2024版房屋买卖合同中的税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中的税费优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款节点及条件4.税费优惠政策4.1优惠税种4.2优惠税率4.3优惠条件及期限5.税费承担5.1买方应纳税费5.2卖方应纳税费5.3双方约定税费承担比例6.合同履行6.1交房时间及条件6.2产权转移手续办理6.3附属设施及配套设施7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方约定其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效地点14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方住所1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名1.1.4买方联系电话1.1.5买方电子邮箱1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方住所1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方电子邮箱2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证编号2.1.2房屋所有权证登记时间2.1.3房屋所有权证登记权利人2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在地区2.2.2房屋具体地址2.2.3房屋建筑面积2.2.4房屋使用面积2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途2.3.2实际用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2交易价格包含内容3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及比例3.2.2尾款支付时间及比例3.3付款节点及条件3.3.1首付款支付节点及条件3.3.2尾款支付节点及条件4.税费优惠政策4.1优惠税种4.1.1优惠的税费种类4.1.2优惠的税费项目4.2优惠税率4.2.1优惠的税率标准4.2.2税率调整条件4.3优惠条件及期限4.3.1享受优惠的条件4.3.2优惠期限及终止条件5.税费承担5.1买方应纳税费5.1.1买方应纳税费种类5.1.2买方应纳税费金额5.2卖方应纳税费5.2.1卖方应纳税费种类5.2.2卖方应纳税费金额5.3双方约定税费承担比例5.3.1税费承担比例5.3.2税费承担变更条件6.合同履行6.1交房时间及条件6.1.1交房时间6.1.2交房条件6.2产权转移手续办理6.2.1产权转移手续办理时间6.2.2产权转移手续办理费用及承担方6.3附属设施及配套设施6.3.1附属设施及配套设施清单6.3.2附属设施及配套设施交付条件8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款的违约责任8.1.2买方逾期交房的违约责任8.1.3买方擅自改变房屋结构或用途的违约责任8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.2卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的违约责任8.2.3卖方逾期办理产权转移手续的违约责任8.3双方约定其他违约责任8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金支付时间8.3.3违约金争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式9.1.2争议解决备选方式9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称9.2.2争议解决机构的地址9.3争议解决费用9.3.1双方承担的争议解决费用9.3.2争议解决费用支付方式10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除的法定条件10.1.2双方约定的合同解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出合同解除通知10.2.2接收合同解除通知10.2.3合同解除生效10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还10.3.2税费及违约金的结算10.3.3合同解除后的其他后续事宜11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同签署完成11.1.2买方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同的有效期限11.2.2合同续签条件11.3合同续签11.3.1双方续签合同的条件11.3.2续签合同的程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.3.1买方签署人13.3.2卖方签署人14.其他约定14.1保密条款14.1.1保密信息范围14.1.2保密期限14.2通知条款14.2.1通知方式14.2.2通知送达地址14.3其他约定事项14.3.1合同变更程序14.3.2合同终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1协助甲乙双方完成房屋交易手续15.1.2.2提供专业意见，保障交易安全15.1.2.3解决交易过程中可能出现的争议15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、合同约定以及行业规范。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方可共同协商确定是否需要第三方介入。16.1.2任何一方提出第三方介入请求时，应提前通知对方。16.2第三方介入的同意16.2.1双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方介入的职责和权限。16.2.2双方应在合同中约定第三方介入的条件和程序。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入结束后，甲乙双方应在合同中明确终止原因和后续事宜。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.3甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入过程中的相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合同约定。18.1.2第三方对甲方的责任限于其介入范围内的职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合同约定。18.2.2第三方对乙方的责任限于其介入范围内的职责。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1甲乙双方与第三方共同承担的责任，应在合同中明确划分。