餐饮业门头房租赁合同

餐饮业门头房租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮业门头房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐饮业门头房物业，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的餐饮业门头房物业位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方餐饮业门头房物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间产生的经营费用，包括但不限于税费、员工工资、食材采购等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个月内同意或拒绝乙方的变更或解除要求。4.3除非双方协商一致，否则乙方应在租赁期满后按约定退还租赁物业。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮业门头房租赁合同主体文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频资料6.租金支付凭证7.物业变更或解除合同的书面协议8.违约责任认定及相关法律文件9.争议解决方式及相关法律文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按合同约定的用途使用租赁物业3.乙方提前解除合同且未按约定通知甲方4.乙方未按约定承担租赁期间产生的经营费用5.甲方未按约定承担公共费用6.甲方未按约定时间同意或拒绝乙方的变更或解除要求7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式。7.所有权证明文件：指证明甲方对租赁物业拥有所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如有差错，应及时纠正并补足相应金额。3.物业使用不符合约定：解决办法：要求乙方立即改正，必要时可终止合同并追究违约责任。4.物业损坏或维修事项：解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用承担。5.变更或解除合同争议：解决办法：按合同约定的变更解除程序办理，协商不成可依法解决。6.经营过程中产生的税费问题：解决办法：乙方应依法办理相关税费手续，甲方提供必要的协助。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁门头房开设餐厅2.个人或企业租赁门头房开展其他商业活动3.租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织4.租