上海市花鸟市场租赁合同模板

上海市花鸟市场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及位置1.2租赁标的的具体位置、面积、编号等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁标的；（2）按照约定提供相关服务；（3）有权根据法律法规及市场管理要求，对租赁标的进行管理、维修、保养；（4）有权在租赁期间内收回租赁标的。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质；（3）不得将租赁标的转租给第三方；（4）按照甲方要求，承担租赁期间内租赁标的的维修、保养费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或者乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的地理位置及摊位平面图2.租赁标的编号及面积明细3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照及身份证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付银行账户信息7.市场管理规定及乙方经营范围相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的未保障乙方正常使用租赁标的未按约定提供相关服务提前收回租赁标的2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁标的，擅自改变使用性质转租租赁标的给第三方未承担租赁期间内租赁标的的维修、保养费用3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁标的，视为违约。乙方未按约定时间支付租金，视为违约。甲方未保障乙方正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未承担租赁期间内租赁标的的维修、保养费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的花鸟市场摊位。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应尽快交付租赁标的。2.问题：租金支付出现逾期解决办法：乙方应在逾期后及时支付租金及滞纳金，甲方应督促乙方按时支付。3.问题：租赁标的使用性质改变或转租解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原使用性质，或终止合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁标的损坏或需要维修、保养解决办法：乙方应及时通知甲方并承担相关费用，甲方负责协调维修、保养事宜。五、所有应用场景：1.