科技园区创业空间租赁协议

科技园区创业空间租赁协议合同编号：__________科技园区创业空间租赁协议甲方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付相应的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的发票或收据。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修，确保租赁物的安全及正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3在租赁期限内，如租赁物出现重大故障或损坏，甲方应负责维修，以确保乙方正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施得到充分保险。5.2乙方应将保险单副本交甲方备案，并确保保险合同中的受益人为甲方。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物设施清单5.保险单副本6.租金支付记录7.租赁物使用和维修记录8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式及相关依据10.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物或擅自将租赁物转租给第三方，视为乙方违约。3.乙方未按期支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修租赁物，视为甲方违约。5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方向出租方支付的为使用租赁物而约定的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未能履行维修义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方逾期超过约定时间，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内的