18.3.2甲乙双方与第三方共同承担责任时，应根据各自过错承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证编号、登记时间、权利人等信息。说明：作为房屋产权证明，是合同生效的重要依据。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明的复印件，清晰、完整。说明：证明买卖双方身份，确保交易真实、合法。3.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋交易合同是双方权利义务关系的法律文件。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、客观。5.房屋查封、抵押情况查询结果要求：由房地产登记机构出具，证明房屋无查封、抵押等情况。说明：确保房屋交易安全，无法律纠纷。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，双方签字确认。说明：明确房屋交接时的物品状态，避免后续纠纷。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：作为合同履行的重要凭证。8.付款凭证要求：清晰、完整，证明付款已发生。说明：作为合同履行的重要凭证。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：作为解决争议的法律文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各类问题得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，逾期未支付的，应向卖方支付违约金。示例：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款总额5%的违约金。2.卖方违约行为要求：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期未交付的，应向买方支付违约金。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付房屋总价5%的违约金。3.双方违约行为要求：擅自改变房屋结构或用途责任认定：双方未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。示例：若买方擅自改变房屋结构，应向卖方支付房屋修复费用。4.第三方违约行为要求：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方因疏忽导致房屋产权证遗失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同中的税费优惠政策1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策类型1.2适用条件1.3优惠政策期限2.增值税优惠政策2.1增值税免征政策2.2增值税减免政策2.3增值税优惠政策计算方法3.土地增值税优惠政策3.1土地增值税减免政策3.2土地增值税优惠政策计算方法4.契税优惠政策4.1契税减免政策4.2契税优惠政策计算方法5.个人所得税优惠政策5.1个人所得税免征政策5.2个人所得税减免政策5.3个人所得税优惠政策计算方法6.房产税优惠政策6.1房产税减免政策6.2房产税优惠政策计算方法7.印花税优惠政策7.1印花税减免政策7.2印花税优惠政策计算方法8.资源税优惠政策8.1资源税减免政策8.2资源税优惠政策计算方法9.环保税优惠政策9.1环保税减免政策9.2环保税优惠政策计算方法10.税费优惠政策申请流程10.1申请条件10.2申请材料10.3申请程序11.税费优惠政策变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.税费优惠政策责任与义务12.1买方责任与义务12.2卖方责任与义务12.3第三方责任与义务13.税费优惠政策争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.税费优惠政策合同附件14.1优惠政策文件14.2相关政策解释14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条税费优惠政策概述1.1优惠政策类型1.1.1增值税免征政策1.1.2土地增值税减免政策1.1.3契税减免政策1.1.4个人所得税免征政策1.1.5房产税减免政策1.1.6印花税减免政策1.1.7资源税减免政策1.1.8环保税减免政策1.2适用条件1.2.1交易双方均为个人1.2.2房屋用途为住宅1.2.3房屋产权清晰1.2.4无拖欠税费记录1.3优惠政策期限1.3.1优惠政策自合同签订之日起生效1.3.2优惠政策期限最长不超过2024年12月31日第二条增值税优惠政策2.1增值税免征政策2.1.1对个人购买并自住的普通住宅，免征增值税。2.2增值税减免政策2.2.1对个人购买并自住的普通住宅，减按1%的税率征收增值税。2.3增值税优惠政策计算方法2.3.1根据房屋买卖合同约定的价格计算增值税应纳税额。2.3.2按照适用的增值税减免政策计算减免后的税额。第三条土地增值税优惠政策3.1土地增值税减免政策3.1.1对个人购买并自住的普通住宅，免征土地增值税。3.2土地增值税优惠政策计算方法3.2.1根据房屋买卖合同约定的价格和土地增值税计算方法计算税额。3.2.2按照适用的土地增值税减免政策计算减免后的税额。第四条契税优惠政策4.1契税减免政策4.1.1对个人购买并自住的普通住宅，减按1%的税率征收契税。4.2契税优惠政策计算方法4.2.1根据房屋买卖合同约定的价格计算契税应纳税额。4.2.2按照适用的契税减免政策计算减免后的税额。第五条个人所得税优惠政策5.1个人所得税免征政策5.1.1对个人出售自有住房，且符合条件，免征个人所得税。5.2个人所得税优惠政策计算方法5.2.1根据房屋买卖合同约定的价格计算个人所得税应纳税额。5.2.2按照适用的个人所得税减免政策计算减免后的税额。第六条房产税优惠政策6.1房产税减免政策6.1.1对个人购买并自住的普通住宅，免征房产税。6.2房产税优惠政策计算方法6.2.1根据房屋买卖合同约定的价格计算房产税应纳税额。6.2.2按照适用的房产税减免政策计算减免后的税额。第七条印花税优惠政策7.1印花税减免政策7.1.1对个人购买并自住的普通住宅，减半征收印花税。7.2印花税优惠政策计算方法7.2.1根据房屋买卖合同约定的价格计算印花税应纳税额。7.2.2按照适用的印花税减免政策计算减免后的税额。第八条资源税优惠政策8.1资源税减免政策8.1.1对个人购买并自用的住宅，免征资源税。8.2资源税优惠政策计算方法8.2.1根据房屋买卖合同约定的价格和资源税计算方法计算税额。8.2.2按照适用的资源税减免政策计算减免后的税额。第九条环保税优惠政策9.1环保税减免政策9.1.1对个人购买并自用的住宅，免征环保税。9.2环保税优惠政策计算方法9.2.1根据房屋买卖合同约定的价格和环保税计算方法计算税额。9.2.2按照适用的环保税减免政策计算减免后的税额。第十条税费优惠政策申请流程10.1申请条件10.1.1买方需提供身份证明、房屋产权证明等相关材料。10.1.2卖方需提供房屋交易合同、房产证等相关材料。