美食街租赁协议样本

美食街租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及面积二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守美食街的各项管理规定，维护美食街的正常经营秩序。4.3乙方在租赁期内应自行承担租赁物的保险费用，并保证保险利益涵盖甲方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维护保养。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围确认函4.租赁物结构安全检测报告5.公共设施维护保养计划6.租赁物内部设施维护保养计划7.租赁物保险单据8.甲方授权书（如有）9.乙方营业执照复印件10.乙方负责人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。4.乙方未遵守美食街管理规定，导致经营秩序混乱。5.甲方未按约定履行维修及保养义务。6.双方提前解除合同未按规定通知对方。7.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守美食街管理规定，导致经营秩序混乱。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定履行维修及保养义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行维修及保养义务。6.问题：双方提前解除合同未按规定通知对方。解决办法：双方应按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。7.问题：双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行