房地产销售客户关系管理

房地产销售客户关系管理合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售权；乙方为有意向购买甲方房屋的客户。为规范双方在房地产销售过程中的行为，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋户型：__________4.房屋楼号：__________5.房屋单价：__________元/平方米6.房屋总价：__________元第三条付款方式及进度1.乙方应按照双方约定的付款方式及进度，向甲方支付购房款。2.付款方式如下：（1）定金：乙方在签署本合同之日起支付购房款的__________作为定金，定金在购房款支付完毕后抵作房款。（2）首付款：乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内支付首付款，首付款比例为购房款的__________%。（3）尾款：乙方应在房屋交付时支付剩余房款。第四条房屋交付及验收1.甲方应按照合同约定，将符合国家和地方有关质量标准及合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时间为：__________。3.乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复。第五条产权办理1.甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.产权办理费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.产权办理期限为：__________。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房屋销售宣传资料2.乙方提供的身份证明文件3.房屋买卖合同文本4.房屋户型图5.付款凭证6.房屋交付验收记录7.产权登记申请表8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能交付符合合同约定的房屋。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：指房屋存在严重影响使用的问题，包括但不限于结构安全、主要设施设备功能故障等。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能支付或未支付完全部房款。4.乙方拒绝接收房屋：指乙方在无正当理由的情况下，拒绝接收甲方按约定交付的房屋。5.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于逾期办理产权登记、未履行合同约定的协助义务等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担房屋销售义务的一方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中购买房屋的一方，即购房者。3.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的，作为购买房屋义务的履行担保的一定金额。4.首付款：指乙方按照合同约定，在房屋总价中支付的一部分款项。5.尾款：指乙方在房屋交付后支付的剩余房款。6.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权益登记在产权证上，以保障权利人合法权益的行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况考虑是否要求解除合同。2.房屋质量问题：解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，甲方应在规定时间内修复；如严重质量问题导致无法居住，乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。4.产权登记办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，如有问题应及时沟通解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房