2024年度智能房产租赁合同承租方变更及使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房产租赁合同承租方变更及使用权转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议签订时间1.4协议生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2文件解释3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产设施4.承租方变更4.1变更原因4.2变更程序4.3变更通知5.使用权转让5.1转让原因5.2转让程序5.3转让通知6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限变更7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.使用权限与责任9.1使用权限9.2使用责任9.3使用限制10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3报修程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期14.4协议附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：明确2024年度智能房产租赁合同中承租方变更及使用权转让的相关事宜。1.3协议签订时间：本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1术语定义：承租方：指原签订2024年度智能房产租赁合同的乙方。转让方：指原签订2024年度智能房产租赁合同的甲方。受让方：指经转让方同意，接受房产租赁权利义务的第三方。2.2文件解释：本协议中的“文件”指所有与本协议相关的附件、证明材料等。第三条房产信息3.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。3.2房产性质：____层____室，____平方米，____结构。3.3房产面积：____平方米，其中____平方米为公摊面积。3.4房产设施：____（列举房产内设施，如：空调、热水器、洗衣机等）。第四条承租方变更4.1变更原因：____（列举变更原因，如：承租方因工作调动、家庭原因等）。4.2变更程序：甲方应提前____天向乙方发出变更通知。乙方应在收到通知后____天内，向甲方提出书面同意或不同意变更的回复。如乙方同意变更，双方应在____天内签订本协议。4.3变更通知：甲方应以书面形式向乙方发送变更通知。第五条使用权转让5.1转让原因：____（列举转让原因，如：转让方因资金周转、项目调整等）。5.2转让程序：转让方应提前____天向承租方发出转让通知。承租方应在收到通知后____天内，向转让方提出书面同意或不同意转让的回复。如承租方同意转让，双方应在____天内签订本协议。5.3转让通知：转让方应以书面形式向承租方发送转让通知。第六条租赁期限6.1租赁起始日期：____年____月____日。6.2租赁终止日期：____年____月____日。6.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条租金及支付方式7.1租金金额：每月租金为人民币____元整。7.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至转让方指定的账户。7.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。第八条押金及退还8.1押金金额：押金总额为人民币____元整。8.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为；承租方需提前____天向转让方提出退还押金申请；承租方需将房产设施保持良好状态，无损坏或污染。8.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后____天内，向转让方提交押金退还申请及相关证明；转让方在收到申请后____天内，对房产进行检查；检查合格后，转让方在____天内将押金退还给承租方。第九条使用权限与责任9.1使用权限：承租方在租赁期限内享有房产的使用权；受让方在接手房产后，享有与承租方相同的使用权限。9.2使用责任：承租方和受让方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构；承租方和受让方应确保房产及设施的安全使用，防止事故发生。9.3使用限制：房产内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；房产内禁止进行违法活动。第十条维修与保养10.1维修责任：房产在租赁期间因自然损耗造成的维修由承租方承担；房产在租赁期间因人为损坏造成的维修由承租方承担。10.2保养责任：承租方和受让方应定期对房产进行清洁、保养，保持房产的良好状态。10.3报修程序：承租方和受让方发现房产及设施故障，应立即通知转让方；转让方在收到通知后____天内，对故障进行修复。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务；任何一方违反本协议中的约定；任何一方造成房产及设施损坏。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本协议。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过本协议总金额的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为____（列举争议解决机构，如：仲裁委员会）。12.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请。第十三条合同变更与解除13.1合同变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。13.2合同解除：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；双方协商一致，可以解除本协议。13.3合同解除条件：违约行为构成根本违约；合同目的无法实现。第十四条其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在承租方变更及使用权转让过程中，经甲乙双方同意，介入本协议的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方职责2.1中介机构职责：协助甲乙双方进行沟通与协商；提供专业意见，协助双方达成协议；监督协议的履行情况。2.2评估机构职责：对房产进行评估，提供评估报告；根据评估结果，协助双方确定转让价格。2.3法律顾问职责：提供法律咨询，确保协议合法合规；协助甲乙双方处理法律事务。第三条第三方权利3.1中介机构权利：收取约定的中介服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2评估机构权利：收取约定的评估费用；要求甲乙双方提供必要的房产信息和资料。3.3法律顾问权利：收取约定的法律咨询服务费用；要求甲乙双方提供必要的法律文件和资料。第四条第三方义务4.1中介机构义务：维护甲乙双方的合法权益；保守甲乙双方的商业秘密；按照约定履行中介职责。4.2评估机构义务：独立、客观、公正地进行评估；保证评估报告的真实性和准确性；保守甲乙双方的商业秘密。4.3法律顾问义务：为甲乙双方提供专业的法律意见；协助甲乙双方处理法律事务；保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1中介机构责任限额：中介机构因违反本协议约定给甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。5.2评估机构责任限额：评估机构因评估报告错误给甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过评估费用的____倍。