玩具公司-写字楼租赁合同

玩具公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：_____________________________1.2写字楼面积：_____________________________平方米1.3写字楼用途：乙方仅将该写字楼用于玩具公司办公及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表（签名）：____________________________代表（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同备案证明4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.损失赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定提供写字楼，认定违约。3.甲方未按约定维修设施设备，认定违约。4.乙方未按约定支付租金，认定违约。5.乙方未按约定使用写字楼，认定违约。6.乙方未按约定投保财产保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁写字楼的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼设施设备损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。2.乙方逾期支付租金，甲方有权催告并要求乙方支付违约金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定投保财产保险，甲方有权要求乙方投保，并保留追究乙方违约责任的权利。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，乙方为玩具公司，双方签订租赁合同