会议中心地下室租赁合同

会议中心地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的会议中心地下室位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2地下室内部结构包括但不限于：____________________________________________。1.3租赁物现状：________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法维护租赁物的合法权益，对租赁物进行必要的维修、保养。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，如乙方违反甲方管理制度，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定的用途使用租赁物，或者未按时支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.会议中心地下室所有权证明2.会议中心地下室使用权证明3.会议中心地下室现状照片4.租赁合同补充协议5.甲方管理制度6.乙方经营范围证明7.乙方身份证明8.租赁物维修保养记录9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，包括但不限于：租赁物不符合约定的用途，未具备必要的使用条件，干涉乙方的正常经营活动，无故提前解除合同。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，或未按时支付租金。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的用途或条件。解决办法：甲方应按照合同约定，保证租赁物符合约定的用途和条件。如不符合，乙方有权要求甲方改正。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉。如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉。4.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：乙方应妥善保管租赁物，合理使用，爱护公共设施。如租赁物损坏，乙方应承担修复费用。五、所