建筑物维护机械租赁协议

建筑物维护机械租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，甲方同意将租赁物出租给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的数量：____________1.3租赁物的质量和技术规格：详见附件一第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付租金的比例为：____%。3.3乙方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的交付和归还4.1甲方应在本协议签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的方式和期限将租赁物归还给甲方。4.3租赁物归还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或更换的费用。第五条乙方的义务5.1乙方应妥善保管和使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的用途。5.3乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行维护和保养。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁物的质量和性能符合约定。6.2甲方应提供租赁物的操作手册和培训，确保乙方能够正确使用租赁物。6.3甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租赁金额的______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期部分的租金、滞纳金以及甲方因解除本协议所遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物详细描述和技术规格2.附件二：租赁物操作手册3.附件三：租赁物维护和保养计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物未能保证租赁物的质量和性能未能提供租赁物的操作手册和培训2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金未能妥善保管和使用租赁物未经甲方同意转租或改变租赁物用途3.违约行为的认定：违约行为可根据本协议的约定和中华人民共和国法律进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明延迟原因。甲方应尽快安排交付，如有需要，可提前通知乙方。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。甲方可与乙方协商，制定合理的支付计划。3.租赁物损坏或丢失：乙方应承担租赁物的损坏或丢失责任。甲方应提供损坏或丢失的证明，并与乙方协商赔偿事宜。4.租赁物维修和保养：甲方负