业委会物业签订合同范例

业委会物业签订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，甲方成立了业主委员会（以下简称“业委会”），乙方为该小区的物业服务企业，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，负责对__________小区的物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区安全防范和消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）小区物业服务费用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，在合同有效期内，全面履行上述服务内容及范围。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方有关政策规定，结合实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月__________日。

3.3甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应的催收措施。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：

（1）逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__________%计算；

（2）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.3乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务或服务质量不合格部分的比例计算；

（2）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议（如有）；

3.甲方授权委托书（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，甲方成立了业主委员会（以下简称“业委会”），乙方为该小区的物业服务企业，丙方为专业物业服务顾问公司，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并引入丙方提供专业顾问服务，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，负责对__________小区的物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区安全防范和消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）小区物业服务费用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2丙方受甲方委托，提供以下专业顾问服务：

（1）制定物业服务方案及优化建议；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）提供物业服务法律法规咨询；

（4）参与制定物业服务收费标准；

（5）其他甲方委托的专业顾问服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方有关政策规定，结合实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方和丙方同意后执行。

3.2甲方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月__________日。

四、丙方责权利

4.1丙方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出改进建议。

4.2丙方有权参与制定物业服务收费标准，并有权对收费标准提出修改意见。

4.3丙方有权获得乙方提供的物业服务相关数据和报告，以便进行专业分析和评估。

4.4丙方应保守甲方的商业秘密和业主隐私。

五、甲方权益及利益

5.1甲方享有对物业服务质量的监督权，包括但不限于对乙方及丙方的服务质量进行评估。

5.2甲方享有对物业服务收费标准的决定权，并有权要求乙方和丙方提供相关数据支持。

5.3甲方享有对物业服务合同的终止权，如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务或服务质量不合格部分的比例计算。

6.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将物业服务转让给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议（如有）；

3.甲方授权委托书（如有）；

4.丙方服务协议（如有）；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业物业服务顾问，旨在通过专业的咨询和监督，提升乙方提供的服务质量，保障甲方的权益，同时优化物业服务管理，提高业主的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区业主的集体代表，通过主导合同签订，确保物业服务合同的执行能够充分反映业主的利益，维护业主的合法权益，同时通过监督和评估机制，促进乙方提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为专业物业服务企业，甲方为__________小区的业主，现甲方委托乙方提供物业服务，同时引入丙方作为专业顾问提供项目指导，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，负责对__________小区的物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护和管理；

（3）小区安全防范和消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）小区物业服务费用的收取和管理；

（6）其他甲方委托乙方提供的物业服务。

1.2丙方受乙方委托，提供以下专业顾问服务：

（1）制定物业服务方案及优化建议；

（2）监督乙方服务质量的执行；

（3）提供物业服务法律法规咨询；

（4）参与制定物业服务收费标准；

（5）其他乙方委托的专业顾问服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期__________年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方有关政策规定，结合实际情况，制定物业服务收费标准，经甲方和丙方同意后执行。

3.2甲方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月__________日。

四、丙方责权利

4.1丙方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出改进建议。

4.2丙方有权参与制定物业服务收费标准，并有权对收费标准提出修改意见。

4.3丙方有权获得乙方提供的物业服务相关数据和报告，以便进行专业分析和评估。

4.4丙方应保守乙方的商业秘密和业主隐私。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有对物业服务质量的决策权，包括但不限于对丙方提出的改进建议进行评估和采纳。

5.2乙方享有对物业服务收费标准的制定权，并有权根据市场情况和经营状况调整收费标准。

5.3乙方享有在合同期内对丙方服务的监督权，如丙方服务不符合要求，乙方有权要求其改进或更换。

5.4乙方享有在合同期内获得丙方提供的专业咨询和指导，以提高自身服务水平和竞争力。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__________%计算。

6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方在合同期内，未经乙方同意，不得自行安排或更换物业服务，否则乙方有权终止合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议（如有）；

3.丙方服务协议（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专