旅游景区代建单位管理办法

旅游景区代建单位管理办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、代建项目及内容1.1乙方根据甲方的要求，负责景区的规划、设计、施工、验收及后期运营管理等工作。1.2乙方应确保代建项目的质量、安全、进度和投资控制等满足甲方的要求。1.3乙方应按照甲方的指示，对景区进行整体包装和宣传推广，提高景区的知名度和影响力。二、合同价格及支付方式2.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2甲方支付乙方的代建服务费用，按照双方约定的进度进行分期支付。具体支付方式如下：（1）甲方支付乙方代建服务费用的30%，作为预付款。（2）甲方支付乙方代建服务费用的60%，在项目验收合格后支付。（3）甲方支付乙方代建服务费用的10%，作为质保金。质保期满后，无质量问题，甲方将质保金支付给乙方。2.3乙方提供代建服务过程中，如发生额外费用，需提前向甲方报告并取得甲方同意。额外费用的承担方式由双方协商确定。三、项目进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的时间表完成代建项目。如乙方原因导致进度延误，应承担相应的违约责任。3.2乙方应确保代建项目的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。四、知识产权及保密4.1乙方在代建过程中产生的所有成果，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术资料等，均属于甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知识产权。4.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成代建项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为代建服务费用的10%。5.2乙方未按照约定质量标准完成代建项目，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。5.3甲方未按照约定时间支付代建服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为代建服务费用的10%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.景区规划审批文件2.景区设计图纸3.施工方案及相关技术资料4.项目进度报告5.质量检测报告6.投资预算及支付凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代建项目2.乙方未按约定质量标准完成代建项目3.甲方未按约定时间支付代建服务费用4.乙方泄露甲方商业秘密或技术资料5.乙方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.代建服务：乙方按照甲方要求，负责景区的规划、设计、施工、验收及后期运营管理等工作。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质保金：为确保代建项目质量，甲方按照合同约定从支付给乙方的款项中预留的一定比例资金。4.知识产权：指甲方在景区中拥有的各项专利、著作权、商标等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：双方可协商调整项目进度计划，必要时乙方应承担违约责任。2.质量问题：乙方应及时修复，如造成损失，应承担相应责任。3.保密义务违反：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.投资超预算：双方可协商调整投资预算，必要时乙方应承担超预算责任。五、所有应用场景：1.旅游景区开发初期，甲方委托乙方进行规划、设计和施工。2.甲方根据景区发展需要，委托乙方进行后期运营管理。3.乙方