物抵债房屋买卖合同范例

物抵债房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方因债务原因，将其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）抵偿给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为__________结构，建筑年代为__________年。

1.4标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、抵债房屋转让

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋转让给乙方，乙方同意购买。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。

2.3乙方应在收到标的房屋权属证书及相关文件后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________元。

2.4乙方支付房屋总价款的剩余_____%，甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相关证明材料，以便乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。

三、权属转移登记

3.1乙方应在收到标的房屋权属证书及相关文件后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

3.2甲方应予以配合，并提供必要的协助。

3.3权属转移登记手续办理完毕后，标的房屋的权属证书由乙方持有。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋权属证书及相关文件的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋预售许可证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方因债务原因，将其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）抵偿给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为__________结构，建筑年代为__________年。

1.4标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、抵债房屋转让及担保

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋转让给乙方，乙方同意购买。

2.2丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保方式为__________。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的权属证书及相关文件交付给乙方。

2.4乙方应在收到标的房屋权属证书及相关文件后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________元。

2.5丙方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，向乙方支付相应的担保款项。

三、权属转移登记

3.1乙方应在收到标的房屋权属证书及相关文件后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

3.2甲方应予以配合，并提供必要的协助。

3.3权属转移登记手续办理完毕后，标的房屋的权属证书由乙方持有。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务，丙方未履行，甲方有权直接向丙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方提供与其购买标的房屋相关的个人信息，乙方拒绝提供，甲方有权拒绝履行合同。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋权属证书及相关文件。

5.2乙方应按照约定支付房屋总价款，逾期未支付，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3乙方应配合甲方和丙方办理标的房屋的权属转移登记手续。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，向乙方支付相应的担保款项。

6.2乙方违约时，丙方应按照担保合同约定履行担保义务。

6.3丙方有权要求乙方提供与其履行担保义务相关的个人信息，乙方拒绝提供，丙方有权拒绝履行担保义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方逾期支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方丙方，旨在确保乙方的支付义务得到履行，降低甲方的交易风险。丙方作为担保方，其责任和义务的履行将有助于保障甲方的权益，确保交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，通过设定乙方的支付义务和丙方的担保义务，甲方能够更好地控制交易过程，保障自身权益，降低交易风险，实现标的房屋的顺利转让。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋预售许可证复印件

3.担保合同

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买资金提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋为__________结构，建筑年代为__________年。

1.4标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、标的房屋购买及担保

2.1乙方有意向购买甲方拥有的标的房屋，甲方同意出售。

2.2丙方同意为乙方的购买资金提供担保，担保方式为__________。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________元。

2.4丙方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，向乙方提供相应的担保资金。

三、权属转移登记

3.1乙方应在支付房屋总价款的_____%后，向房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

3.2甲方应予以配合，并提供必要的协助。

3.3权属转移登记手续办理完毕后，标的房屋的权属证书由乙方持有。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋，甲方未按约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保义务，丙方未履行，乙方有权直接向丙方追偿。

4.3乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关信息，甲方拒绝提供，乙方有权拒绝支付房屋总价款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方应按照约定时间向乙方交付标的房屋权属证书及相关文件。

5.3甲方应配合乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，向乙方提供相应的担保资金。

6.2甲方违约时，丙方应按照担保合同约定履行担保义务。

6.3丙方有权要求甲方提供与其履行担保义务相关的个人信息，甲方拒绝提供，丙方有权拒绝履行担保义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方逾期交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本合同中享有主导地位，通过设定甲方的交付义务和丙方的担保义务，乙方能够更好地保障自身的购买权益，确保交易安全，实现标的房屋的顺利购买。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要目的是为了保障乙方的权益，确保交易的顺利进行。甲方通过接受乙方的支