房产租赁合同：宠物医院租赁协议

房产租赁合同：宠物医院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。5.4乙方不得在租赁物业内饲养危险动物。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，如遇到设施损坏，甲方应在__________日内负责修复。6.2甲方应按照合同约定，按时收取租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。7.3甲方延迟交付租赁物业的，甲方应支付乙方延迟交付的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件：租赁物业照片及设施清单一、附件列表：1.租赁物业照片2.租赁物业设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物业未能保证租赁物业的基本设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途未遵守物业管理秩序未按时交付租赁物业三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物业：乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金作为违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权拒绝交付租赁物业或要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守物业管理秩序：乙方应遵守物业管理规定，否则甲方有权要求乙方