报告编制完成后，应由市场分析机构内部审核人员对报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。6.评估人员与市场分析人员6.1评估人员资质评估人员应具备相关专业背景和资质，如注册房地产估价师、注册房地产分析师等。6.2市场分析人员资质市场分析人员应具备相关专业背景和资质，如注册房地产分析师、注册经济师等。6.3评估人员职责评估人员应负责评估工作的实施，确保评估结果的准确性和可靠性。6.4市场分析人员职责市场分析人员应负责市场分析工作的实施，确保市场分析结果的准确性和可靠性。8.保密条款8.1保密信息本合同中涉及到的评估数据、市场分析数据、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.报告交付与验收9.1报告交付评估机构和市场分析机构应在合同约定的时间内完成评估报告和市场分析报告的编制，并将报告交付给委托方。9.2报告验收委托方应在收到报告后的五个工作日内对报告进行验收，如有异议，应在验收期内提出。9.3报告修改如委托方对报告提出修改意见，评估机构和市场分析机构应在五个工作日内完成修改，并重新交付委托方。10.评估费用与支付10.1评估费用评估费用根据评估范围、工作量等因素由双方协商确定。10.2支付方式评估费用可通过银行转账、支票等方式支付。10.3支付时间评估费用应在评估报告和市场分析报告交付后的十个工作日内支付。10.4违约责任如委托方未按时支付评估费用，应向评估机构支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，确保公正、公平、公开。12.合同解除与终止12.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于报告交付、费用结算等。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，自送达之日起视为送达成功。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、市场分析机构、法律顾问、审计机构等，以及其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。15.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的责任和义务，确保提供的服务符合合同要求。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方的权利18.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任，最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务难度、市场行情等因素确定。19.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲方的指导和监督。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从乙方的指导和监督。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方应同时服务于甲乙双方，确保双方权益。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的同意引入第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行协商，并达成一致。21.2合同变更的执行合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除的程序合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款处理。23.2争议解决机构第三方介入产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估过程、评估结果、评估人员的资质证明等。说明：评估报告是评估机构根据合同约定完成的价值评估工作成果，是合同履行的重要依据。2.市场分析报告详细要求：市场分析报告应包含市场分析依据、分析过程、分析结果、市场分析人员的资质证明等。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书、相关人员的专业资格证书等。说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备相应服务能力的法律文件。4.合同签订文件详细要求：合同签订文件应包括合同正本、合同副本、合同签订双方的签字盖章等。说明：合同签订文件是合同生效的法律凭证。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、支票等。说明：付款凭证是证明已支付评估费用或其他费用的法律凭证。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决协议、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中产生争议的法律文件。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他附件是合同履行过程中可能产生的补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.评估机构未按时完成评估报告责任认定：评估机构应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为合同约定评估费用的千分之五。示例：评估机构应在合同约定的时间内完成评估报告，但未按时完成，应向委托方支付违约金。2.市场分析机构未按时完成市场分析报告责任认定：市场分析机构应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为合同约定市场分析费用的千分之五。示例：市场分析机构应在合同约定的时间内完成市场分析报告，但未按时完成，应向委托方支付违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在合同履行过程中泄露保密信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.委托方未按时支付评估费用责任认定：委托方应承担违约责任，向评估机构支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：委托方应在合同约定的时间内支付评估费用，但未按时支付，应向评估机构支付违约金。5.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同价格评估与市场分析报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.土地房屋基本信息2.1土地房屋位置2.2土地房屋面积2.3土地房屋用途2.4土地房屋权属证明3.评估报告基本情况3.1评估报告名称3.2评估机构名称3.3评估时间3.4评估方法4.市场分析基本情况4.1市场分析时间4.2市场分析范围4.3市场分析方法5.评估报告主要内容5.1土地房屋价值评估5.1.1土地价值评估5.1.2房屋价值评估5.2评估依据5.3评估结论6.市场分析主要内容6.1土地房屋市场行情6.2市场成交案例6.3市场价格走势7.评估报告与市场分析报告的一致性7.1评估报告与市场分析报告的结论是否一致7.2评估报告与市场分析报告的数据来源是否一致7.3评估报告与市场分析报告的分析方法是否一致8.评估报告与市场分析报告的适用性8.1评估报告与市场分析报告的适用范围8.2评估报告与市场分析报告的适用期限8.3评估报告与市场分析报告的适用条件9.评估报告与市场分析报告的保密性9.1评估报告与市场分析报告的保密期限9.2评估报告与市场分析报告的保密范围9.3评估报告与市场分析报告的保密义务10.