房屋抵押担保借款合同

房屋抵押担保借款合同

甲方（借款人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（贷款人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（抵押人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋为甲方借款提供抵押担保。经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条借款期限

借款期限为壹年，自借款发放之日起计算，即从2023年12月1日至2024年11月30日。

第三条利率及利息

借款利率为年利率8%，利息按月支付，每月的第一天为付息日。

第四条借款发放

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

第五条还款方式

甲方应于借款期限届满时一次性偿还本金及剩余利息。

第六条抵押物

丙方以其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：XXXXXX）作为本合同项下借款的抵押物。

第七条抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

第八条抵押物的登记

本合同签订后，丙方应在五个工作日内到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第九条抵押担保的范围

丙方提供的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。

第十条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后五个工作日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖借款期限，并将保险单的正本交由乙方保管。

第十一条抵押物的处分

如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方应按期支付利息，并在借款期限届满时偿还本金。

2.甲方应保证所借款项用于合同约定的用途，不得挪作他用。

3.甲方应保证提供的所有资料真实、准确、完整。

4.甲方应配合丙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方应按期发放借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

3.乙方有权在甲方违约时依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十四条丙方的权利和义务

1.丙方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利瑕疵。

2.丙方应配合办理抵押登记手续，并承担相关费用。

3.丙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的保险费用。

第十五条违约责任

1.如甲方未按期支付利息或偿还本金，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.如丙方未按期办理抵押登记手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00元）。

第十六条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十七条争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等