按揭房合同抵押合同范例

按揭房合同抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方为取得乙方贷款，以其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意向甲方提供贷款，并同意以抵押房产作为担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件为____________________。

第二条抵押物价值

2.1抵押房产的价值为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方保证抵押房产的价值真实、准确，如因价值评估不准确导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

第三条抵押权设立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有权在抵押房产上设立抵押权。

3.2抵押权自抵押合同签订之日起设立。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

4.2如因甲方原因导致抵押房产毁损、灭失，甲方应承担全部责任。

第五条抵押物转让

5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押房产。

5.2如甲方违反前款规定，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条抵押权实现

6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权，处置抵押房产。

6.2抵押房产处置所得款项，乙方有权优先受偿。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.抵押房产价值评估报告

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为取得乙方贷款，以其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.丙方为保证甲方履行还款义务，同意提供担保，并同意以抵押房产作为反担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件为____________________。

1.3甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条抵押物价值

2.1抵押房产的价值为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2丙方负责对抵押房产进行价值评估，评估结果作为本合同附件。

第三条抵押权设立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有权在抵押房产上设立抵押权。

3.2抵押权自抵押合同签订之日起设立。

第四条反担保

4.1丙方为保证甲方履行还款义务，同意以其名下位于__________________的房产（以下简称“反担保房产”）作为反担保。

4.2反担保房产的权属证明文件为____________________。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方有权要求甲方按约定履行还款义务，并有权在甲方违约时，直接从反担保房产中优先受偿。

5.2丙方有权要求乙方在甲方违约时，立即启动抵押权实现程序。

5.3丙方有权要求乙方在抵押权实现过程中，提供必要的协助。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得无故提高贷款利率。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得无故缩短贷款期限。

6.3甲方有权要求乙方在抵押权实现过程中，给予甲方合理的处置时间。

第七条乙方法律责任

7.1乙方如违反本合同约定，未按期发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.2乙方如违反本合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

8.2丙方违反本合同约定，未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.抵押房产价值评估报告

3.反担保房产权属证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了额外的保障，确保甲方在贷款期限内能够履行还款义务；另一方面，丙方的反担保房产作为抵押，进一步强化了乙方的权益，降低了乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益条款，确保在贷款期限内，自身的利益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的权利，降低自身在贷款过程中的风险，确保贷款资金的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为满足资金需求，向乙方申请贷款，并同意以其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.丙方为保证甲方的还款能力，同意提供担保，并同意以其名下位于__________________的房产（以下简称“反担保房产”）作为反担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的权属证明文件为____________________。

1.3甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条反担保物

2.1反担保物为丙方名下位于__________________的房产，以下简称“反担保房产”。

2.2反担保房产的权属证明文件为____________________。

第三条抵押权与反担保权设立

3.1乙方在甲方提供抵押物后，有权在抵押房产上设立抵押权。

3.2丙方在甲方提供反担保物后，有权在反担保房产上设立反担保权。

3.3抵押权和反担保权自抵押合同签订之日起设立。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方有权要求甲方按约定履行还款义务，并有权在甲方违约时，直接从反担保房产中优先受偿。

4.2丙方有权要求乙方在甲方违约时，立即启动抵押权实现程序。

4.3丙方有权要求乙方在抵押权实现过程中，提供必要的协助。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方在贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。

5.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

第六条甲方违约责任

6.1甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法采取其他措施追偿。

6.2甲方如违反本合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条丙方违约责任

7.1丙方如未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权依法处置反担保房产以实现债权。

7.2丙方如违反本合同约定，未经乙方同意擅自处置反担保房产，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.反担保房产权属证明文件

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定