评估报告与市场分析报告的修改与补充10.1评估报告与市场分析报告的修改程序10.2评估报告与市场分析报告的补充程序10.3评估报告与市场分析报告的修改与补充范围11.评估报告与市场分析报告的交付与验收11.1评估报告与市场分析报告的交付方式11.2评估报告与市场分析报告的验收标准11.3评估报告与市场分析报告的验收程序12.评估报告与市场分析报告的费用12.1评估报告与市场分析报告的费用标准12.2评估报告与市场分析报告的支付方式12.3评估报告与市场分析报告的支付时间13.违约责任13.1买方违约责任13.2卖方违约责任13.3评估机构违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方地址：省市区路号1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：农村集体经济组织1.2.2卖方地址：省市区镇村2.土地房屋基本信息2.1土地房屋位置：省市区路号2.2土地房屋面积：土地面积2000平方米，房屋建筑面积800平方米2.3土地房屋用途：住宅用地及住宅2.4土地房屋权属证明：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.评估报告基本情况3.1评估报告名称：《省市区路号土地房屋价格评估报告》3.2评估机构名称：房地产评估有限公司3.3评估时间：2024年3月1日3.4评估方法：市场比较法4.市场分析基本情况4.1市场分析时间：2024年2月1日至2024年3月1日4.2市场分析范围：省市区住宅市场4.3市场分析方法：数据统计分析法5.评估报告主要内容5.1土地房屋价值评估5.1.1土地价值评估：根据市场比较法，土地价值为人民币500万元5.1.2房屋价值评估：根据市场比较法，房屋价值为人民币300万元5.2评估依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规5.3评估结论：土地房屋总价为人民币800万元6.市场分析主要内容6.1土地房屋市场行情：区住宅市场均价为每平方米1.2万元6.2市场成交案例：近三个月内，区住宅市场成交10套，平均成交价格为每平方米1.3万元6.3市场价格走势：区住宅市场价格呈上升趋势，预计未来将继续上涨7.评估报告与市场分析报告的一致性7.1评估报告与市场分析报告的结论是否一致：一致，均认为土地房屋总价为人民币800万元7.2评估报告与市场分析报告的数据来源是否一致：一致，均来源于市不动产登记中心、区房地产交易中心等官方数据7.3评估报告与市场分析报告的分析方法是否一致：一致，均采用市场比较法进行分析8.评估报告与市场分析报告的适用性8.2评估报告与市场分析报告的适用期限：本评估报告及市场分析报告自评估时间起一年内有效。8.3评估报告与市场分析报告的适用条件：买卖双方应在评估报告及市场分析报告有效期内完成交易，并按照评估结果进行定价。9.评估报告与市场分析报告的保密性9.1评估报告与市场分析报告的保密期限：自评估报告及市场分析报告交付之日起三年内。9.2评估报告与市场分析报告的保密范围：评估报告及市场分析报告中的所有内容，包括评估方法、数据、结论等。9.3评估报告与市场分析报告的保密义务：买卖双方及评估机构对本合同及评估报告中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.评估报告与市场分析报告的修改与补充10.1评估报告与市场分析报告的修改程序：如需修改评估报告及市场分析报告，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行。10.2评估报告与市场分析报告的补充程序：如需补充评估报告及市场分析报告的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行。10.3评估报告与市场分析报告的修改与补充范围：仅限于评估报告及市场分析报告中的数据、结论等，不得改变评估报告及市场分析报告的基本结论。11.评估报告与市场分析报告的交付与验收11.1评估报告与市场分析报告的交付方式：评估机构应在评估完成后五个工作日内将评估报告及市场分析报告交付给买方。11.2评估报告与市场分析报告的验收标准：买方应在收到评估报告及市场分析报告后五个工作日内完成验收，并确认无误。11.3评估报告与市场分析报告的验收程序：买方收到评估报告及市场分析报告后，应进行审查，如有疑问，应及时与评估机构联系。12.评估报告与市场分析报告的费用12.1评估报告与市场分析报告的费用标准：根据评估机构提供的收费标准，评估费用为人民币10万元。12.2评估报告与市场分析报告的支付方式：买方应在评估报告及市场分析报告交付前支付评估费用。12.3评估报告与市场分析报告的支付时间：买方应在评估报告及市场分析报告交付前五个工作日内支付评估费用。13.违约责任13.1买方违约责任：如买方未按约定支付评估费用，应向卖方支付违约金，违约金为评估费用的20%。13.2卖方违约责任：如卖方未按约定提供土地房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为买卖合同总价的5%。13.3评估机构违约责任：如评估机构未按约定提供评估报告及市场分析报告，应向买方支付违约金，违约金为评估费用的20%。14.争议解决14.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。14.2争议解决地点：仲裁地点为省市。14.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。3.1.2评估机构：对土地房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。3.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助甲乙双方处理财务事务。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方授权的范围，不得超越权限行事。4.2第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。5.2第三方介入的费用应在合作协议中明确具体数额及支付方式。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据合作协议约定，不得超过其介入费用的三倍。6.3第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确。7.第三方介入的终止7.1如第三方违反合作协议或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并妥善处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的权益和责任，避免权责不清。8.2第三方与甲乙双方的权利义务划分应在合作协议中明确。8.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁地点为省市。10.第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《不动产权证书》详细要求：提供最新的不动产权证书复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对土地房屋享有合法所有权。2.《评估报告》详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的正式评估报告。3.《市场分析报告》详细要求：提供由具有资质的市场分析机构出具的市场分析报告。4.《合作协议》详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的条件、职责、费用及责任。5.《付款凭证》详细要求：提供甲乙双方支付评估费用、中介费用等款项的凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。