跳水馆档口租赁合同

跳水馆档口租赁合同合同编号：__________跳水馆档口租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有跳水馆档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁档口基本情况1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________平方米1.3档口用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权；（2）负责对档口设施的维修保养，确保档口设施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）负责对档口所在区域的物业管理，确保区域内的安全、卫生、秩序等。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在档口内进行违法活动；（3）爱护档口设施，合理使用，如有损坏，按甲方的要求承担修复费用；（4）遵守档口内的各项管理规定，维护档口内的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供档口，或者乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.跳水馆档口租赁合同2.租赁档口平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租金支付证明6.违约金计算公式7.物业管理制度8.安全检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供档口：包括但不限于未按时交付档口、档口实际面积与合同约定不符等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等情况。3.乙方未按合同约定使用档口：包括但不限于改变档口用途、进行违法活动等情况。4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意，甲方擅自进入档口、干扰乙方正常经营等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施维修：如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并按照违约金计算公式收取滞纳金。3.经营活动违规：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方违规，甲方有权要求乙方停止违规行为。4.安全管理：甲方应定期进行安全检查，确保档口内的安全。五、所有应用场景：1.跳水馆档口租赁：适用于跳水馆内档口的租