10.2申请材料10.2.1买方身份证明10.2.2房屋产权证明10.2.3房屋交易合同10.2.4房产证10.2.5其他相关材料10.3申请程序10.3.1买方和卖方应共同向税务机关提出申请。10.3.2税务机关在收到申请材料后，对材料进行审核。10.3.3审核通过的，税务机关出具减免税证明。第十一条税费优惠政策变更与终止11.1变更条件11.1.1税费优惠政策相关政策发生变化。11.1.2买方或卖方情况发生变化，不再符合原优惠政策条件。11.2变更程序11.2.1买方或卖方向税务机关提出变更申请。11.2.2税务机关对变更申请进行审核。11.2.3审核通过的，税务机关办理变更手续。11.3终止条件11.3.1税费优惠政策相关政策被取消。11.3.2买方或卖方不再符合原优惠政策条件。11.4终止程序11.4.1买方或卖方向税务机关提出终止申请。11.4.2税务机关对终止申请进行审核。11.4.3审核通过的，税务机关办理终止手续。第十二条税费优惠政策责任与义务12.1买方责任与义务12.1.1负责提供真实、完整的申请材料。12.1.2遵守税费优惠政策相关规定。12.2卖方责任与义务12.2.1负责提供真实、完整的申请材料。12.2.2遵守税费优惠政策相关规定。12.3第三方责任与义务12.3.1如有第三方参与税费优惠政策申请，应承担相应的责任与义务。第十三条税费优惠政策争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2向税务机关申请行政复议。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1税务机关。13.2.2行政复议机关。13.2.3人民法院。13.3争议解决期限13.3.1自争议发生之日起60日内解决。13.3.2如双方未能达成一致，可向争议解决机构提出申请。第十四条税费优惠政策合同附件14.1优惠政策文件14.1.1国家相关政策文件14.1.2地方政府相关政策文件14.2相关政策解释14.2.1税费优惠政策具体操作细则14.3其他附件14.3.1买方、卖方身份证明复印件14.3.2房屋产权证明复印件14.3.3房屋交易合同复印件14.3.4房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，在房屋买卖过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1中介方：包括房地产经纪公司、个人经纪人等，提供房屋买卖信息、交易撮合、合同签订等服务。15.2.2评估机构：提供房屋价值评估服务。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务。15.2.4其他第三方：如贷款机构、保险公司等。第十六条第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方、卖方或本合同履行受阻，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额，根据其提供服务性质和合同约定确定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和材料。16.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定提供专业、诚实、勤勉的服务。16.3.2第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。16.3.3第三方应及时向买方、卖方报告服务过程中发现的问题。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的约定17.1.1买方、卖方可根据实际情况，在合同中约定是否需要第三方介入。17.1.2如需第三方介入，双方应明确第三方介入的具体内容和方式。17.2第三方介入的流程17.2.1买方、卖方与第三方签订服务合同。17.2.2第三方按照合同约定提供服务。17.2.3第三方服务结束后，买方、卖方与第三方进行结算。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。18.1.2买方、卖方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由买方、卖方自行承担。18.2权利划分18.2.1第三方在合同约定范围内享有相应的权利。18.2.2买方、卖方在合同约定范围内享有相应的权利。18.3利益划分18.3.1第三方按照合同约定获得服务费用。18.3.2买方、卖方按照合同约定履行付款义务。第十九条第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方应向第三方支付约定的服务费用。19.1.2买方应配合第三方完成服务流程。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应向第三方提供必要的房屋信息和材料。19.2.2卖方应配合第三方完成服务流程。第二十条第三方介入时的说明20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方的介入有助于保障交易的安全、顺利进行。20.1.2第三方的专业服务有助于提高交易效率。20.2第三方介入的风险20.2.1第三方介入可能增加交易成本。20.2.2第三方介入可能存在服务质量问题。20.3第三方介入的防范措施20.3.2买方、卖方应与第三方签订明确的合同，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买方身份证明要求：身份证复印件、户口簿复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明买方的身份信息。2.卖方身份证明要求：身份证复印件、户口簿复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明卖方的身份信息。3.房屋产权证明要求：房产证复印件、土地使用权证复印件等产权证明文件。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋交易合同要求：买卖双方签字盖章的房屋买卖合同文本。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。5.优惠政策文件要求：国家及地方出台的相关税费优惠政策文件。说明：用于证明税费优惠政策的合法性。6.相关政策解释要求：税费优惠政策的具体操作细则和解释。说明：用于指导买卖双方正确理解和执行税费优惠政策。7.评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。8.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同的法律效力。9.税费缴纳凭证要求：买方、卖方缴纳相关税费的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。10.其他相关材料要求：根据实际情况，可能涉及的其他材料。说明：用于补充说明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付房款，应支付相当于房款总额一定比例的违约金。1.2买方拒绝履行合同责任认定：买方应承担合同解除的后果，包括返还已支付的房款。示例：买方在合同签订后拒绝履行合同，卖方有权解除合同，并要求返还已支付的房款。