商品房买卖合同说明

商品房买卖合同说明

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房开发项目，并已取得该项目的商品房预售许可证；乙方有购买商品房的意愿，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型及结构详见本合同附件一。

第二条价格及付款方式

2.1该商品房的总售价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

2.2.2.3第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定条件的该商品房交付乙方使用。

3.2交付条件包括但不限于：

3.2.1该商品房已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；

3.2.2该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3.2.3该商品房的水、电、气等基础设施已接通并可正常使用。

第四条产权登记

4.1甲方应在该商品房交付使用后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。

4.2因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得产权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条保修责任

5.1甲方对该商品房的主体结构和主要设施提供保修服务，保修期限自交付之日起计算，具体保修期限及范围按照国家相关规定执行。

5.2因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之XX的违约金。

6.2如甲方未按约定时间交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之XX的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

（以下无正文