冷库租赁合同：电子元件生产冷藏

冷库租赁合同：电子元件生产冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有出租冷库的能力，乙方需要租赁冷库进行电子元件生产的冷藏储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库概况1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。1.2冷库温度范围为__________℃，能够满足乙方电子元件生产冷藏的需求。1.3冷库设施包括：__________（详细设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和保管冷库内的电子元件。4.2乙方应确保冷库内的电子元件符合国家相关法律法规和行业标准。4.3乙方应合理使用冷库设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的规章制度。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方电子元件的冷藏需求得到满足。5.2甲方应按照合同约定提供冷库服务，并按照乙方要求进行调整。5.3甲方有权对乙方在冷库内的行为进行监督和管理，确保冷库的安全和秩序。5.4甲方应按照合同约定收取租金，并开具正规发票。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2因甲方原因导致冷库设施无法正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施清单5.租金支付证明文件6.电子元件生产许可证7.行业标准和相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能提供正常运行的冷库设施，导致乙方无法正常进行电子元件生产冷藏的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库设施并收取租金的一方。2.承租方：指租赁冷库进行电子元件生产冷藏的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障导致无法正常运行：解决办法：甲方应立即进行维修，确保设施正常运行。如维修期间超过约定时间，甲方应按约定支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。3.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应立即协商变更或解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有出租冷库的能力，需要通过租赁方式获取冷库进行电子元件生产冷藏的乙方。2.甲方与乙方之间存在租赁关系，乙方需要按照合同约定使用冷库设施，