合租影视制作基地租赁合同

合租影视制作基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其影视制作基地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方影视制作基地进行影视作品的制作。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁基地概况1.1甲方出租的影视制作基地位于：__________，基地面积为：__________平方米。1.2基地内设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用基地，不得无故干扰乙方的正常工作。（2）负责基地的物业管理，确保基地的安全、卫生、绿化等。（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的便利条件。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用基地，不得擅自改变基地的用途。（2）爱护基地设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。（3）遵守国家的法律法规，不得在基地内进行违法活动。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__年止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供基地或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视制作基地租赁合同2.租赁基地概况说明3.租金支付证明4.基地设施清单5.保密协议6.违约金计算公式7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地或严重影响乙方使用的，属于甲方违约。2.乙方未按约定的用途使用基地，或擅自改变基地的用途，属于乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金，属于乙方违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供影视制作基地供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁影视制作基地用于影视作品制作的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁影视制作基地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基地设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。2.如乙方需改变基地用途，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。4.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司