5.3法律顾问责任限额：法律顾问因提供错误法律意见给甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过法律咨询服务费用的____倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担甲方的法律责任；甲乙双方应直接向对方承担合同义务和责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方仅作为乙方的代理人，不承担乙方的法律责任；乙方应直接向甲承担合同义务和责任。6.3第三方与承租方的划分：第三方仅作为承租方的代理人，不承担承租方的法律责任；承租方应直接向转让方承担合同义务和责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保协议的履行。第八条第三方介入后的协议变更8.1如因第三方介入导致本协议内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本协议具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房产的合法产权。2.房产租赁合同：原租赁合同，用以证明租赁关系的成立及租赁期限等。3.房产评估报告：由评估机构出具的评估报告，用以确定房产的转让价格。4.承租方变更申请书：承租方提出的变更申请，说明变更原因及变更后的信息。5.使用权转让申请书：转让方提出的转让申请，说明转让原因及受让方信息。6.甲方授权委托书：如甲方委托第三方代表其签署协议，需提供授权委托书。7.乙方授权委托书：如乙方委托第三方代表其签署协议，需提供授权委托书。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。9.保证金收据：收取的押金收据，证明押金的缴纳。10.保证金退还申请：租赁期满后，承租方提出的保证金退还申请。11.房产设施清单：列举房产内设施清单，明确双方对房产设施的权责。12.房产维修记录：记录房产在租赁期间发生的维修情况，明确维修责任。13.争议解决协议：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确解决方式。14.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构；损坏房屋及设施；违反使用权限；未按时退还押金；未经同意转让使用权；未履行维修保养责任；未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约金金额根据违约行为的具体情况和损失程度确定。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，应向转让方支付____元违约金，并补足欠款；承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；承租方损坏房屋及设施，应赔偿转让方实际损失；未经同意转让使用权，转让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。全文完。2024年度智能房产租赁合同承租方变更及使用权转让协议1本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同签订时间1.2合同签订双方1.3合同签订原因2.房产租赁基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.承租方变更4.1变更原因4.2变更程序4.3变更后的权利义务5.使用权转让5.1转让原因5.2转让程序5.3转让后的权利义务6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效时间9.2合同变更程序10.附件与补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达13.合同附件13.1房产租赁合同13.2承租方变更申请13.3使用权转让申请14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为科技有限公司1.3合同签订原因：鉴于甲方拥有位于市区的房产，乙方有意租赁该房产用于公司办公，双方经协商一致，签订本合同。2.房产租赁基本情况2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：1000平方米2.3房产结构：框架结构，共5层2.4房产设施：中央空调、电梯、消防设施等3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币50万元整3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.承租方变更4.1变更原因：因乙方公司组织架构调整，需对租赁房产的承租方进行变更4.2变更程序：乙方应提前一个月向甲方提出书面变更申请，经甲方同意后，签订变更协议4.3变更后的权利义务：变更后的承租方应承担原合同约定的权利义务，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金5.使用权转让5.1转让原因：因乙方公司业务发展需要，需将租赁房产的使用权转让给第三方5.2转让程序：乙方应提前一个月向甲方提出书面转让申请，经甲方同意后，签订转让协议5.3转让后的权利义务：转让后的第三方应承担原合同约定的权利义务，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的义务6.2违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1.1甲方未按合同约定提供符合要求的房产或设施；8.1.2乙方未按合同约定支付租金；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件之一导致合同解除后，合同终止。9.合同生效与变更9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.附件与补充条款10.1附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、变更申请、转让申请等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期与地点11.1签订日期：2024年1月1日11.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室12.合同份数与送达12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同送达：本合同自签订之日起，双方应将合同副本送达对方。13.合同附件13.1房产租赁合同：详细列明房产的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金等。13.2承租方变更申请：包括变更原因、变更后的承租方信息等。13.3使用权转让申请：包括转让原因、转让后的第三方信息等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入目的在于协助合同各方完成合同履行过程中的特定任务或提供专业服务。15.2第三方选择：甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方，并确保其符合相关法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同约定任务或提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、必要性及预期效果。17.2介入协议：双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。17.3介入监督：甲方或乙方有权对第三方的介入工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方权利18.1第三方在执行本合同约定任务或提供服务过程中，有权获得相应的报酬。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务或提供服务。19.2第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。19.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应协助甲方完成合同约定的任务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的任务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方：第三方在执行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。