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付相当于房屋价值一定比例的违约金。2.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还已收房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订前未披露房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求退还房款及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，买方有权解除服务合同，并要求退还评估费用及赔偿损失。3.2第三方泄露买方、卖方隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露买方、卖方个人信息，买方、卖方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同中的税费优惠政策2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格调整机制3.3付款方式3.4付款期限3.5付款违约责任4.税费优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策条件4.3优惠政策期限4.4优惠政策计算方法4.5优惠政策变更及终止5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任5.5交付违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任计算方法9.3违约责任减免条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：税费优惠政策证明材料10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同效力与解释12.1合同效力12.2合同解释原则12.3合同争议处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件本合同终止条件如下：（1）房屋买卖双方按照本合同约定完成房屋交付和款项支付；（2）合同约定的其他终止条件。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属争议，甲方为房屋的合法所有者。2.2房屋地址房屋位于：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米，房屋用途为：________________________。2.4房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋权属证书，证书编号为：________________________。2.5房屋用途房屋用途为：________________________，不得用于任何违法活动。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2价格调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整、房屋价格变动等情况，双方可协商调整交易价格。3.3付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。3.4付款期限乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前一次性支付。3.5付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的违约金。4.税费优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策条件（1）乙方为中华人民共和国公民；（2）乙方购买本合同房屋用于自住；（3）乙方在本合同约定的期限内完成房屋交付和款项支付。4.3优惠政策期限税费优惠政策自本合同签订之日起____年内有效。4.4优惠政策计算方法4.5优惠政策变更及终止如国家政策调整，乙方所享受的税费优惠政策将相应变更。如遇国家政策取消税费优惠政策，乙方应承担相应的税费。5.交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何权属争议。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准执行。5.4验收程序及责任乙方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。5.5交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。6.履约保证6.1履约保证金本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币____元。6.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）乙方按照本合同约定完成房屋交付和款项支付；（2）合同约定的其他退还条件。6.4保证金违约责任如乙方未按约定时间支付履约保证金，应向甲方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。8.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起不超过____个月。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.违约责任10.1违约责任承担方式任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任计算方法违约责任的计算方法根据本合同的具体条款和相关法律法规确定。10.3违约责任减免条件如违约方能够证明违约是由于不可抗力等不可归责于违约方的原因造成的，可以适当减免违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：税费优惠政策证明材料11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面补充协议。12.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同效力与解释13.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.3合同争议处理如对本合同条款有争议，应按照合同解释原则进行解释。14.合同签署14.1合同签署人本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）签字（或盖章）。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）提供资金监管服务；（3）提供法律咨询和见证服务；（4）提供房屋过户、贷款等配套服务；（5）合同约定的其他服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）根据第三方合作协议约定的服务内容和收费标准；（2）根据第三方可能承担的风险和损失；（3）参照同类服务行业的普遍标准。17.3责任限额协议甲乙双方与第三方应签订责任限额协议，明