6.《验收报告》详细要求：提供甲乙双方对评估报告及市场分析报告的验收报告。说明：证明甲乙双方已对第三方提供的服务进行确认。7.《补充协议》详细要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付评估费用责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为评估费用的20%。示例说明：买方应在评估报告及市场分析报告交付前五个工作日内支付评估费用，如逾期未支付，则应向卖方支付违约金人民币2万元。2.违约行为：卖方未按约定提供土地房屋权属证明责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖合同总价的5%。示例说明：卖方应在合同签订前向买方提供《不动产权证书》，如未提供，则应向买方支付违约金人民币4万元。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告及市场分析报告责任认定标准：第三方应向买方支付违约金，违约金为评估费用的20%。示例说明：第三方应在评估完成后五个工作日内将评估报告及市场分析报告交付给买方，如逾期未交付，则应向买方支付违约金人民币2万元。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：第三方在介入过程中违反了合作协议的约定，应根据协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同价格评估与市场分析报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3评估机构信息2.评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围2.3评估依据3.评估方法3.1市场法3.2成本法3.3收益法4.评估结果4.1评估价格4.2评估日期4.3评估结论5.价格评估说明5.1房屋基本情况5.2周边配套设施5.3市场行情5.4评估依据分析6.市场分析说明6.1房屋所在区域市场行情6.2周边同类房屋成交情况6.3市场价格波动分析6.4政策环境分析7.评估报告使用范围7.1评估报告适用期限7.2评估报告适用区域7.3评估报告适用对象8.评估费用8.1评估费用总额8.2评估费用支付方式8.3评估费用支付时间9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3联系人姓名：________1.1.4联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3联系人姓名：________1.2.4联系电话：________1.3评估机构信息1.3.1评估机构名称：________1.3.2评估机构地址：________1.3.3联系人姓名：________1.3.4联系电话：________2.评估目的和范围2.1评估目的2.1.1为本次房屋买卖提供价格依据2.2评估范围2.2.1房屋主体结构2.2.2房屋附属设施2.2.3房屋周边环境2.3评估依据2.3.1国家相关法律法规2.3.2房地产市场行情2.3.3房屋实际情况3.评估方法3.1市场法3.1.1调查同类房屋成交价格3.1.2分析市场行情变化3.2成本法3.2.1考虑房屋建造成本3.2.2考虑房屋折旧情况3.3收益法3.3.1预测房屋未来收益3.3.2考虑投资风险4.评估结果4.1评估价格4.1.1房屋评估总价：________4.1.2评估单价：________4.2评估日期4.2.1评估完成日期：________4.3评估结论4.3.1房屋价值合理4.3.2评估结果符合实际情况5.价格评估说明5.1房屋基本情况5.1.1房屋面积：________5.1.2房屋结构：________5.1.3房屋装修情况：________5.2周边配套设施5.2.1交通便利程度：________5.2.2生活配套设施：________5.2.3教育资源：________5.3市场行情5.3.1同类房屋成交价格：________5.3.2市场价格波动：________5.4评估依据分析5.4.1国家相关法律法规：________5.4.2房地产市场行情：________5.4.3房屋实际情况：________6.市场分析说明6.1房屋所在区域市场行情6.1.1区域房价走势：________6.1.2区域成交量：________6.2周边同类房屋成交情况6.2.1成交价格：________6.2.2成交量：________6.3市场价格波动分析6.3.1短期波动：________6.3.2长期趋势：________6.4政策环境分析6.4.1国家政策：________6.4.2地方政策：________8.评估费用8.1评估费用总额8.1.1评估费用总额为：________元8.2评估费用支付方式8.2.1买受方在签订本合同后____个工作日内支付评估费用总额的50%作为预付款；8.2.2评估报告出具后____个工作日内，买受方支付剩余的50%；8.3评估费用支付时间8.3.1预付款支付时间：________8.3.2剩余费用支付时间：________9.保密条款9.1保密义务9.1.1合同双方对本合同内容以及评估结果负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起____年内有效；9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3解除和终止的程序11.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；11.3.2双方应按照合同约定进行财产清算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；12.1.2买受方未按约定支付房款的；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；12.2.2违约金金额为合同总价款的____%；12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。13.其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致；13.3合同解除13.3.1合同解除必须以书面形式通知对方；13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋测绘报告；14.1.3评估报告；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效果。16.1.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过服务费用总额的____倍。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的违约行为。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的违约行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.1.2第三方对甲方的违约责任，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.2.2第三方对乙方的违约责任，由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方自行承担。18.3.2甲乙双方因第三方违约行为遭受的损失，应向第三方追偿。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够提供符合要求的服务；19.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得