豪华大户型房产交易合同样本

豪华大户型房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房产的合法所有权证，证号为__________。第二条房产交易价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证上述房产不存在任何法律纠纷和质量问题，如房产存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。4.2甲方承诺自房产交付之日起，__________年内如出现质量问题，由甲方负责维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产现状照片4.房产测量报告5.交易款项支付凭证6.房产过户手续相关文件7.质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.所有权证：指证明甲方对该房产拥有合法所有权的证件。3.交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方承担其他违约责任。2.甲方未能保证房产质量：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并可要求甲方支付赔偿金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并要求乙方配合完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买