土地租赁合同：农村无人机应用

土地租赁合同：农村无人机应用合同编号：__________土地租赁合同：农村无人机应用甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，且乙方拟从事农村无人机应用业务，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁范围及用途2.乙方租赁租赁土地的用途为从事农村无人机应用业务，包括但不限于无人机飞行试验、无人机技术培训、无人机农业生产服务等。3.乙方应按约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期限开始之日起每半年支付一次。乙方应在每半年期满前支付当期租金。3.乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付违约金。四、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。2.甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的证照手续。五、乙方权利和义务1.乙方应按约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租给第三方。2.乙方应在租赁期限内承担租赁土地的一切费用，包括但不限于土地闲置费、税费等。3.乙方应在租赁期限内妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。2.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁土地，并支付因迁离产生的相关费用。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁土地位置、面积等详细信息2.无人机应用业务发展规划3.租赁土地使用权证明文件4.相关税费支付证明文件5.无人机飞行安全评估报告6.乙方经营许可证明文件7.甲方同意变更或解除合同的书面证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷，导致乙方无法正常开展业务，甲方需承担违约责任。2.乙方未按约定用途合理利用租赁土地，擅自改变土地用途或转租给第三方，乙方需承担违约责任。3.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理相关证照手续，甲方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地并有权使用土地的乙方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地使用权。4.无人机应用业务：指利用无人机从事飞行试验、技术培训、农业生产服务等业务。5.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。6.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：在签订合同前，甲方应确保土地使用权归其所有，无权利纠纷。如发生纠纷，应通过法律途径解决。2.证照手续办理：甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的证照手续。如遇困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。4.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途。如乙方需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.无人机飞行安全：乙方应在租赁土地上进行无人机飞行试验等活动时，确保飞行安全，避免对周围环境和人员造成损害。五、所有应用场景：1.无人机飞行试验：乙方在租赁土地上进行无人机飞行试验，验证无人机性能和应用效果。2.无人机技术培训：乙方在租赁土地上设立无人机技术培训基地，为客户提供无人机操作培训服务。3.无人机农业生产服务：乙方利用无人机为周边