23.第三方介入的终止23.1如第三方介入不再符合合同约定或不再需要，甲乙双方应协商一致，终止第三方的介入，并签订书面终止协议。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于资料归档、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：该附件是本合同的核心部分，应包含所有房产租赁的必要信息。2.承租方变更申请要求：包括变更原因、变更后的承租方信息、原承租方的承诺等。说明：当承租方发生变更时，需提交此申请，以明确变更后的责任主体。3.使用权转让申请要求：包括转让原因、转让后的第三方信息、原承租方的承诺等。说明：当使用权发生转让时，需提交此申请，以明确转让后的权利义务。4.第三方介入协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及报酬和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，应详细规定各方的权利义务。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更后的条款、变更生效时间等。说明：当合同内容发生变化时，需签订此协议，以明确变更后的合同条款。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止生效时间、后续处理等。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件。8.其他相关文件要求：包括但不限于身份证件、营业执照、资质证明等。说明：其他相关文件根据具体情况可能需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供符合要求的房产或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按时收取租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担逾期付款的利息。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担逾期付款的利息。违反租赁用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务或提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。提供虚假资料责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、停工损失等。全文完。2024年度智能房产租赁合同承租方变更及使用权转让协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房产转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产租赁清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在北京市朝阳区签订。2.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号。2.2房产面积：100平方米。2.3房产结构：多层住宅，带电梯。2.4房产设施：家具、电器齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。3.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2支付方式：承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3付款时间：租金支付时间为每月1日至5日。5.房产使用与维护5.1房产使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。5.2房产维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担，但人为损坏除外。5.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元。6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3保证金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，经出租方核实无误后，10个工作日内退还保证金。7.房产转租与转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。7.2转借条件：同转租条件。7.3转租/转借审批：承租方如需转租或转借房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同。8.1.2出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定，承租方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，签订终止协议。8.3合同解除/终止程序：8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。9.1.2损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按合同约定提供房屋，应退还租金，并支付相当于日租金1%的违约金。9.2.2提供的房屋不符合约定，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿：9.3.1双方违约责任应根据合同约定及实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内向争议解决机构提起诉讼。11.合同附件11.1房产租赁清单：11.1.1列明房屋及附属设施清单，包括名称、数量、状态等。11.2其他附件：11.2.1房屋产权证明文件复印件。11.2.2付款凭证复印件。12.合同签署12.1签署主体：12.1.1出租方：房地产开发有限公司。12.1.2承租方：。12.2签署日期：2024年3月1日。12.3签署地点：北京市朝阳区路号。13.合同生效与备案13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案：本合同自签订之日起15日内向当地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方请求或同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1出租方或承租方因履行合同需要，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，需与出租方或承租方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由服务协议约定，但不得超过服务协议金额的50%。16.甲乙方额外条款及说明16.1出租方额外条款：16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量负责。16.1.2出租方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其不损害承租方的合法权益。16.2承租方额外条款：16.2.1承租方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2.2承租方应提供第三方进行服务所需的必要信息和资料。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据服务协议要求出租方或承租方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对出租方或承租方的行为进行监督。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与出租方、承租方之间是服务与被服务的关系。17.3.2第三方在合同