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文档简介

二手房屋转让协议范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等基础设施，以及室内装修、家具、家电等。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起三日内支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后三个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合本协议第一条所述条件。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理水、电、气、暖、通讯等基础设施的过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在收到全部房款后五个工作日内办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李

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