广播电台办公室租赁协议

广播电台办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的办公室，且乙方需租赁上述办公室用于办公，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁上述办公室事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室仅限于办公用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁的办公室及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，甲方负责维修租赁办公室及附属设施的大修费用，乙方负责日常小修及维护。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金__________元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金__________元。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公室平面图4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用办公室，视为违约。3.乙方未按约定时间提前通知解除合同，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。5.甲方未按约定时间提前通知解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追究违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用办公室。解决办法：提醒乙方按约定使用办公室，如乙方仍违反约定，可依法追究违约责任。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定提前解除合同的事宜，并根据合同约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒甲方按