生物医药房产交易合同模板

生物医药房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2房产的用途为生物医药研发、生产和销售。1.3甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的限制性条件。二、购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项应在房产过户完成后七个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应自合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2过户所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房产证明材料。四、交付及验收4.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在影响使用的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.3验收合格的，乙方应支付剩余购房款项。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方身份证复印件4.双方签字盖章的合同正本5.定金支付凭证6.房产过户相关费用支付凭证7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的房产证明材料不真实、不完整、无效，导致过户手续，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收定金。4.乙方在验收过程中发现房产存在影响使用的问题，甲方未在规定时间内进行修复，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.生物医药房产：指用于生物医药研发、生产和销售的房产。2.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方加快办理进度。如甲方仍无法履行，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.房产存在影响使用的问题：乙方应在验收过程中详细检查房产，如发现问题，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内进行修复，如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付款项。如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除合同，并没收定金。五、所有应用场景：1.甲方为生物医药房产的出售方，愿意将房产所有权转让给乙方。2.乙方为生物医药房产的购买