停车场使用管理办法

停车场使用管理办法合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方停车场的一部分或全部，双方经过友好协商，就停车场使用管理事项达成如下协议：一、停车场基本情况1.停车场位于__________，占地面积__________平方米。2.停车场共有停车位__________个，其中：大型车辆停车位__________个，小型车辆停车位__________个。3.停车场开放时间为每工作日早上__________至晚上__________，国家法定节假日和特殊时段除外。二、租赁范围及期限1.乙方租赁停车场的一部分或全部，具体租赁范围和面积以甲方提供的图纸为准。2.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租赁期间，乙方不得将停车场地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，按实际租赁面积计算。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离停车场，如有损坏设施，乙方应按原价赔偿。四、使用管理1.乙方应遵守停车场使用管理规定，合理使用停车场设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方应按照约定的停车位停放车辆，不得占用他人停车位，不得在停车场内乱扔垃圾，不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常使用的行为。3.乙方应负责停车场内的安全管理，确保停车场内的车辆和人身安全，如有安全事故发生，乙方应立即报告甲方并协助处理。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场设施清单4.停车场平面图5.租赁合同履行证明文件6.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件7.乙方身份证明文件8.停车场安全管理制度9.停车场维修养护记录10.停车场保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未按约定支付滞纳金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用停车场，或未按约定支付租金，或未按约定支付滞纳金的，视为乙方违约。4.乙方在停车场内进行违法活动，或造成停车场设施损坏的，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为甲方违约。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.停车场所有权：指甲方对停车场的占有、使用、收益和处分的权利。2.停车场使用权：指甲方将停车场的一部分或全部出租给乙方的权利。3.租金：指乙方为使用停车场而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施。2.问题：乙方车辆被刮蹭或丢失解决办法：乙方应购买车辆保险，并向保险公司报案。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供停车场解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内提供停车场。五、所有应用场景：1.商业大厦停车场租赁2.住宅小区