独栋小院房产转让合同范例

独栋小院房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的独栋小院房产（以下简称“转让房产”），甲方自愿将该房产转让给乙方。双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3转让房产的用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

三、转让房产的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付转让款后__________个工作日内，将转让房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产权属证书及相关文件之日起__________个工作日内，对转让房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

4.1双方确认，转让房产涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

4.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将转让房产涉及的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付转让房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.转让房产权属证书复印件

2.土地使用证复印件

3.建筑工程施工许可证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的独栋小院房产（以下简称“转让房产”），甲方自愿将该房产转让给乙方。为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，就转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3转让房产的用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

三、转让房产的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付转让款后__________个工作日内，将转让房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产权属证书及相关文件之日起__________个工作日内，对转让房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

4.1双方确认，转让房产涉及的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

4.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将转让房产涉及的税费缴纳完毕。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

5.2若乙方未按约定时间支付转让款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方欠付的转让款。

5.3丙方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求甲方收回转让房产。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有转让房产的收益权，包括但不限于转让款、租金等。

6.2甲方在乙方未履行付款义务时，有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在转让房产交付前，支付一定比例的保证金，以保证乙方履行付款义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

7.2若乙方在验收过程中发现转让房产存在质量问题，应在验收合格证书上注明，并在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自处分转让房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.转让房产权属证书复印件

2.土地使用证复印件

3.建筑工程施工许可证复印件

4.其他相关证明文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。甲方作为主导方，享有转让房产的收益权，并有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。乙方作为受让方，需承担违约责任，并在验收过程中对转让房产的质量问题提出异议。通过本合同的签订，甲方实现了以权益为主导的转让目的，保障了自身利益，同时也为乙方的购房提供了保障。

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方风险：丙方作为担保方，保证了乙方履行付款义务，降低了甲方在转让过程中的风险。

2.提高合同履行率：丙方的介入，使乙方在违约时面临更大的压力，提高了合同履行率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方通过本合同，明确了转让房产的收益权，并在乙方违约时享有追偿权。

2.提高交易安全性：甲方在合同中增加了乙方违约及限制条款，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的独栋小院房产（以下简称“目标房产”），甲方同意出售该房产给乙方。为保障乙方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，就目标房产的购买事宜达成如下协议：

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产的权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

1.2目标房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3目标房产的用途为__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买目标房产，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款人民币__________元整，并在__________个月内支付余款。

2.3丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

三、目标房产的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首期款后__________个工作日内，将目标房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到目标房产权属证书及相关文件之日起__________个工作日内，对目标房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方欠付的购房款。

4.3丙方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求甲方收回目标房产。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有目标房产的购买权，并在支付首期款后获得目标房产的使用权。

5.2乙方在支付首期款后，若甲方未按时交付目标房产，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.3乙方在目标房产交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合约定标准。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付目标房产，应向乙方支付违约金，违约金为购买款的__________%。

6.2若甲方在交付目标房产时发现房屋存在质量问题，应在交付前书面通知乙方，并承担修复责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变目标房产的用途或进行重大修缮。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.目标房产权属证书复印件

2.土地使用证复印件

3.建筑工程施工许可证复印件

4.其他相关证明文件

本合同中，乙方作为主导方，享有目标房产的购买权和使用权，并通过丙方的担保，确保甲方的履约能力。乙方通过增加权利条款和利益条款，保障了自身在交易中的权益。甲方则需承担违约责任，并在交付房屋时确保房屋质量，同时受到一定的限制条款约束。

乙方为主导的目