跨区域房产交易合同模板

跨区域房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产描述1.1标的房产位于【房产地址】，土地使用权证号/房产证号为【证号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。1.2标的房产的现状为【现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。2.3剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应于【支付时间】前支付给甲方。2.4甲方应按照乙方支付的房款，将标的房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，完成标的房产的过户手续，并将标的房产交付给乙方。3.2过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。3.3交付时，甲方应将标的房产的钥匙、门禁卡、水电煤卡等交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。五、争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.家具家电清单5.定金收据6.房款支付凭证7.过户税费计算清单8.房产过户证明9.钥匙交接记录10.水电气卡交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。3.甲方未保证标的房产所有权，导致乙方利益受损，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方利益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于【房产地址】，土地使用权证号/房产证号为【证号】。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【天数】内向甲方支付的人民币【金额】。3.过户手续：指将标的房产过户至乙方名下的相关手续。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未能按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.甲方未保证标的房产所有权：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.乙方未按约定履行合同义务：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于【房产地址】的房产。2.乙方为房产购买方，愿意购买【房产地址】的房产。3.甲乙双方