房产交易助手攻略

房产交易攻略合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.4甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条双方义务3.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理房产过户手续。3.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房产交易监管。第四条违约责任4.1甲方如有欺诈行为，应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：营业执照号/身份证号：乙方（盖章/签字）：营业执照号/身份证号：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.甲方营业执照复印件/身份证复印件4.乙方营业执照复印件/身份证复印件5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.争议解决所需的法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方欺诈行为：提供虚假的房产信息，如虚构房产位置、面积、用途等。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方在合同规定的支付时间内未能支付全部房款。3.甲方未履行合同义务：甲方未能在规定时间内将房产过户至乙方名下。4.乙方未配合办理房产过户手续：乙方在房产过户过程中，未能提供所需文件或配合完成相关手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______的房产。2.房款：指乙方购买甲方房产应付的款项，包括人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实：乙方应在签订合同前对房产进行实地查看，并向相关部门核实房产信息。如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金，并尽快补足房款。3.房产过户手续复杂：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需文件，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。4.发生争议：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有