民营企业租赁协议

民营企业租赁协议合同编号：__________一、租赁房产的基本情况1.2乙方应按约定使用租赁房产，并妥善保管，遵守甲方提供的管理制度。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每月底前支付下一个月租金。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需要，具备相关法律法规要求的消防、安全、卫生等条件。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁房产，确保安全生产，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.3乙方在租赁期间产生的税收、费用等由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民营企业租赁协议正本2.租赁房产所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.甲方提供的租赁房产设施清单5.租赁房产平面图6.消防安全评估报告7.卫生许可证复印件8.租赁押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未付租金超过一个月。2.乙方未按照约定使用租赁房产：擅自改变房屋结构和用途。3.甲方未保证租赁房产设施正常使用：水、电、燃气等公共设施损坏未及时维修。4.甲方无故提高租金：未经乙方同意，在租赁期限内提高租金。三、法律名词及解释：1.民营企业：指由自然人、法人或其他组织投资设立的企业，具有独立法人资格，自主经营、自负盈亏。2.租赁房产：指甲方出租给乙方的位于特定地址的房产。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可提前解除合同并索赔。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。3.甲方未保证设施正常使用：甲方应及时维修损坏的设施，影响乙方正常经营的，可要求甲方支付违约金。4.甲方无故提高租金：乙方有权拒绝支付额外租金，并可要求甲方返还已支付的押金。五、所有应用场景：1.民营企业租赁办公场所：适用于企业注册、办公、商务